Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Um Suqaim Third
Umm Suqeim Third أم سقيم الثالثة Незавершённых проектов: 3 · юнитов: 718 · продаж за 24 месяца: 788 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Umm Suqeim Third в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 3, юнитов и вилл в них: 718; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 788.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 3 из 3 проектов списка.
Незавершённые проекты (3)Незавершённые проекты в Umm Suqeim Third по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Nourelle4108 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | Строится | 4 % | март 2029 ещё 28 мес. | 220 |
| Riwa3021 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | Строится | 12,5 % | — | 28 |
| Elara2754 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | Строится | 64,3 % | нояб. 2026 ещё 0 мес. | 13 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 3| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| Без срока | 1 | 244 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Umm Suqeim Third
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Um Suqaim Third, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 18 611 |
| 2022-Q2 | 20 893 |
| 2022-Q3 | 21 097 |
| 2022-Q4 | 22 518 |
| 2023-Q1 | 23 659 |
| 2023-Q2 | 26 738 |
| 2023-Q3 | 26 888 |
| 2023-Q4 | 28 309 |
| 2024-Q1 | 28 169 |
| 2024-Q2 | 29 009 |
| 2024-Q3 | 30 193 |
| 2024-Q4 | 29 676 |
| 2025-Q1 | 28 869 |
| 2025-Q2 | 28 557 |
| 2025-Q3 | 28 492 |
| 2025-Q4 | 31 506 |
| 2026-Q1 | 30 010 |
| 2026-Q2 | 29 988 |
| 2026-Q3 | 28 029 |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Um Suqaim Third, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Um Suqaim Third
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Um Suqaim Third за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 115 000 AED | 313 | -10,2 % |
| Спален: 2 | 190 000 AED | 194 | -11,6 % |
| Спален: 3 | 275 000 AED | 43 | -16,7 % |
| Спален: 4 | 415 000 AED | 12 | -17 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Um Suqaim Third
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Um Suqaim Third, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 3 850 000 | 30 580 |
| 4 ноября 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | готовое | Квартира · Спален: 2 | 101 | 2 200 000 | 21 862 |
| 3 ноября 2026 | Lamaa | готовое | Квартира · Спален: 3 | 175 | 5 700 000 | 32 636 |
| 2 ноября 2026 | Elara | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 147 | 3 500 000 | 23 810 |
| 2 ноября 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | готовое | Квартира · Спален: 1 | 74 | 1 880 000 | 25 263 |
| 28 октября 2026 | Nourelle | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 138 | 5 460 000 | 39 633 |
| 27 октября 2026 | Madinat Jumeriah Living - Phase 2 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 185 | 6 950 000 | 37 534 |
| 27 октября 2026 | Madinat Jumeirah Living | готовое | Квартира · Спален: 2 | 164 | 4 800 000 | 29 310 |
| 27 октября 2026 | Elara | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 146 | 3 800 000 | 25 984 |
| 27 октября 2026 | Al Jazi - Madinat Jumeriah Living | готовое | Квартира · Спален: 2 | 103 | 3 420 000 | 33 045 |
Последние 10 из 458 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология