Проект DLD № 1777Строится32 юнита
The Heart Of Europe 1 ذا هارت اوف يوروب 1 готовность 86,2 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2022 · 49 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 12 мая 2026 | 86,2 % | Инспекция DLD |
| 29 июня 2025 | 84,5 % | Инспекция DLD |
| 4 июля 2022 | 78 % | Инспекция DLD |
| 10 января 2022 | 77,9 % | Инспекция DLD |
| 11 августа 2021 | 77,6 % | Инспекция DLD |
| 17 марта 2021 | 72,6 % | Инспекция DLD |
| 9 марта 2020 | 71,9 % | Инспекция DLD |
| 27 августа 2019 | 66,1 % | Инспекция DLD |
| 21 мая 2019 | 60,2 % | Инспекция DLD |
| 24 февраля 2019 | 52,2 % | Инспекция DLD |
| 12 декабря 2018 | 45 % | Инспекция DLD |
| 19 сентября 2018 | 41,1 % | Инспекция DLD |
| 5 июля 2018 | 32,8 % | Инспекция DLD |
| 26 марта 2018 | 23,4 % | Инспекция DLD |
| 23 января 2018 | 17,4 % | Инспекция DLD |
| 6 августа 2017 | 10,9 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 32.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 15Nos. Residential Villa (G+1+R) & Swimming Pool + Townhouses 17 Units (G+1+R) + Swimming Pool + Services
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2023-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD World Islands |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 50 084 | 25 607 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD World Islands, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD World Islands |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2022-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2023-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 50 084 | 25 607 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 сентября 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 309 | 25 000 000 | 80 955 |
| 7 сентября 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 319 | 25 000 000 | 78 254 |
| 7 сентября 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 309 | 9 000 000 | 29 149 |
| 4 сентября 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 312 | 8 000 000 | 25 607 |
| 30 августа 2023 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 309 | 15 500 000 | 50 084 |
| 9 ноября 2022 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 312 | 8 000 000 | 25 618 |
| 20 сентября 2022 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 311 | 9 400 000 | 30 214 |
| 24 сентября 2020 | off-plan | Вилла · Спален: 5 | 1 307 | 19 000 000 | 14 531 |
| 25 марта 2020 | off-plan | Вилла · Спален: 4 | 309 | 8 173 077 | 26 415 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в The Heart Of Europe 1 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2022); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в The Heart Of Europe 1? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWorld Islands · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 7, юнитов и вилл в них: 1 943.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 383 |
| 2027 | 2 | 175 |
| 2030 | 1 | 232 |
| Без срока | 2 | 153 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в World Islands: 11
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2021–2023 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| The Heart of Europe | 82,3 % | сент. 2022 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD T H O E Real Estate Development L.L.C · номер девелопера DLD 1065
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в The World
DLD указывает 11 проектов в мастер-проекте The World.
Вопросы о The Heart Of Europe 1
Когда сдача The Heart Of Europe 1?
DLD указывает срок завершения сент. 2022 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения The Heart Of Europe 1 по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — сент. 2022, за 49 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность The Heart Of Europe 1?
Готовность 86,2 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер The Heart Of Europe 1?
T H O E Real Estate Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта The Heart Of Europe 1 в DLD?
1777.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных