DLD proje no. 4500Başlamadı672 birim
Raw District By Imtiaz R رو ديستريكت من امتياز ار DLD durumu: Başlamadı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı) · DLD bitiş tarihi Ara 2029 · 37 ay kaldı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Bitiş tarihi DLD’ye kayıtlı tarihtir, teslim tahmini değildir.
Tamamlanma
DLD durumu: Başlamadı. İnşa oranı %0, DLD bitiş tarihi 15 Aralık 2029. İşler başlayınca denetim raporları DLD Project Status’ta görünür.
| Tarih | % inşaat | DLD bitiş tarihi | DLD durumu |
|---|---|---|---|
| 28 Ekim 2026 | %0 | 15 Aralık 2029 | Başlamadı |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Denetim fotoğrafları ve raporları
DLD’nin Project Status hizmeti (Mashrooi) denetim ayrıntılarını ve şantiye fotoğraflarını gösterir. Projeyi numarasıyla arayın.
CraneScore DLD’ye bağlantı verir; fotoğraflarını ve raporlarını kopyalamaz, barındırmaz.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 18.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: G+5P+15+ROOF - RESIDENTIAL BUILDING
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Lansman fiyatı | Son tescilli satışlar | Değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 19.332 (358) | 19.343 (370) | +%0,1 |
| 1+1 | 18.374 (183) | 18.331 (193) | -%0,2 |
| 2+1 | 15.974 (45) | 15.974 (45) | %0 |
| 3+1 | 13.519 (13) | 13.519 (13) | %0 |
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 370 | 19.343 (370) | May 2026 – Kas 2026 |
| 1+1 | 193 | 18.331 (193) | May 2026 – Kas 2026 |
| 2+1 | 45 | 15.974 (45) | May 2026 – Kas 2026 |
| 3+1 | 13 | 13.519 (13) | May 2026 – Kas 2026 |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2026-Q3 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 591 (projeden 591, hazır 0) | 18.923 | 18.622 |
| 2026-Q4 | 30 (projeden 30, hazır 0) | 19.063 | 18.858 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 591 (projeden 591, hazır 0) | 18.923 | 18.622 |
| 2026-Q4 | 30 (projeden 30, hazır 0) | 19.063 | 18.858 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second kiraları
DLD bölgesi Jabal Ali Industrial Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 45.000 | 316 | %0 |
| 1+1 | AED 60.000 | 267 | %0 |
| 2+1 | AED 88.000 | 47 | +%17,3 |
| 3+1 | AED 95.000 | 17 | +%8 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 707.904 | 19.536 |
| 4 Kasım 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 749.125 | 20.785 |
| 2 Kasım 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 751.080 | 20.010 |
| 2 Kasım 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 712.151 | 19.655 |
| 30 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 660.387 | 18.320 |
| 29 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 37 | 741.474 | 19.999 |
| 28 Ekim 2026 | projeden | Daire · 1+1 | 78 | 1.169.391 | 15.059 |
| 28 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 758.802 | 20.947 |
| 28 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 37 | 720.270 | 19.429 |
| 28 Ekim 2026 | projeden | Daire · Stüdyo | 36 | 708.115 | 19.547 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bu ya da benzer projelerde birim mi arıyorsunuz?
Raw District By Imtiaz R ya da benzer projelerde ne aradığınızı yazın. E-postayla yanıt veririz; talebiniz CraneScore'da kalır.
Tahmini değer aralığı
| Yatak odası | Aralık, AED | Dayanak | Karşılaştırma düzeyi |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | 690.000 – 740.000 | 370 satış, 12 ay | Bu proje |
| 1+1 | 1.140.000 – 1.250.000 | 193 satış, 12 ay | Bu proje |
| 2+1 | 1.620.000 – 1.700.000 | 45 satış, 12 ay | Bu proje |
| 3+1 | 1.920.000 – 1.970.000 | 13 satış, 12 ay | Bu proje |
Tahmin tarihi: 5 Kasım 2026 Bu birimi takip et
Kayıtlı projeden satışlardan (geliştirici satışları ve yeniden satışlar karışık) otomatik tahmin; lisanslı bir değerleme uzmanının değerlemesi değildir; konut kredisi veya mahkeme için kullanılamaz.
Ödeme senaryosuNe zaman ne ödeyeceğinizi görmek için geliştiricinin planını girin. Teslim, tescilli bitiş tarihinde (Ara 2029) başlar; kaydırıcıyla değiştirebilirsiniz.
Kendi girdilerinizden bir senaryo; bu projenin doğrulanmış ödeme planı değildir.
Yaygın planlar
Plan paylarının toplamı %100 (%100 olmalı).
Çeyrek başına ödemeler
AED| Çeyrek | Ödenen |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 245.000 AED |
| 2027-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 345.000 AED |
| 2028-Q1 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 445.000 AED |
| 2028-Q3 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 545.000 AED |
| 2029-Q2 | 100.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 645.000 AED |
| 2029-Q4 | 400.000 AED · Şimdiye kadar ödenen: 1.045.000 AED |
Çeyrek başına ödemeler, AED, masraflar dahil. Girdilerinize göre bir örnektir.
DLD harcı (fiyatın %4 kadarı) ve yukarıdaki masraflar rezervasyonda ödenir. Yeniden satış fiyatı girildiğinde birim teslimde satılır ve alıcı ödenmemiş bakiyeyi üstlenir; emlak danışmanı komisyonu, konut kredisi masrafları ve aidatlar dahil değildir. Girdilerinize dayanan bir örnektir, finansal tavsiye değildir.
Buradaki bir birim için konut kredisi
Raw District By Imtiaz R içinde bir dairenin finansmanıyla ilgili sorunuz mu var? Bilgilerinizi bırakın, e-postayla yanıt verelim. Talebiniz CraneScore'da kalır.
KonumJabal Ali Industrial Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 14, içlerindeki daire ve villa sayısı: 5.665.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 4 | 1.368 |
| 2029 | 7 | 2.523 |
| Bitiş tarihi yok | 2 | 1.354 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jabal Ali Industrial Second içindeki tamamlanmamış projeler: 18
Aynı DLD bölgesinde DLD bitiş yılı 2028–2030 olan tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Raw District 2 By Imtiaz | %0 | Ara 2029 | — | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr | %0 | Ara 2029 | 18.675 | 386 |
| Azizi Noura | %0 | Tem 2028 | 18.309 | 190 |
| Azizi Wares | %2 | Mar 2028 | 18.363 | 182 |
| Azizi Lina | %2 | Eyl 2028 | 18.761 | 176 |
| Azizi Gabriel | %0 | Tem 2028 | — | 169 |
| Portside by Samana Developers | %0 | Haz 2029 | — | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes | %3,5 | Oca 2029 | 12.109 | 83 |
| Azizi Rose | %0 | Tem 2028 | — | 52 |
| Samana Business Hub | %0,8 | Eyl 2029 | — | 1 |
| Raw District 2 Tower C By Imtiaz | %0 | Ara 2029 | — | 1 |
| Arian By Azizi | %2 | Oca 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C · DLD geliştirici no. 2717
Imtiaz Ja Real Estate Development L.L.C, Imtiaz adıyla birlikte listelediğimiz 14 DLD kayıtlı geliştiriciden biridir. Grubu gör
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir