مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Jabal Ali Industrial SecondDown Town Jabal Ali
جبل علي الصناعية الثانية 19 مشروعًا لم يكتمل بعد · 7,186 وحدة · 3,349 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم جبل علي الصناعية الثانية 19 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 7,186 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 3,349 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
Jebel Ali: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 18 من أصل 19 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (19)المشاريع غير المكتملة في جبل علي الصناعية الثانية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R4500 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 621 |
| Eleve By Deyaar2965 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Deyaar Development (P.J.S.C) | قيد الإنشاء | 20% | — | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz4526 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr4498 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 386 |
| Azizi Noura4230 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 190 |
| Azizi Wares4076 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | مارس 2028 متبقٍ 16 شهر | 182 |
| Azizi Lina4141 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | 176 |
| Azizi Gabriel4232 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 169 |
| Portside by Samana Developers4505 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Islands Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes4146 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Peace Homes Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3.5% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | 83 |
| Azizi Rose4403 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | 52 |
| Azizi Abraham4024 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | 1 |
| Samana Business Hub4394 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Premium Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.8% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | 1 |
| Raw District 2 Tower C By Imtiaz4555 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 1 |
| Sabah Square2736 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Reeva Realty FZ LLC | معلّق | 22.6% | — | 0 |
| Arian By Azizi3510 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | يناير 2028 متبقٍ 14 شهر | 0 |
| Portside 2 by Samana Developers4506 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 0 |
| Samana Downtown One4507 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Samana Platinum Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 0 |
| المشروع 4611، Jabal Ali Industrial Second4611 · Jabal Ali Industrial Second · Down Town Jabal Ali | Empire Gardens Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
19 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 6 | 1,938 |
| 2029 | 10 | 3,474 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 1,354 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن جبل علي الصناعية الثانية
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,172 |
| 2022-Q2 | 1,237 |
| 2022-Q3 | 1,212 |
| 2022-Q4 | 1,134 |
| 2023-Q1 | 1,123 |
| 2023-Q2 | 1,179 |
| 2023-Q3 | 1,119 |
| 2023-Q4 | 1,198 |
| 2024-Q1 | 876 |
| 2024-Q2 | 1,346 |
| 2024-Q3 | 1,343 |
| 2024-Q4 | 1,332 |
| 2025-Q1 | 1,294 |
| 2025-Q2 | 1,306 |
| 2025-Q3 | 1,372 |
| 2025-Q4 | 1,379 |
| 2026-Q1 | 1,331 |
| 2026-Q2 | 1,678 |
| 2026-Q3 | 1,730 |
| 2026-Q4 | 1,752 |
منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 45,000 AED | 316 | 0% |
| 1 غرفة نوم | 60,000 AED | 267 | 0% |
| 2 غرفة نوم | 88,000 AED | 47 | +17.3% |
| 3 غرفة نوم | 95,000 AED | 17 | +8% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Jabal Ali Industrial Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Raw District By Imtiaz R | على الخارطة | شقة · استوديو | 390 | 707,904 | 1,815 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Gabriel | على الخارطة | شقة · استوديو | 340 | 593,000 | 1,744 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Noura | على الخارطة | شقة · استوديو | 336 | 591,000 | 1,759 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Lina | على الخارطة | شقة · استوديو | 327 | 577,000 | 1,765 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Wares | على الخارطة | شقة · استوديو | 331 | 566,200 | 1,711 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Aura Residences | الجاهزة | شقة · استوديو | 353 | 500,000 | 1,416 |
| 4 نوفمبر 2026 | Portside by Samana Developers | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,030 | 1,409,000 | 1,368 |
| 4 نوفمبر 2026 | Raw District 2 Tower C By Imtiaz | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 942 | 1,224,535 | 1,300 |
| 4 نوفمبر 2026 | Raw District 2 By Imtiaz | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 700 | 1,189,779 | 1,700 |
| 4 نوفمبر 2026 | Portside by Samana Developers | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 626 | 1,179,000 | 1,883 |
أحدث 10 من 2,625 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية