Проект DLD № 1519Завершён47 юнитов
Aseel أصيل Завершён 31 октября 2018 (DLD) · срок завершения по DLD: окт. 2018 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 31 октября 2018 | 100 % | Инспекция DLD |
| 20 марта 2018 | 95 % | Инспекция DLD |
| 6 декабря 2017 | 83,3 % | Инспекция DLD |
| 8 августа 2017 | 67,3 % | Инспекция DLD |
| 21 мая 2017 | 56,3 % | Инспекция DLD |
| 16 февраля 2017 | 45,6 % | Инспекция DLD |
| 5 октября 2016 | 20,3 % | Инспекция DLD |
| 5 марта 2015 | 9,1 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
54 из 55 зданийЗданий на участках проекта: 55, разрешений на строительство: 55, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершающие работы | 1 |
| Завершено | 54 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 52.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Freehold project, Aseel consist of 55 residential villas, G+1 located in Wadi Al Safa 6
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 070 |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 081 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 027 |
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 683 |
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 254 |
| 2021-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 997 |
| 2021-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 452 | 7 675 |
| 2022-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 044 | 7 804 |
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 7 965 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 127 |
| 2023-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 8 869 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 021 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 10 635 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 035 | 10 936 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 11 711 |
| 2024-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 12 378 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 896 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 165 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 554 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 14 564 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 457 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 574 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 501 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 6, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 070 |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 081 |
| 2020-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 027 |
| 2021-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 5 683 |
| 2021-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 254 |
| 2021-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 6 997 |
| 2021-Q4 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 10 452 | 7 675 |
| 2022-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 11 044 | 7 804 |
| 2022-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 7 965 |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 8 127 |
| 2023-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 8 869 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 10 021 |
| 2023-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 10 635 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 13 035 | 10 936 |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 11 711 |
| 2024-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 12 378 |
| 2024-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 13 896 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 14 165 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 15 554 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 14 564 |
| 2026-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 15 457 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 574 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 16 501 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 3 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 9 · зарегистрированная сумма 46,5 млн AED |
| 2024-Q4 | 1 |
| 2025-Q1 | 3 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 3 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 2 |
| 2026-Q3 | 5 · зарегистрированная сумма 28,6 млн AED |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 12; зарегистрированная сумма 78,6 млн AED.
С первой регистрации в 2017-Q3: всего 53.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 октября 2026 | готовое | Вилла | 566 | 14 500 000 | 25 607 |
| 21 сентября 2026 | готовое | Вилла | 541 | 11 500 000 | 21 237 |
| 27 августа 2026 | готовое | Вилла | 582 | 9 500 000 | 16 318 |
| 17 августа 2026 | готовое | Вилла | 524 | 8 950 000 | 17 072 |
| 30 июля 2026 | готовое | Вилла | 751 | 14 800 000 | 19 698 |
| 25 марта 2026 | готовое | Вилла | 579 | 9 302 292 | 16 081 |
| 23 февраля 2026 | готовое | Вилла | 500 | 8 650 000 | 17 287 |
| 26 января 2026 | готовое | Вилла | 676 | 15 550 000 | 22 992 |
| 13 января 2026 | готовое | Вилла | 751 | 12 818 772 | 17 061 |
| 27 ноября 2025 | готовое | Вилла | 651 | 10 600 000 | 16 297 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеWadi Al Safa 6 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 2, юнитов и вилл в них: 484.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11 |
| 2028 | 1 | 473 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Emaar Development P.J.S.C. · номер девелопера DLD 1211
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 57 (завершённые проекты с обеими датами). У 38 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Emaar Development P.J.S.C. — одна из 7 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Emaar. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Aseel
Когда завершён Aseel?
Aseel отмечен как завершённый 31 октября 2018 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Aseel?
Emaar Development P.J.S.C., как указано в DLD.
Какой номер проекта Aseel в DLD?
1519.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных