Проект DLD № 3820Строится754 юнита
Jumeirah Residences Emirates Towers جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات готовность 4,2 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: сент. 2030 · до него 46 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 сентября 2026 | 4,2 % | Инспекция DLD |
| 22 июня 2026 | 1,3 % | Инспекция DLD |
| 23 марта 2026 | 0 % | Инспекция DLD |
| 2 июля 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project is a residential apartments located at Trade Center Second. It introduces 4 levels shared basement and ground level with buildings? entrance lobby: Tower A: 4B+G+59+R: comprising 394 units, & Tower B: 4B+G+56+R: comprising 360 units each. In total, the residences include 754 apartments, which offer a mix of unit types: 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom and 4-bedroom apartments.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q3 – 2026-Q2: +0,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 49 794 (240) | 52 194 (12) | +4,8 % |
| Спален: 2 | 50 999 (366) | 52 528 (26) | +3 % |
| Спален: 3 | 60 913 (69) | 60 170 (33) | -1,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 252 | 52 194 (12) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 392 | 52 528 (26) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 102 | 60 170 (33) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зданий со сделками: 2
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Jumeirah Residences Emirates Towers по данным DLD.
Jumeirah Residences Emirates Towers: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q3 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Trade Center Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 482 (off-plan 482, готовые 0) | 50 989 | 50 989 |
| 2025-Q4 | 226 (off-plan 226, готовые 0) | 51 742 | 51 742 |
| 2026-Q1 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 59 417 | 59 417 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Trade Center Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Trade Center Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 482 (off-plan 482, готовые 0) | 50 989 | 50 989 |
| 2025-Q4 | 226 (off-plan 226, готовые 0) | 51 742 | 51 742 |
| 2026-Q1 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 59 417 | 59 417 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Trade Center Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Trade Center Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 000 AED | 39 | -7,1 % |
| Спален: 1 | 85 000 AED | 171 | -9,6 % |
| Спален: 2 | 110 250 AED | 236 | -5,8 % |
| Спален: 3 | 140 000 AED | 152 | 0 % |
| Спален: 4 | 278 911 AED | 8 | -22,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 426 000 | 58 147 |
| 17 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 811 000 | 60 418 |
| 17 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 4 078 000 | 49 320 |
| 27 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 238 | 20 804 000 | 87 338 |
| 7 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 833 000 | 60 418 |
| 31 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 788 000 | 60 170 |
| 6 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 142 | 6 777 000 | 47 620 |
| 5 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 785 000 | 60 278 |
| 4 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 4 500 000 | 54 422 |
| 23 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 179 | 10 650 000 | 59 524 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Jumeirah Residences Emirates Towers или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 4 080 000 – 4 330 000 | 12 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 5 730 000 – 6 950 000 | 25 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 10 350 000 – 14 680 000 | 33 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (сент. 2030); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2028-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2029-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2029-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2030-Q3 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Jumeirah Residences Emirates Towers? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеTrade Center Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 46, юнитов и вилл в них: 8 439.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1 489 |
| 2027 | 11 | 1 134 |
| 2028 | 13 | 1 746 |
| 2029 | 4 | 1 188 |
| 2030 | 1 | 1 072 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 1 | 1 754 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Trade Center Second: 2
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2029–2031 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Проект 4410, Trade Center Second | 0 % | сент. 2031 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dhre 2 Bts L.L.C · номер девелопера DLD 1510
Dhre 2 Bts L.L.C — одна из 3 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Dubai Holding Real Estate (DHRE). Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Jumeirah Residences Emirates Towers
Когда сдача Jumeirah Residences Emirates Towers?
DLD указывает срок завершения сент. 2030 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Jumeirah Residences Emirates Towers по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — сент. 2030, через 46 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Jumeirah Residences Emirates Towers?
Готовность 4,2 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Jumeirah Residences Emirates Towers?
Dhre 2 Bts L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Jumeirah Residences Emirates Towers в DLD?
3820.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных