Проект DLD № 1897Завершён487 юнитов
Azizi Aura Residences عزيزي أورا ريزيدنزس Завершён 20 декабря 2020 (DLD) · срок завершения по DLD: май 2020 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 20 декабря 2020 | 100 % | Инспекция DLD |
| 19 февраля 2020 | 75,4 % | Инспекция DLD |
| 12 сентября 2019 | 58,3 % | Инспекция DLD |
| 16 апреля 2019 | 37,1 % | Инспекция DLD |
| 14 октября 2018 | 20,1 % | Инспекция DLD |
| 28 марта 2018 | 4,5 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 7 марта 2015 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: PROJECT CONSISTS OF B+G+2P+17+R RESIDENTIAL BUILDING WITH RETAIL AT GROUND FLOOR LOCATED IN JABAL ALI INDUSTRIAL SECOND. THE APARTMENTS ARE DESIGNED TO HAVE A CONCRETE STRUCTURE AND BLOCK WITH INTERNAL AND EXTERNAL FINISHES.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 79 | 15 500 (16) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 1 | 16 | 13 175 (8) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 15 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Azizi Aura Residences по данным DLD.
Azizi Aura Residences: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 528 | 4 542 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 63 (off-plan 63, готовые 0) | 13 390 | — |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 5 543 |
| 2021-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 708 | 8 708 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 9 429 | 8 450 |
| 2021-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 376 | 9 278 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 978 | 9 192 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 6 265 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 12 002 | 11 991 |
| 2022-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 12 292 | 9 903 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 13 067 | 6 631 |
| 2023-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 13 100 | 11 141 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 12 443 | 11 560 |
| 2023-Q4 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 13 121 | 12 551 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 992 | 6 760 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 831 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 13 595 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 13 778 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 13 326 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 110 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 627 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 13 606 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 16 157 | 15 382 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 16 243 | 16 243 |
| 2026-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 14 305 | 12 013 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 445 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Jabal Ali Industrial Second, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 11 528 | 4 542 |
| 2020-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 63 (off-plan 63, готовые 0) | 13 390 | — |
| 2021-Q1 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 5 543 |
| 2021-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 8 708 | 8 708 |
| 2021-Q3 | 6 (off-plan 2, готовые 4) | 9 429 | 8 450 |
| 2021-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 10 376 | 9 278 |
| 2022-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 9 978 | 9 192 |
| 2022-Q2 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | 6 265 |
| 2022-Q3 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 12 002 | 11 991 |
| 2022-Q4 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 12 292 | 9 903 |
| 2023-Q1 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 13 067 | 6 631 |
| 2023-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 13 100 | 11 141 |
| 2023-Q3 | 18 (off-plan 0, готовые 18) | 12 443 | 11 560 |
| 2023-Q4 | 31 (off-plan 0, готовые 31) | 13 121 | 12 551 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 992 | 6 760 |
| 2024-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 12 831 | 7 890 |
| 2024-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 13 595 | 13 218 |
| 2024-Q4 | 24 (off-plan 0, готовые 24) | 13 778 | 12 346 |
| 2025-Q1 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 13 326 | 11 668 |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 13 110 | 13 218 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 0, готовые 13) | 13 627 | 11 797 |
| 2025-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 13 606 | 13 283 |
| 2026-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 16 157 | 15 382 |
| 2026-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 16 243 | 16 243 |
| 2026-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 14 305 | 12 013 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 14 445 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 200 AED | 154 | +0,4 % | 8,3 % |
| Спален: 1 | 62 000 AED | 43 | -1,6 % | — |
| Спален: 2 | 95 000 AED | 15 | +5,6 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 3 млн AED |
| 2024-Q3 | 8 · зарегистрированная сумма 3,6 млн AED |
| 2024-Q4 | 5 · зарегистрированная сумма 2,4 млн AED |
| 2025-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 2,6 млн AED |
| 2025-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 1,8 млн AED |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 4 |
| 2026-Q1 | 5 · зарегистрированная сумма 1,9 млн AED |
| 2026-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 2,1 млн AED |
| 2026-Q3 | 18 · зарегистрированная сумма 9,2 млн AED |
| 2026-Q4 | 4 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 32; зарегистрированная сумма 15,7 млн AED.
С первой регистрации в 2021-Q1: всего 109.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 33 | 500 000 | 15 242 |
| 28 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 37 | 530 000 | 14 445 |
| 8 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 123 | 1 400 000 | 11 367 |
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 570 000 | 16 673 |
| 29 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 105 | 1 230 000 | 11 679 |
| 15 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 36 | 505 000 | 14 198 |
| 14 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 36 | 560 000 | 15 737 |
| 8 сентября 2026 | готовое | Квартира · Студия | 34 | 520 000 | 15 123 |
| 24 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 62 | 880 000 | 14 305 |
| 18 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 63 | 870 000 | 13 789 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеJabal Ali Industrial Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 15, юнитов и вилл в них: 6 337.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 1 | 420 |
| 2028 | 4 | 1 368 |
| 2029 | 8 | 3 195 |
| Без срока | 2 | 1 354 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jabal Ali Industrial Second: 19
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Raw District By Imtiaz R | 0 % | дек. 2029 | 18 320 | 621 |
| Eleve By Deyaar | 20 % | — | 14 477 | 514 |
| Raw District 2 By Imtiaz | 0 % | дек. 2029 | — | 393 |
| Raw District By Imtiaz Cr | 0 % | дек. 2029 | 18 675 | 386 |
| Azizi Noura | 0 % | июль 2028 | 18 309 | 190 |
| Azizi Wares | 2 % | март 2028 | 18 363 | 182 |
| Azizi Lina | 2 % | сент. 2028 | 18 761 | 176 |
| Azizi Gabriel | 0 % | июль 2028 | — | 169 |
| Portside by Samana Developers | 0 % | июнь 2029 | — | 86 |
| Peace Avenue By Peace Homes | 3,5 % | янв. 2029 | 12 109 | 83 |
| Azizi Rose | 0 % | июль 2028 | — | 52 |
| Azizi Abraham | 2 % | авг. 2027 | — | 1 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Azizi Developments L.L.C · номер девелопера DLD 1002
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 13 из 90 (завершённые проекты с обеими датами). У 65 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Azizi Developments L.L.C — одна из 3 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Azizi. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Down Town Jabal Ali
DLD указывает 22 проектов в мастер-проекте Down Town Jabal Ali.
Вопросы о Azizi Aura Residences
Когда завершён Azizi Aura Residences?
Azizi Aura Residences отмечен как завершённый 20 декабря 2020 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Azizi Aura Residences?
Azizi Developments L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Azizi Aura Residences в DLD?
1897.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных