迪拜市政府社区DLD 区域 Jabal Ali Industrial SecondDown Town Jabal Ali
Jabal Ali Industrial Second جبل علي الصناعية الثانية 19 个项目尚未竣工 · 7,186 个单位 · 24 个月成交 3,349 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Jabal Ali Industrial Second 在迪拜土地局项目登记中有 19 个未竣工项目，共 7,186 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 3,349 笔。
未竣工项目
19
共 23 个 DLD 项目
未竣工单位
7,186
公寓与别墅
近 24 个月成交
3,349
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 19 个项目中有 18 个有地图标记。
未竣工项目（19）Jabal Ali Industrial Second 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R4500 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 621 |
| Eleve By Deyaar2965 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Deyaar Development (P.J.S.C) | 在建 | 20% | — | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz4526 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr4498 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 386 |
| Azizi Noura4230 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | 190 |
| Azizi Wares4076 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2028年3月 还有 16 个月 | 182 |
| Azizi Lina4141 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2028年9月 还有 22 个月 | 176 |
| Azizi Gabriel4232 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | 169 |
| Portside by Samana Developers4505 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Islands Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes4146 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Peace Homes Development L.L.C | 在建 | 3.5% | 2029年1月 还有 26 个月 | 83 |
| Azizi Rose4403 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | 52 |
| Azizi Abraham4024 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2027年8月 还有 9 个月 | 1 |
| Samana Business Hub4394 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | 在建 | 0.8% | 2029年9月 还有 34 个月 | 1 |
| Raw District 2 Tower C By Imtiaz4555 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 1 |
| Sabah Square2736 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Reeva Realty FZ LLC | 待定 | 22.6% | — | 0 |
| Arian By Azizi3510 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2028年1月 还有 14 个月 | 0 |
| Portside 2 by Samana Developers4506 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 0 |
| Samana Downtown One4507 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 0 |
| 项目 4611，Jabal Ali Industrial Second4611 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Empire Gardens Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
19 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 6 | 1,938 |
| 2029 | 10 | 3,474 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,354 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Jabal Ali Industrial Second 的更多信息
2029 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 12,615 |
| 2022-Q2 | 13,315 |
| 2022-Q3 | 13,046 |
| 2022-Q4 | 12,206 |
| 2023-Q1 | 12,088 |
| 2023-Q2 | 12,691 |
| 2023-Q3 | 12,045 |
| 2023-Q4 | 12,895 |
| 2024-Q1 | 9,429 |
| 2024-Q2 | 14,488 |
| 2024-Q3 | 14,456 |
| 2024-Q4 | 14,338 |
| 2025-Q1 | 13,929 |
| 2025-Q2 | 14,058 |
| 2025-Q3 | 14,768 |
| 2025-Q4 | 14,843 |
| 2026-Q1 | 14,327 |
| 2026-Q2 | 18,062 |
| 2026-Q3 | 18,622 |
| 2026-Q4 | 18,858 |
DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second 的租金
DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 45,000 | 316 | 0% |
| 1 居室 | AED 60,000 | 267 | 0% |
| 2 居室 | AED 88,000 | 47 | +17.3% |
| 3 居室 | AED 95,000 | 17 | +8% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Jabal Ali Industrial Second 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Raw District By Imtiaz R | 期房 | 公寓 · 开间 | 36 | 707,904 | 19,536 |
| 2026年11月5日 | Azizi Gabriel | 期房 | 公寓 · 开间 | 32 | 593,000 | 18,772 |
| 2026年11月5日 | Azizi Noura | 期房 | 公寓 · 开间 | 31 | 591,000 | 18,934 |
| 2026年11月5日 | Azizi Lina | 期房 | 公寓 · 开间 | 30 | 577,000 | 18,998 |
| 2026年11月5日 | Azizi Wares | 期房 | 公寓 · 开间 | 31 | 566,200 | 18,417 |
| 2026年11月5日 | Azizi Aura Residences | 现房 | 公寓 · 开间 | 33 | 500,000 | 15,242 |
| 2026年11月4日 | Portside by Samana Developers | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 96 | 1,409,000 | 14,725 |
| 2026年11月4日 | Raw District 2 Tower C By Imtiaz | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 88 | 1,224,535 | 13,993 |
| 2026年11月4日 | Raw District 2 By Imtiaz | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 65 | 1,189,779 | 18,299 |
| 2026年11月4日 | Portside by Samana Developers | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 58 | 1,179,000 | 20,268 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,625 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁站
1
超市
1
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明