Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Jabal Ali Industrial SecondDown Town Jabal Ali
Jabal Ali Industrial Second جبل علي الصناعية الثانية Незавершённых проектов: 19 · юнитов: 7 186 · продаж за 24 месяца: 3 349 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Jabal Ali Industrial Second в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 19, юнитов и вилл в них: 7 186; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 3 349.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
Jebel Ali: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 18 из 19 проектов списка.
Незавершённые проекты (19)Незавершённые проекты в Jabal Ali Industrial Second по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R4500 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 621 |
| Eleve By Deyaar2965 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Deyaar Development (P.J.S.C) | Строится | 20 % | — | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz4526 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr4498 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 386 |
| Azizi Noura4230 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 190 |
| Azizi Wares4076 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | март 2028 ещё 16 мес. | 182 |
| Azizi Lina4141 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | 176 |
| Azizi Gabriel4232 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 169 |
| Portside by Samana Developers4505 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Islands Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes4146 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Peace Homes Development L.L.C | Строится | 3,5 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | 83 |
| Azizi Rose4403 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | 52 |
| Azizi Abraham4024 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | 1 |
| Samana Business Hub4394 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | Строится | 0,8 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | 1 |
| Raw District 2 Tower C By Imtiaz4555 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 1 |
| Sabah Square2736 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Reeva Realty FZ LLC | Ожидает | 22,6 % | — | 0 |
| Arian By Azizi3510 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | янв. 2028 ещё 14 мес. | 0 |
| Portside 2 by Samana Developers4506 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 0 |
| Samana Downtown One4507 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 0 |
| Проект 4611, Jabal Ali Industrial Second4611 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Empire Gardens Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 19| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 6 | 1 938 |
| 2029 | 10 | 3 474 |
| Без срока | 2 | 1 354 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Jabal Ali Industrial Second
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Jabal Ali Industrial Second, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 12 615 |
| 2022-Q2 | 13 315 |
| 2022-Q3 | 13 046 |
| 2022-Q4 | 12 206 |
| 2023-Q1 | 12 088 |
| 2023-Q2 | 12 691 |
| 2023-Q3 | 12 045 |
| 2023-Q4 | 12 895 |
| 2024-Q1 | 9 429 |
| 2024-Q2 | 14 488 |
| 2024-Q3 | 14 456 |
| 2024-Q4 | 14 338 |
| 2025-Q1 | 13 929 |
| 2025-Q2 | 14 058 |
| 2025-Q3 | 14 768 |
| 2025-Q4 | 14 843 |
| 2026-Q1 | 14 327 |
| 2026-Q2 | 18 062 |
| 2026-Q3 | 18 622 |
| 2026-Q4 | 18 858 |
Район DLD Jabal Ali Industrial Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Jabal Ali Industrial Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Jabal Ali Industrial Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 45 000 AED | 316 | 0 % |
| Спален: 1 | 60 000 AED | 267 | 0 % |
| Спален: 2 | 88 000 AED | 47 | +17,3 % |
| Спален: 3 | 95 000 AED | 17 | +8 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Jabal Ali Industrial Second
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Jabal Ali Industrial Second, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Raw District By Imtiaz R | off-plan | Квартира · Студия | 36 | 707 904 | 19 536 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Gabriel | off-plan | Квартира · Студия | 32 | 593 000 | 18 772 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Noura | off-plan | Квартира · Студия | 31 | 591 000 | 18 934 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Lina | off-plan | Квартира · Студия | 30 | 577 000 | 18 998 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Wares | off-plan | Квартира · Студия | 31 | 566 200 | 18 417 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Aura Residences | готовое | Квартира · Студия | 33 | 500 000 | 15 242 |
| 4 ноября 2026 | Portside by Samana Developers | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 96 | 1 409 000 | 14 725 |
| 4 ноября 2026 | Raw District 2 Tower C By Imtiaz | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 88 | 1 224 535 | 13 993 |
| 4 ноября 2026 | Raw District 2 By Imtiaz | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 65 | 1 189 779 | 18 299 |
| 4 ноября 2026 | Portside by Samana Developers | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 58 | 1 179 000 | 20 268 |
Последние 10 из 2 625 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология