Проект DLD № 1790Завершён910 юнитов
Jumeirah Gate جميرا غيت Завершён 28 марта 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: март 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 марта 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 21 октября 2020 | 86,3 % | Инспекция DLD |
| 2 июля 2020 | 77,4 % | Инспекция DLD |
| 22 января 2020 | 70,2 % | Инспекция DLD |
| 10 июля 2019 | 47,1 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2019 | 30,2 % | Инспекция DLD |
| 24 сентября 2018 | 23 % | Инспекция DLD |
| 9 апреля 2018 | 16,1 % | Инспекция DLD |
| 23 ноября 2017 | 8,6 % | Инспекция DLD |
| 19 апреля 2017 | 3,6 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
1 из 2 зданийЗданий на участках проекта: 2, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Завершено.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Завершено | 1 |
| Этап не указан | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: квартиры: 474 · гостиничные апартаменты и номера: 435.
Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 10 · прочие объекты: 131.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: the Project is a mixed-use twin 74 storey tower development that will accommodate three main usages; a five-star hotel with public and service support facilities within the podium levels and 14 guestroom floors located at the lower levels of the west tower. 54 floors of Address Residences (serviced apartments) are located above the hotel floors. The full east tower holds from level 3 to 72, 68 floors of The Residences (residential apartments managed by The Address). The effective built up area of the building is approximately 244,000m?. (COMMON 3B+G+M+2P)x2 towers(74+R )
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 22 | 38 707 (11) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 43 | 47 372 (14) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 14 | — | — |
| Спален: 4 | 6 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 21 840 | 12 389 |
| 2020-Q2 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 23 358 | 11 291 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 20 850 | 9 677 |
| 2020-Q4 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 21 560 | 10 236 |
| 2021-Q1 | 71 (off-plan 71, готовые 0) | 24 143 | 11 108 |
| 2021-Q2 | 43 (off-plan 0, готовые 43) | 28 524 | 13 304 |
| 2021-Q3 | 43 (off-plan 0, готовые 43) | 28 223 | 13 767 |
| 2021-Q4 | 49 (off-plan 0, готовые 49) | 27 792 | 14 338 |
| 2022-Q1 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 31 861 | 15 392 |
| 2022-Q2 | 60 (off-plan 0, готовые 60) | 39 073 | 14 994 |
| 2022-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 41 549 | 14 757 |
| 2022-Q4 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 43 798 | 15 586 |
| 2023-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 51 861 | 16 243 |
| 2023-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 43 917 | 16 264 |
| 2023-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 44 014 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 50 709 | 16 157 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 51 086 | 18 546 |
| 2024-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 44 918 | 18 137 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 47 189 | 17 427 |
| 2024-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 46 102 | 17 965 |
| 2025-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 53 787 | 19 547 |
| 2025-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 53 324 | 20 301 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 52 076 | 19 935 |
| 2025-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 44 369 | 22 120 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 43 099 | 22 281 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 19 978 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 35 542 | 21 442 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 568 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Marsa Dubai, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 21 840 | 12 389 |
| 2020-Q2 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 23 358 | 11 291 |
| 2020-Q3 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 20 850 | 9 677 |
| 2020-Q4 | 20 (off-plan 20, готовые 0) | 21 560 | 10 236 |
| 2021-Q1 | 71 (off-plan 71, готовые 0) | 24 143 | 11 108 |
| 2021-Q2 | 43 (off-plan 0, готовые 43) | 28 524 | 13 304 |
| 2021-Q3 | 43 (off-plan 0, готовые 43) | 28 223 | 13 767 |
| 2021-Q4 | 49 (off-plan 0, готовые 49) | 27 792 | 14 338 |
| 2022-Q1 | 44 (off-plan 0, готовые 44) | 31 861 | 15 392 |
| 2022-Q2 | 60 (off-plan 0, готовые 60) | 39 073 | 14 994 |
| 2022-Q3 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 41 549 | 14 757 |
| 2022-Q4 | 28 (off-plan 0, готовые 28) | 43 798 | 15 586 |
| 2023-Q1 | 23 (off-plan 0, готовые 23) | 51 861 | 16 243 |
| 2023-Q2 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 43 917 | 16 264 |
| 2023-Q3 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 44 014 | 16 027 |
| 2023-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 50 709 | 16 157 |
| 2024-Q1 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 51 086 | 18 546 |
| 2024-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 44 918 | 18 137 |
| 2024-Q3 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 47 189 | 17 427 |
| 2024-Q4 | 14 (off-plan 0, готовые 14) | 46 102 | 17 965 |
| 2025-Q1 | 19 (off-plan 0, готовые 19) | 53 787 | 19 547 |
| 2025-Q2 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 53 324 | 20 301 |
| 2025-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 52 076 | 19 935 |
| 2025-Q4 | 17 (off-plan 0, готовые 17) | 44 369 | 22 120 |
| 2026-Q1 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 43 099 | 22 281 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 19 978 |
| 2026-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 35 542 | 21 442 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 18 568 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Валовая доходность: медианная годовая аренда, делённая на медианную цену зарегистрированных продаж готового жилья с тем же числом спален в этом проекте за те же 12 месяцев.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 140 000 AED | 59 | -12,5 % | 5,7 % |
| Спален: 2 | 275 000 AED | 39 | -13,2 % | 4,2 % |
| Спален: 3 | 500 000 AED | 20 | +16,3 % | — |
Валовая доходность — до сервисных сборов, прочих расходов и месяцев простоя.
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 1 |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 9 · зарегистрированная сумма 27,7 млн AED |
| 2025-Q2 | 3 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 3 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 4 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 10; зарегистрированная сумма 30,1 млн AED.
С первой регистрации в 2021-Q2: всего 141.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 80 | 2 515 000 | 31 624 |
| 9 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 108 | 6 000 000 | 55 337 |
| 2 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 107 | 3 850 000 | 36 070 |
| 10 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 450 000 | 35 542 |
| 7 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 137 | 6 500 000 | 47 372 |
| 13 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 180 | 4 343 722 | 24 111 |
| 2 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 2 400 000 | 34 821 |
| 22 июня 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 180 | 7 450 000 | 41 333 |
| 2 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 58 | 2 450 000 | 42 195 |
| 1 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 137 | 5 000 000 | 36 436 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеMarsa Dubai · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 8, юнитов и вилл в них: 9 056.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 926 |
| 2026 | 1 | 74 |
| 2027 | 1 | 679 |
| 2028 | 1 | 682 |
| 2030 | 2 | 4 526 |
| 2031 | 1 | 2 169 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Marsa Dubai: 27
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | 48,3 % | нояб. 2027 | 26 415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | 7,8 % | март 2028 | 38 782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | 4 % | дек. 2028 | 51 333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | 84,2 % | март 2026 | 31 162 | 269 |
| Marina Cove | 5,7 % | сент. 2029 | 25 091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | 5,8 % | сент. 2029 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | 57,9 % | дек. 2027 | 24 994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | 40,2 % | окт. 2028 | 44 132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | 30,3 % | янв. 2028 | 50 138 | 161 |
| Damac Bay | 33,8 % | янв. 2027 | 35 704 | 142 |
| Seapoint | 36,8 % | март 2028 | 52 969 | 138 |
| Damac Bay 2 | 30,3 % | — | 46 489 | 137 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Al Aseel Investments L.L.C · номер девелопера DLD 1145
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 1 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jumeriah Beach Residence - JBR
DLD указывает 2 проектов в мастер-проекте Jumeriah Beach Residence - JBR.
Вопросы о Jumeirah Gate
Когда завершён Jumeirah Gate?
Jumeirah Gate отмечен как завершённый 28 марта 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Jumeirah Gate?
Al Aseel Investments L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Jumeirah Gate в DLD?
1790.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных