Проект DLD № 2116Завершён364 юнита
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 Завершён 30 июня 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 1 февраля 2022 | 100 % | Инспекция DLD |
| 28 июня 2021 | 86,1 % | Инспекция DLD |
| 20 декабря 2020 | 52,4 % | Инспекция DLD |
| 16 июня 2020 | 22,1 % | Инспекция DLD |
| 26 февраля 2020 | 11,1 % | Инспекция DLD |
| 11 июля 2019 | 0,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 8 · прочие объекты: 16.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project consists of 3 residential buildings as follows : Lamtara 3 : G+8 (108 Units) Rahaal 1 : G+9 (103 Units) Rahaal 2 : G+10 (135 Units) (346 Units in total)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 36 | 28 503 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 11 | 31 571 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 5 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Skyline Index
Зданий со сделками: 3
Зарегистрированные цены сделок, аренда и доходность в Madinat Jumeriah Living - Phase 2 по данным DLD.
Madinat Jumeriah Living - Phase 2: зарегистрированные цены и аренда на Skyline Index ↗Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 16 867 | — |
| 2020-Q2 | 86 (off-plan 86, готовые 0) | 17 416 | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 16 157 | — |
| 2021-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 17 308 | — |
| 2021-Q3 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 17 394 | — |
| 2021-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 17 717 | 21 582 |
| 2022-Q1 | 11 (off-plan 7, готовые 4) | 20 645 | 23 046 |
| 2022-Q2 | 39 (off-plan 1, готовые 38) | 23 024 | 23 917 |
| 2022-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 25 597 | 26 199 |
| 2022-Q4 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 25 855 | 27 545 |
| 2023-Q1 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 26 877 | 28 944 |
| 2023-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 27 782 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 28 460 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 29 687 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 32 399 | 28 546 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 30 731 | 30 451 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 27 362 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 460 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 30 225 | 30 225 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 29 977 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 30 247 | 29 816 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 29 095 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 29 170 | 32 464 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 354 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Um Suqaim Third, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 47 (off-plan 47, готовые 0) | 16 867 | — |
| 2020-Q2 | 86 (off-plan 86, готовые 0) | 17 416 | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 16 157 | — |
| 2021-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 17 308 | — |
| 2021-Q3 | 31 (off-plan 31, готовые 0) | 17 394 | — |
| 2021-Q4 | 17 (off-plan 17, готовые 0) | 17 717 | 21 582 |
| 2022-Q1 | 11 (off-plan 7, готовые 4) | 20 645 | 23 046 |
| 2022-Q2 | 39 (off-plan 1, готовые 38) | 23 024 | 23 917 |
| 2022-Q3 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 25 597 | 26 199 |
| 2022-Q4 | 30 (off-plan 0, готовые 30) | 25 855 | 27 545 |
| 2023-Q1 | 20 (off-plan 0, готовые 20) | 26 877 | 28 944 |
| 2023-Q2 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 27 782 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 28 460 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 15 (off-plan 0, готовые 15) | 29 687 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 32 399 | 28 546 |
| 2024-Q2 | 8 (off-plan 0, готовые 8) | 30 731 | 30 451 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 27 362 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 460 |
| 2025-Q1 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 30 225 | 30 225 |
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 0, готовые 12) | 29 977 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 30 247 | 29 816 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 29 095 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 29 170 | 32 464 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 354 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 119 000 AED | 76 | -8,2 % |
| Спален: 2 | 200 000 AED | 21 | -9,1 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 6 · зарегистрированная сумма 20,3 млн AED |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 9 · зарегистрированная сумма 24,8 млн AED |
| 2025-Q2 | 5 · зарегистрированная сумма 12,1 млн AED |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 5; зарегистрированная сумма 12,1 млн AED.
С первой регистрации в 2022-Q2: всего 73.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 185 | 6 950 000 | 37 534 |
| 16 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 79 | 2 230 000 | 28 169 |
| 2 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 127 | 4 000 000 | 31 571 |
| 28 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 75 | 44 561 | 592 |
| 6 июля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 750 000 | 22 690 |
| 25 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 125 000 | 29 170 |
| 9 марта 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 100 000 | 26 813 |
| 25 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 184 | 6 150 000 | 33 433 |
| 18 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 262 | 9 100 000 | 34 789 |
| 18 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 75 | 2 150 000 | 28 503 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеUmm Suqeim Third · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 718.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| Без срока | 1 | 244 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Umm Suqeim Third: 3
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Nourelle | 4 % | март 2029 | 45 251 | 220 |
| Riwa | 12,5 % | — | — | 28 |
| Elara | 64,3 % | нояб. 2026 | 27 663 | 13 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Hills Development L.L.C · номер девелопера DLD 1076
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 3 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Madinat Jumeriah Living - Phase 2
Когда завершён Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 отмечен как завершённый 30 июня 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Madinat Jumeriah Living - Phase 2?
Jumeirah Hills Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Madinat Jumeriah Living - Phase 2 в DLD?
2116.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных