Проект DLD № 4108Строится236 юнитов
Nourelle نوريل готовность 4 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: март 2029 · до него 28 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 3 ноября 2026 | 6,3 % | Инспекция DLD |
| 14 июля 2026 | 4 % | Инспекция DLD |
| 16 апреля 2026 | 0 % | Инспекция DLD |
| 23 сентября 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 8 ноября 2023 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 3 Residential Buildings comprising of 236 Residential units (1BHK=80, 2BHK=103, 3BHK=49, 4BHK=1, Duplex= 2, Pent House= 1) - Building 1: G+10F+R (Total of 66 - Residential Units). - Building 2: G+10F+R (Total of 81 - Residential Units). - Building 3: G+10F+R (Total of 89 - Residential Units). - Shared (Basement, Ground, Roof amenities): 2B+2F
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q4 – 2026-Q2: -0,9 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 66 | 35 349 (66) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 104 | 29 590 (104) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 48 | 31 517 (48) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 41 646 | 31 506 |
| 2026-Q1 | 185 (off-plan 185, готовые 0) | 29 805 | 30 010 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 29 988 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 28 029 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Um Suqaim Third, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 41 646 | 31 506 |
| 2026-Q1 | 185 (off-plan 185, готовые 0) | 29 805 | 30 010 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 29 988 |
| 2026-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 28 029 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Um Suqaim Third
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Um Suqaim Third за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 115 000 AED | 313 | -10,2 % |
| Спален: 2 | 190 000 AED | 194 | -11,6 % |
| Спален: 3 | 275 000 AED | 43 | -16,7 % |
| Спален: 4 | 415 000 AED | 12 | -17 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 138 | 5 460 000 | 39 633 |
| 7 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 3 964 000 | 50 494 |
| 1 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 5 587 000 | 40 774 |
| 21 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 97 | 4 195 000 | 43 292 |
| 19 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 4 111 000 | 52 872 |
| 11 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 83 | 3 989 000 | 47 867 |
| 31 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 3 941 000 | 48 761 |
| 6 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 5 403 000 | 43 174 |
| 23 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 120 | 5 411 000 | 45 251 |
| 23 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 4 182 000 | 52 894 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Nourelle или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 2 280 000 – 3 060 000 | 66 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 3 440 000 – 5 070 000 | 104 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 5 560 000 – 6 910 000 | 48 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (март 2029); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2028-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2029-Q1 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Nourelle? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеUmm Suqeim Third · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 2, юнитов и вилл в них: 482.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| Без срока | 1 | 244 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Hills Development L.L.C · номер девелопера DLD 1076
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 3 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Nourelle
Когда сдача Nourelle?
DLD указывает срок завершения март 2029 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Nourelle по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — март 2029, через 28 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Nourelle?
Готовность 4 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Nourelle?
Jumeirah Hills Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Nourelle в DLD?
4108.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных