Проект DLD № 2839Завершён284 юнита
Equiti Gates ايكويتي جيتس Завершён 21 октября 2025 (DLD) · срок завершения в DLD не указан · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 21 октября 2025 | 100 % | Инспекция DLD |
| 10 октября 2025 | 97,1 % | Инспекция DLD |
| 8 октября 2024 | 90,2 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 48 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 6 мая 2024 | 67,5 % | Инспекция DLD |
| 6 ноября 2023 | 48,3 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 7.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: B+G+3P+14+R Residential+Retail,The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q2 – 2026-Q2: +10,2 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 59 | 17 534 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 77 | — | — |
| Спален: 3 | 6 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q2 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 297 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 97 (off-plan 97, готовые 0) | 15 220 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 17 158 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 14 725 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 15 317 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 50 (off-plan 50, готовые 0) | 16 006 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 6, готовые 3) | 18 460 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 15 382 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 243 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 12 013 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Jabal Ali Industrial Second, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 16 297 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 97 (off-plan 97, готовые 0) | 15 220 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 17 158 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 14 725 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 30 (off-plan 30, готовые 0) | 15 317 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 50 (off-plan 50, готовые 0) | 16 006 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 9 (off-plan 6, готовые 3) | 18 460 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 15 382 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 16 243 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 12 013 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Что получили покупатели на старте
Стартовая цена в сравнении с зарегистрированными перепродажами после завершения, одни и те же типы жилья с обеих сторон.
За тот же период готовое жильё в районе DLD Jabal Ali Industrial Second изменилось на +19,2 % (те же типы жилья).
Старт: 90 дней с первой сделки off-plan (с 2020 года). Перепродажи: сделки с готовым жильём за 12 месяцев после даты завершения по DLD или за 24, если в 12 меньше 5. Изменение цены — не доходность: в нём нет сборов, сервисных платежей, аренды и плана оплаты.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 36 000 AED | 35 | — |
| Спален: 1 | 48 000 AED | 33 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 117 | 1 400 686 | 12 013 |
| 7 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 651 278 | 19 752 |
| 30 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 55 | 650 000 | 11 797 |
| 12 июня 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 500 000 | 15 080 |
| 7 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 1 106 058 | 17 007 |
| 7 мая 2026 | готовое | Квартира · Студия | 32 | 684 108 | 21 216 |
| 7 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 65 | 1 045 034 | 16 114 |
| 9 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 530 000 | 15 984 |
| 5 марта 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 580 000 | 17 534 |
| 21 января 2026 | off-plan | Квартира · Студия | 41 | 635 566 | 15 651 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеJabal Ali Industrial Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 849.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2028 | 2 | 570 |
| 2029 | 1 | 279 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jabal Ali Industrial Second: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R | 0 % | дек. 2029 | 18 320 | 621 |
| Eleve By Deyaar | 20 % | — | 14 477 | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz | 0 % | дек. 2029 | — | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr | 0 % | дек. 2029 | 18 675 | 386 |
| Azizi Noura | 0 % | июль 2028 | 18 309 | 190 |
| Azizi Wares | 2 % | март 2028 | 18 363 | 182 |
| Azizi Lina | 2 % | сент. 2028 | 18 761 | 176 |
| Azizi Gabriel | 0 % | июль 2028 | — | 169 |
| Portside by Samana Developers | 0 % | июнь 2029 | — | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes | 3,5 % | янв. 2029 | 12 109 | 83 |
| Azizi Rose | 0 % | июль 2028 | — | 52 |
| Azizi Abraham | 2 % | авг. 2027 | — | 1 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD B N H Real Estate Developer · номер девелопера DLD 1219
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 3 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Down Town Jabal Ali
DLD указывает 22 проектов в мастер-проекте Down Town Jabal Ali.
Вопросы о Equiti Gates
Когда завершён Equiti Gates?
Equiti Gates отмечен как завершённый 21 октября 2025 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Equiti Gates?
B N H Real Estate Developer, как указано в DLD.
Какой номер проекта Equiti Gates в DLD?
2839.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных