Проект DLD № 3038Строится24 юнита
Amali Island جزيرة أمالي готовность 16,4 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: март 2027 · до него 4 месяца Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 октября 2026 | 16,4 % | Реестр DLD |
| 27 октября 2026 | 18,7 % | Инспекция DLD |
| 11 июня 2026 | 16,4 % | Инспекция DLD |
| 21 января 2026 | 11,7 % | Инспекция DLD |
| 2 сентября 2025 | 7 % | Инспекция DLD |
| 5 мая 2025 | 5,7 % | Инспекция DLD |
| 20 декабря 2024 | 1,2 % | Инспекция DLD |
| 25 апреля 2024 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 24.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Project consists of 24 Residential Villas located in the World Island - Dubai, It is designed to have a concrete and steel structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2024-Q3 – 2026-Q2: +14,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 6 | 5 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q3 → 2026-Q1| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD World Islands |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 18 159 | 18 159 |
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 987 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD World Islands, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD World Islands |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 18 159 | 18 159 |
| 2024-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 987 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 марта 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 7 | 5 396 | 220 000 000 | 40 774 |
| 13 февраля 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 3 744 | 68 400 000 | 18 266 |
| 16 января 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 3 559 | 71 440 000 | 20 075 |
| 29 сентября 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 4 026 | 100 000 000 | 24 832 |
| 24 июля 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 2 883 | 50 000 000 | 17 341 |
| 12 марта 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 3 571 | 73 000 000 | 20 441 |
| 12 марта 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 2 902 | 47 500 000 | 16 361 |
| 10 февраля 2025 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 3 586 | 75 000 000 | 20 914 |
| 8 октября 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 3 046 | 47 500 000 | 15 597 |
| 18 сентября 2024 | off-plan | Вилла · Спален: 6 | 3 271 | 68 000 000 | 20 785 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Amali Island или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (март 2027); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 345 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q1 | 700 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Amali Island? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWorld Islands · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 0, юнитов и вилл в них: 0.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в World Islands: 11
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2026–2028 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Artist Hotel | 33,3 % | апр. 2027 | — | 0 |
| LDWI Hotel | 26,9 % | дек. 2027 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Amali Properties L.L.C · номер девелопера DLD 1524
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в The World
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте The World.
Вопросы о Amali Island
Когда сдача Amali Island?
DLD указывает срок завершения март 2027 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Amali Island по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — март 2027, через 4 месяца после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Amali Island?
Готовность 16,4 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Amali Island?
Amali Properties L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Amali Island в DLD?
3038.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных