كيف يحسب CraneScore أرقامه بيانات دبي العامة · حساباتنا الخاصة، موسومة بوضوح · مصدر تحت كل قسم البيانات المستخدمة حاليًا: سجل مشاريع DLD المُصدَّر في 1 نوفمبر 2026، والمبيعات المسجلة حتى 5 نوفمبر 2026، وسجل مطوّري DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026.
كل رقم على CraneScore مصدره بيانات دبي العامة أو حساب نجريه عليها. يذكر كل قسم في الموقع مصدره؛ وتشرح هذه الصفحة كيف يُحسب كل رقم.
المحتويات · 21
01المصادر
نستخدم بيانات عامة من جهات حكومية في دبي وبعض المصادر الأخرى، نقرؤها وفق جدول ونحفظها مع تاريخ كل قراءة.
| المصدر | ما نستخدمه | التحديث |
|---|---|---|
| سجل مشاريع DLD (بيانات دبي) | نسبة الإنجاز والحالة وتواريخ البدء والانتهاء والإنجاز والوحدات ووكيل الضمان | يُفحص يوميًا |
| سجل مطوّري DLD | أسماء المطوّرين وأرقامهم ورخصهم | كما تنشره DLD |
| معاملات DLD (بيانات دبي) | المبيعات المسجلة وتسجيلات الرهن: التاريخ والمساحة والسعر وعدد الغرف | يُفحص يوميًا |
| سجلّا الوحدات والمباني لدى DLD | الوحدات المسجلة حسب النوع وعدد الغرف والمساحة | كما تنشره DLD |
| عقود الإيجار لدى DLD (إيجاري) | الإيجارات الجديدة حسب عدد الغرف | كما تنشره DLD |
| ميزانيات جمعيات الملاك لدى DLD | رسوم الخدمات | كل سنة ميزانية |
| خدمة حالة المشروع لدى DLD | تواريخ التفتيش ونسبة الإنجاز؛ دون صور أو تقارير أبدًا | كما تنشره DLD |
| بلدية دبي | قطع الأراضي وتصاريح البناء وحدود المجتمعات | كما تنشره البلدية |
| مركز دبي للإحصاء | مؤشر أسعار العقارات السكنية | كل ربع سنة |
| مواقع العقارات وعروض إعادة البيع | أسعار الطلب لإعادة البيع، كأرقام مجمّعة | كما تُعرض |
| هيئة الطرق والمواصلات (RTA) | محطات المترو والترام | كما تنشره الهيئة |
| OpenStreetMap وOpenFreeMap | مربعات الخرائط والأماكن القريبة | مع تغيّر الخرائط |
CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولا يرتبط بها.
02التقدم في الإنشاء والتواريخ
نسبة الإنجاز هي الرقم الوارد في سجل مشاريع DLD في تاريخ السجل: وقت تحميل البيانات لدى DLD، ويظهر بصيغة "سجل DLD بتاريخ {date}". وهو ليس تاريخ تفتيش.
تنضم قراءات التفتيش الميداني الخاصة بـ DLD، أي تاريخ التفتيش ونسبة الإنجاز، إلى السلسلة نفسها وتُنسب إلى DLD. لا ننسخ أبدًا صور التفتيش أو تقاريره: تربط صفحات المشاريع بخدمة حالة المشروع لدى DLD بدلًا من ذلك.
تُحسب الأشهر المتبقية حتى تاريخ الانتهاء لدى DLD أو بعده بالأشهر التقويمية الكاملة حتى تاريخ السجل، لا حتى اليوم؛ ويُعد المشروع بعد تاريخ انتهائه لدى DLD ابتداءً من شهر كامل.
تاريخ الانتهاء لدى DLD هو الوارد في أحدث قراءة للسجل، ويمكن للدائرة تعديله. منذ 28 أكتوبر 2026 نحتفظ بكل قراءة ونسجّل كل تحميل بتاريخه؛ وتعرض صفحة المشروع كل تغيير.
عندما يكون السجل المتاح لدينا أقدم من 45 يومًا، لا تعرض أي صفحة أو قائمة أو بطاقة مشاركة عدد الأشهر بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD: تعرض الصفحات تاريخ الانتهاء لدى DLD وتاريخ السجل فقط، وتُخفى قوائم المشاريع التي تجاوزت تاريخ انتهائها حتى تُحمَّل قراءة أحدث.
المنقضي من المدة المخططة = (تاريخ السجل − تاريخ البدء) / (تاريخ الانتهاء لدى DLD − تاريخ البدء). أكثر من 100% يعني أن تاريخ الانتهاء لدى DLD قد مرّ.
المنقضي من المدة المخططة = (تاريخ السجل − تاريخ البدء) ÷ (تاريخ الانتهاء لدى DLD − تاريخ البدء)مثال: البدء 3 أكتوبر 2024، تاريخ الانتهاء لدى DLD 31 ديسمبر 2028، تاريخ السجل 1 نوفمبر 2026: 759 ÷ 1,550 يومًا = 49%
03حسابنا لوتيرة الإنجاز جديد
من آخر قراءتين لدى DLD تفصل بينهما 60 يومًا على الأقل، نحسب الوتيرة الأخيرة بالنقاط المئوية شهريًا، ونسبة الإنجاز التي تعطيها هذه الوتيرة في تاريخ السجل. القراءة التي تكرر النسبة السابقة تُحتسب من اليوم الذي ظهرت فيه تلك النسبة أول مرة.
لا تظهر وتيرة إذا لم تكن أكبر من الصفر، أو إذا كانت آخر قراءة أقدم من السجل بأكثر من 12 شهرًا، أو بعد إنجاز المشروع.
الوتيرة = (آخر نسبة − النسبة السابقة) ÷ الأشهر بين القراءتين النسبة في تاريخ السجل = آخر نسبة + الوتيرة × الأشهر منذ آخر قراءة، دون تجاوز 100مثال: 13.0% ثم 17.9% بعد 4.8 شهر: (17.9 − 13.0) ÷ 4.8 = 1.0 نقطة شهريًا؛ وبعد شهر من آخر قراءة ≈ 18.9%
إنها تصف الوتيرة الأخيرة فقط. لا نحوّلها أبدًا إلى تاريخ إنجاز أو تسليم، وتحمل عبارة «حسابنا من بيانات دائرة الأراضي» أينما ظهرت.
04تواريخ مقروءة من صور الأقمار الصناعية جديد
ننظر إلى صور أقمار صناعية تاريخية مؤرخة لقطعة أرض المشروع ونسجّل الشهر الذي نرى فيه كل مرحلة لأول مرة:
- بدء الأعمال: يُمهَّد الموقع أو يُسيَّج أو تُدق الركائز.
- ارتفاع الهيكل: تظهر طوابق فوق الأرض.
- اكتمال الهيكل: يبلغ الهيكل ارتفاعه الكامل.
- الانتهاء: تكتمل الواجهات ويُخلى الموقع.
لا تُلتقط الصور كل شهر، والغيوم أو الفجوات بين الصور توسّع النطاق، لذا يظهر كل تاريخ كشهر ± 6 أشهر. والمرحلة التي لم نرها بعد تظهر بعبارة «لم يُرصد بعد».
نعرض الأشهر فقط، مع عبارة «حسابنا من بيانات دائرة الأراضي»، ولا نعرض الصور نفسها أبدًا. هذه التواريخ قراءتنا نحن، لا قراءة DLD.
05سجل تسليم المطوّر
تشمل الأعداد كل مشروع يحمل رقم المطوّر نفسه لدى DLD. هذا كيان قانوني واحد: تظهر شركات المجموعة الواحدة منفصلة.
وسيط مدة البناء هو وسيط عدد الأشهر من البدء حتى الاكتمال في مشاريع المطوّر المكتملة؛ ويتطلب الوسيط 3 مشاريع على الأقل.
للمشاريع المكتملة نعرض عدد ما اكتمل بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD بشهر أو أكثر، وعدد ما يساوي فيه تاريخ الاكتمال تاريخ الانتهاء لدى DLD. في 69% من المشاريع المكتملة في السجل يقع التاريخان في اليوم نفسه، ما يشير إلى أن الدائرة تحدد تاريخ الانتهاء عند الاكتمال، لذا قد تُظهر المشاريع المكتملة فرقًا أصغر مما كان.
لا يمنح CraneScore المطوّرين أي درجة أو ترتيب أو تقييم؛ الأرقام من بيانات DLD فقط.
06سعر الإطلاق وآخر المبيعات المسجلة
سعر الإطلاق = وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن على الخارطة في المشروع خلال 90 يومًا من أولاها. ولا يُعرض إلا إذا كان أول بيع في 1 مارس 2020 أو بعده: تبدأ بيانات المبيعات لدينا في يناير 2020، وقد لا يكون البيع الأول الأقدم هو الإطلاق. ويستخدم Skyline Index القاعدة نفسها.
الأحدث = وسيط الدرهم/قدم² لمبيعات المساكن في المشروع، الجاهزة وعلى الخارطة، خلال آخر 12 شهرًا بعد فترة الإطلاق؛ وللمشروع الذي أُطلق خلال هذه الأشهر الاثني عشر لا تُحتسب إلا المبيعات بعد فترته. يحتاج كل جانب إلى 5 مبيعات على الأقل.
تُستبعد المبيعات التي تزيد على وسيط فترتها أو تقل عنه بأكثر من 4 أضعاف بوصفها أخطاء محتملة.
التغيير = أنواع المساكن نفسها في الجانبين (النوع وعدد الغرف مع 5 مبيعات على الأقل لكل منهما)، مرجّحة بالمبيعات الأحدث؛ ولا يظهر إلا إذا غطّت هذه الأنواع قدرًا كافيًا من المبيعات الأحدث. يقارن جدول غرف النوم فترة الإطلاق بآخر 6 أشهر (12 شهرًا عندما تقل مبيعات الأشهر الستة عن 5).
تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز البيانات المفتوحة للدائرة بينهما.
سياق السوق: تغير مؤشر مركز دبي للإحصاء من ربع الإطلاق إلى أحدث ربع، للشقق أو الفلل حسب النوع الغالب في المشروع.
07خط أسعار منطقة الدائرة
الخط الرمادي المتقطع بجانب خط أسعار المشروع هو منطقته لدى الدائرة: وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات المساكن المسجلة في منطقة الدائرة نفسها، من نوع المساكن نفسه الذي تقيسه أرقام المشروع (الشقق، أو الفلل والتاون هاوس، أو الشقق الفندقية)، حسب الربع. تُقارن المشاريع غير المنجزة بمبيعات المنطقة على الخارطة، والمشاريع المنجزة بمبيعاتها الجاهزة.
مبيعات الوحدات الكاملة ذات المساحة فقط. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا ولا يُرسم صفرًا. يكون الربع الأحدث عادة جزئيًا ويمتد حتى تاريخ آخر بيع مسجل. لا يُعدَّل الخط وفق مزيج المشاريع المبيعة في كل ربع، فالربع الذي بيعت فيه وحدات كبيرة أو مميزة كثيرة يبدو أعلى.
المنطقة هي منطقة الدائرة نفسها كما يسميها السجل، وليست اسم مجتمع تسويقيًا.
08المبيعات المسجلة وأدلة التقرير
تعرض صفحات المشاريع أحدث المبيعات المسجلة كما تنشرها الدائرة: التاريخ، على الخارطة أو جاهز، النوع وعدد غرف النوم، المساحة، السعر ودرهم/قدم مربع. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. تعرض الصفحة أحدث 10، وحتى 50 عند الطلب؛ ولا يوجد تنزيل.
تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع؛ ولا تميّز البيانات المفتوحة لدى الدائرة بينهما.
يتضمن تقرير المشروع قسمًا يبيّن كل رقم وعدد المبيعات المسجلة التي يستخدمها، ويُدرج منها ما يقع ضمن أحدث 50 من مبيعات المشروع، وكل منها معروض مجانًا أيضًا في صفحة المشروع. في التقديرات التي تعتمد على مشاريع مماثلة لا تُحسب إلا مبيعات المشروع نفسه؛ ولا تُدرج التقديرات على مستوى المجتمع.
السجلات بيانات مفتوحة للدائرة منشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي، وتبقى المنصة المكان الذي يُحصل منه عليها.
09ما حصل عليه مشترو الإطلاق، ومشاريع المطوّر المنجزة
في المشروع المنجز، يُقارن سعر الإطلاق (وسيط درهم/قدم مربع للمبيعات على الخارطة خلال 90 يومًا من أولاها، من 2020) بإعادة البيع الجاهزة خلال 12 شهرًا بعد تاريخ الإنجاز لدى الدائرة، أو 24 شهرًا إذا كان في الـ12 أقل من 5. يقارن التغير أنواع المساكن نفسها، مرجّحة بإعادة البيع. وتعطي المساكن الجاهزة في منطقة الدائرة خلال الفترتين نفسيهما التغير من حوله.
تغير السعر ليس عائدًا: لا يشمل رسوم الدائرة وعمولات الوسطاء ورسوم الخدمات والإيجار المحصّل وخطة الدفع.
تعرض صفحة المطوّر الوسيط على مشاريعه المنجزة التي لها الفترتان: التغير من الإطلاق إلى إعادة البيع، وتغير المنطقة خلال الفترات نفسها والمدة بين الفترتين، ووسيط العائد الإجمالي للمشاريع التي لها ما يكفي من الإيجارات. يتطلب الوسيط 3 مشاريع على الأقل. والمطوّر الذي لديه عدد قليل جدًا من المشاريع المنجزة باسمه يعرض أرقام مجموعته، مع تسميتها أرقامًا للمجموعة.
10نطاق القيمة التقديرية
يأتي النطاق من نموذج التقييم الآلي لدينا على المبيعات المسجلة على الخارطة في المشروع: يحتاج كل عدد غرف إلى 5 مبيعات على الخارطة على الأقل خلال 12 شهرًا حتى أحدثها. تُقرَّب النطاقات إلى 10,000 درهم وتعرض عدد المبيعات والفترة والمستوى الذي قارن عنده النموذج (المشروع، وإلا المبنى أو المجتمع).
تقدير آلي من المبيعات المسجلة على الخارطة (مبيعات المطوّر وإعادة البيع معًا)؛ وليس تقييمًا من مقيّم معتمد؛ ولا يصلح للرهن العقاري أو للمحاكم.
حيث لا يملك أي مستوى مبيعات كافية، تذكر الصفحة ذلك بدلًا من عرض نطاق.
التغطية وفق سجل DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026: من أصل 1,239 مشروعًا قيد الإنشاء، يحصل 1,183 مشروعًا (95%) على تقدير لنوع الوحدة الأكثر مبيعًا فيه، منها 826 على مستوى المشروع و357 من مجتمعه. أما المشاريع الـ56 الباقية فليست لديها مبيعات مسجلة كافية على أي مستوى (52) أو ليس لها موقع مطابق في النموذج (4). يستند التقدير الوسيط إلى 43 عملية بيع.
11أسعار إعادة البيع المطلوبة
العلاوة = السعر المطلوب مقارنة بالسعر الأصلي للعرض، بعد استبعاد رسوم DLD البالغة 4% من الطرفين. العلاوة السالبة تعني سعرًا مطلوبًا أقل من السعر الأصلي.
تُستبعد العروض التي تبلغ علاوتها 50% أو أكثر في أي اتجاه، والعروض التي يبدو أن سعرها قُرئ خطأ.
يتطلب رقم المشروع 5 عروض على الأقل. وحسب نسبة السعر المدفوعة (أقل من 30%، ومن 30 إلى 49%، ومن 50 إلى 69%، و70% أو أكثر) يُعرض رقم دبي كلها بجانب رقم المشروع.
وسيط الأسعار المطلوبة على البوابة العقارية: إعلانات موقع المشروع في آخر 30 يومًا، 5 على الأقل.
12الإيجارات والعائد الإجمالي
تأتي الإيجارات من بيانات إيجاري المفتوحة لدى الدائرة: العقود الجديدة لوحدة واحدة، مع استبعاد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. لكل عدد من غرف النوم، يُقارن وسيط الإيجار السنوي لآخر 12 شهرًا بالأشهر الـ12 السابقة؛ ويتطلب الرقم 5 عقود، والتغير 5 عقود في كلا العامين.
تعرض المشاريع المنجزة إيجاراتها وعائدًا إجماليًا: وسيط الإيجار السنوي مقسومًا على وسيط سعر البيع الجاهز المسجل لعدد غرف النوم نفسه في المشروع خلال الأشهر الـ12 نفسها، إذا بلغت هذه المبيعات 10 على الأقل. وهو قبل رسوم الخدمات والصيانة والأشهر الشاغرة والتكاليف الأخرى، فالعائد الصافي أقل.
تعرض المشاريع غير المنجزة مستوى الإيجار وتغيره في منطقة الدائرة دون عائد. وتعرض صفحة الوحدة المتابَعة العائد على سعر شراء المالك نفسه بدلًا من سعر السوق.
13رسوم الخدمات
رسوم الخدمات هي ما يدفعه الملاك سنويًا في المباني المكتملة، من ميزانيات جمعيات الملاك التي تنشرها DLD. للمجتمع الرئيسي للمشروع نعرض الوسيط بالدرهم لكل قدم مربعة سنويًا لميزانياته السكنية، مع احتساب كل مشروع تطوير مرة واحدة، في أحدث سنة ميزانية تضم 10 مشاريع تطوير على الأقل.
نفصل بين مباني الشقق والفلل حيث تميّز الميزانيات بينها. تُستبعد قطع الأراضي والمناطق المشتركة والغرف الفندقية. الميزانية ليست فاتورة مالك بعينه، ورسوم كل مبنى تحددها ميزانيته الخاصة.
14الوحدات المسجلة والرهون
تعدّ الوحدات المسجلة وحدات المشروع في سجل الوحدات لدى DLD حسب النوع وعدد الغرف، والفلل من سجل المباني. المساحات هي النصف الأوسط من المساحات المسجلة للمنازل (من المئين 25 إلى 75)، والفلل حسب المساحة المبنية.
تعدّ تسجيلات الرهن الرهونَ السكنية التي سجلتها DLD على وحدات المشروع كل ربع سنة، بما فيها التسجيلات المسبقة على الوحدات قيد الإنشاء وتسجيلات الإيجار المنتهي بالتملك؛ وتُستبعد رهون المحافظ ورهون المطورين. تظهر المبالغ من 5 تسجيلات فأكثر. لا يقول التسجيل شيئًا عن المُقرض أو الشروط.
15حاسبة خطة الدفع
تعمل الحاسبة في متصفحك على الأرقام التي تدخلها؛ لا يُرسل أو يُحفظ شيء.
أقساط الإنشاء متساوية وموزعة بالتساوي بين الحجز والتسليم؛ والدفعات بعد التسليم شهرية. تُدفع رسوم DLD (4% من السعر) والرسوم الإدارية عند الحجز.
يبدأ التسليم من شهر الانتهاء لدى DLD، ويحرّكه المؤشر إلى وقت لاحق. يُعرض وسيط الأشهر بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD لمشاريع المطوّر كتلميح، ولا يُطبَّق تلقائيًا أبدًا، ولا يظهر حين يكون السجل أقدم من 45 يومًا.
مع سعر إعادة البيع، تُباع الوحدة عند التسليم ويتحمل المشتري أي رصيد غير مدفوع: الربح = سعر إعادة البيع − السعر − الرسوم؛ العائد = الربح / النقد المدفوع حتى التسليم؛ سنويًا = ذلك العائد موزعًا على الأشهر من الحجز حتى التسليم. لا تشمل الحسبة عمولات الوسطاء وتكاليف التمويل ورسوم الخدمات.
16العملات والوحدات
أسعار اليوم (9 نوفمبر 2026)
يُحفظ كل رقم كما تسجّله دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالدرهم الإماراتي والقدم المربعة؛ وتتحوّل الأمتار المربعة في بيانات الدائرة إلى أقدام مربعة بمعامل 10.7639 قدم² للمتر المربع.
يمكنك عرض الأسعار بإحدى ثماني عملات، والمساحات بالقدم المربعة أو المتر المربع، من القائمة أو أسفل الصفحة أو حسابك. يُحفظ اختيارك في ملف تعريف ارتباط على هذا الجهاز، ومع حسابك بعد تسجيل الدخول.
تُحوِّل الصفحات الأرقام عند العرض بسعر اليوم، لكل رقم ولكل نقطة في الرسم البياني. أما التغيّرات بالنسبة المئوية فتبقى محسوبة بالدرهم، فيُظهر الرسم كيف تحركت أسعار دبي لا كيف تحركت عملتك.
الدرهم مربوط بالدولار الأمريكي عند 3.6725 درهم. وتعتمد العملات الأخرى أسعار اليوم من ExchangeRate-API، مع الأسعار المرجعية للبنك المركزي الأوروبي بديلاً (لا ينشر البنك سعراً للروبل).
يُحجَز السعر الذي يتحرك أكثر من 10% في يوم واحد (25% للروبل والليرة) حتى تؤكده القراءة التالية. ولا تُستخدم أسعار مضى عليها أكثر من 72 ساعة: تعرض الصفحات حينها الدرهم وتذكر ذلك.
الأسعار التي نتقاضاها بالدرهم دائماً، وكذلك أرقام وحدتك المأخوذة من عقد البيع: سعر الشراء وخطة الدفع والمدفوع والمتبقي. أي مبلغ يظهر بعملة أخرى هو تحويل للاسترشاد.
تُقرَّب نطاقات التقدير إلى أقرب 10,000 درهم. وبعملة أخرى يُحوَّل كل طرف ثم يُقرَّب إلى 1,000 (USD وEUR وGBP) أو 10,000 (CNY وTRY) أو 100,000 (RUB وINR).
17الأماكن القريبة من المشروع
يأتي دبوس المشروع على الخريطة من قطعة أرضه لدى بلدية دبي أو من مكاني أو من فريقنا حيث نستطيع المطابقة: هذه الدبابيس دقيقة. أما الدبوس الذي يمثل عدة قطع، أو موقع من مواقع العقارات، أو مطابقة بالاسم في OpenStreetMap فهو تقريبي ويُرسم بحلقة متقطعة. والمشروع الذي لا نستطيع تحديد موقعه لا يحصل على دبوس ولا مسافات: لا نضع دبوسًا في وسط منطقته أبدًا.
محطات المترو والترام من هيئة الطرق والمواصلات (RTA) عبر بيانات دبي؛ ومراكز التسوق والمستشفيات ومحلات السوبرماركت والمدارس والحدائق والشواطئ من OpenStreetMap. المسافات بخط مستقيم، مقرّبة إلى أقرب 10 أمتار.
نُشر أدناه المرشح الذي يختار أماكن OpenStreetMap، ليتمكن أي شخص من إعادة تشغيله.
18المجتمعات
المجتمع هو حدود مجتمع من بلدية دبي. ينتمي مشروع DLD إلى المجتمع الذي تقع فيه قطع أرضه، وإلا فإلى المجتمع الذي تقع فيه منطقته لدى DLD.
تعرض صفحة المجتمع على الخريطة مشاريعه غير المكتملة مع وحداتها حسب سنة الانتهاء لدى DLD، وتعرض أسعار المنطقة وإيجاراتها ورسوم الخدمات وأحدث المبيعات المسجلة، كلٌّ وفق قواعد هذه الصفحة.
19الحدود الدنيا والقيود
لا يُحسب أي رقم من أقل من 5 مبيعات أو عروض. إذا كانت بيانات المشروع أقل، تذكر الصفحة ذلك بدلًا من عرض عينة أصغر.
لكل رقم مشروع لدى DLD صفحة. تظهر المشاريع التي لا اسم إنجليزيًا لها بصيغة "المشروع {number}" مع الاسم العربي من السجل. وهذه المشاريع، والمشاريع التي لم تعد في بيانات DLD، والمشاريع المخفية بعد تصحيح، لا تُعرض على محركات البحث.
لا تُعرض صفحة المشروع على محركات البحث إلا إذا احتوت 4 على الأقل من هذه على أرقام فعلية: الإنجاز (قراءة وتاريخ انتهاء لدى DLD)، والإطلاق مقابل الأحدث (5 مبيعات في كل جانب)، والقيمة التقديرية (5 مبيعات)، وسجل تسليم المطوّر (3 قيم)، و5 مبيعات خلال 24 شهرًا. وتتأهل أولًا حتى 200 من المشاريع غير المكتملة التي لها 10 مبيعات أو أكثر خلال 24 شهرًا.
تصف الأرقام البيانات المسجلة. وهي ليست تقييمات أو توقعات أو نصائح استثمارية.
20الاستقلالية
CraneScore ليس جزءًا من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو أي جهة حكومية أخرى، ولا يرتبط بها. تُستخدم البيانات المفتوحة للدائرة كما نُشرت؛ ولم تراجع الدائرة هذه الصفحات.
يخضع كل مشروع وكل مطوّر للقواعد نفسها الواردة في هذه الصفحة. لا يمكن لأحد أن يدفع لتغيير رقم أو إضافته أو حذفه.
لا نشارك بياناتك مع الوسطاء أو المطورين أو الشركاء: الطلبات التي ترسلها عبر نماذجنا تبقى لدى CraneScore.
لا شيء هنا نصيحة قانونية أو ضريبية أو استثمارية. قبل الشراء، تحقق من المشروع في سجل الدائرة، واقرأ عقد البيع، واستشر مختصًا.
21التحديثات والتصحيحات
تُعاد الأرقام من كل قراءة جديدة لسجل DLD، ويُسجَّل كل تحميل بتاريخه. إذا بدا رقم خاطئًا، استخدم "أبلغ عن خطأ في البيانات" في صفحة المشروع: نتحقق منه مقابل سجل DLD، ونصحح أخطاءنا خلال 5 أيام عمل ونسجّل كل تصحيح بتاريخه.
لديك سؤال عن طريقة حساب؟ تواصل معنا
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وبيانات دبي، وبلدية دبي، ومركز دبي للإحصاء.