Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Jabal Ali Industrial SecondDown Town Jabal Ali
Jabal Ali Industrial Second جبل علي الصناعية الثانية 19 proje henüz tamamlanmadı · 7.186 birim · 24 ayda 3.349 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Jabal Ali Industrial Second, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 7.186 daire ve villalık 19 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 3.349 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Skyline Index
Çevresindeki bölgede fiyatlar, kiralar, getiriler ve arz, DLD kayıtlarından.
Jebel Ali: Skyline Index üzerinde konut fiyatları ve kiralar ↗Haritadaki projelerListelenen 19 projenin 18 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (19)Jabal Ali Industrial Second içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R4500 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 621 |
| Eleve By Deyaar2965 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Deyaar Development (P.J.S.C) | İnşaat halinde | %20 | — | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz4526 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr4498 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 386 |
| Azizi Noura4230 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | 190 |
| Azizi Wares4076 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Mar 2028 16 ay kaldı | 182 |
| Azizi Lina4141 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | 176 |
| Azizi Gabriel4232 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | 169 |
| Portside by Samana Developers4505 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Islands Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Haz 2029 31 ay kaldı | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes4146 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Peace Homes Development L.L.C | İnşaat halinde | %3,5 | Oca 2029 26 ay kaldı | 83 |
| Azizi Rose4403 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | Başlamadı | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | 52 |
| Azizi Abraham4024 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Ağu 2027 9 ay kaldı | 1 |
| Samana Business Hub4394 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,8 | Eyl 2029 34 ay kaldı | 1 |
| Raw District 2 Tower C By Imtiaz4555 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 1 |
| Sabah Square2736 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Reeva Realty FZ LLC | Beklemede | %22,6 | — | 0 |
| Arian By Azizi3510 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Oca 2028 14 ay kaldı | 0 |
| Portside 2 by Samana Developers4506 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 0 |
| Samana Downtown One4507 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 0 |
| Proje 4611, Jabal Ali Industrial Second4611 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Empire Gardens Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
19 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 6 | 1.938 |
| 2029 | 10 | 3.474 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.354 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Jabal Ali Industrial Second hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 12.615 |
| 2022-Q2 | 13.315 |
| 2022-Q3 | 13.046 |
| 2022-Q4 | 12.206 |
| 2023-Q1 | 12.088 |
| 2023-Q2 | 12.691 |
| 2023-Q3 | 12.045 |
| 2023-Q4 | 12.895 |
| 2024-Q1 | 9.429 |
| 2024-Q2 | 14.488 |
| 2024-Q3 | 14.456 |
| 2024-Q4 | 14.338 |
| 2025-Q1 | 13.929 |
| 2025-Q2 | 14.058 |
| 2025-Q3 | 14.768 |
| 2025-Q4 | 14.843 |
| 2026-Q1 | 14.327 |
| 2026-Q2 | 18.062 |
| 2026-Q3 | 18.622 |
| 2026-Q4 | 18.858 |
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second kiraları
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 316 | %0 |
| 1+1 | AED 60.000 | 267 | %0 |
| 2+1 | AED 88.000 | 47 | +%17,3 |
| 3+1 | AED 95.000 | 17 | +%8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Raw District By Imtiaz R | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 707.904 | 19.536 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Gabriel | projeden | Daire · Stüdyo | 32 | 593.000 | 18.772 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Noura | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 591.000 | 18.934 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Lina | projeden | Daire · Stüdyo | 30 | 577.000 | 18.998 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Wares | projeden | Daire · Stüdyo | 31 | 566.200 | 18.417 |
| 5 Kasım 2026 | Azizi Aura Residences | hazır | Daire · Stüdyo | 33 | 500.000 | 15.242 |
| 4 Kasım 2026 | Portside by Samana Developers | projeden | Daire · 2+1 | 96 | 1.409.000 | 14.725 |
| 4 Kasım 2026 | Raw District 2 Tower C By Imtiaz | projeden | Daire · 1+1 | 88 | 1.224.535 | 13.993 |
| 4 Kasım 2026 | Raw District 2 By Imtiaz | projeden | Daire · 1+1 | 65 | 1.189.779 | 18.299 |
| 4 Kasım 2026 | Portside by Samana Developers | projeden | Daire · 1+1 | 58 | 1.179.000 | 20.268 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.625 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem