DLD proje no. 2116Tamamlandı364 birim
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 30 Haziran 2021 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 1 Şubat 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 28 Haziran 2021 | %86,1 | DLD denetimi |
| 20 Aralık 2020 | %52,4 | DLD denetimi |
| 16 Haziran 2020 | %22,1 | DLD denetimi |
| 26 Şubat 2020 | %11,1 | DLD denetimi |
| 11 Temmuz 2019 | %0,4 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 8 · diğer birimler: 16.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: The project consists of 3 residential buildings as follows : Lamtara 3 : G+8 (108 Units) Rahaal 1 : G+9 (103 Units) Rahaal 2 : G+10 (135 Units) (346 Units in total)
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Bu projenin kayıtlı ilk projeden satışı 1 Mart 2020'den önce, satış verimizin başlangıcına yakın; lansman daha eski olabilir, bu yüzden lansman fiyatı gösterilmiyor.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
| Yatak odası | Satış, 24 ay | Son medyan AED/m² | Son satışlar |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | 28.503 (7) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 2+1 | 11 | 31.571 (5) | Kas 2025 – Kas 2026 |
| 3+1 | 5 | — | — |
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Skyline Index
Satışı olan bina: 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 için tescilli satış fiyatları, kiralar ve getiriler, DLD kayıtlarından.
Madinat Jumeriah Living - Phase 2: Skyline Index üzerinde tescilli fiyatlar ve kiralar ↗Çeyreğe göre medyan AED/m²
2020-Q1 → 2026-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 47 (projeden 47, hazır 0) | 16.867 | — |
| 2020-Q2 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 17.416 | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.157 | — |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 17.308 | — |
| 2021-Q3 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 17.394 | — |
| 2021-Q4 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 17.717 | 21.582 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 7, hazır 4) | 20.645 | 23.046 |
| 2022-Q2 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 23.024 | 23.917 |
| 2022-Q3 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 25.597 | 26.199 |
| 2022-Q4 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 25.855 | 27.545 |
| 2023-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.877 | 28.944 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 27.782 | 28.890 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 28.460 | 31.474 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 29.687 | 29.278 |
| 2024-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 32.399 | 28.546 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 30.731 | 30.451 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 27.362 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 28.460 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.225 | 30.225 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 29.977 | 32.302 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 30.247 | 29.816 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.095 | 32.873 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 29.170 | 32.464 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 28.675 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 30.354 |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD. Gri kesikli çizgi: DLD bölgesi Um Suqaim Third, daireler için hazır satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² | DLD bölgesi Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 47 (projeden 47, hazır 0) | 16.867 | — |
| 2020-Q2 | 86 (projeden 86, hazır 0) | 17.416 | — |
| 2020-Q3 | 1 (projeden 1, hazır 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 16.157 | — |
| 2021-Q2 | 10 (projeden 10, hazır 0) | 17.308 | — |
| 2021-Q3 | 31 (projeden 31, hazır 0) | 17.394 | — |
| 2021-Q4 | 17 (projeden 17, hazır 0) | 17.717 | 21.582 |
| 2022-Q1 | 11 (projeden 7, hazır 4) | 20.645 | 23.046 |
| 2022-Q2 | 39 (projeden 1, hazır 38) | 23.024 | 23.917 |
| 2022-Q3 | 21 (projeden 0, hazır 21) | 25.597 | 26.199 |
| 2022-Q4 | 30 (projeden 0, hazır 30) | 25.855 | 27.545 |
| 2023-Q1 | 20 (projeden 0, hazır 20) | 26.877 | 28.944 |
| 2023-Q2 | 16 (projeden 0, hazır 16) | 27.782 | 28.890 |
| 2023-Q3 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 28.460 | 31.474 |
| 2023-Q4 | 15 (projeden 0, hazır 15) | 29.687 | 29.278 |
| 2024-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 32.399 | 28.546 |
| 2024-Q2 | 8 (projeden 0, hazır 8) | 30.731 | 30.451 |
| 2024-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 27.362 |
| 2024-Q4 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 28.460 |
| 2025-Q1 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 30.225 | 30.225 |
| 2025-Q2 | 12 (projeden 0, hazır 12) | 29.977 | 32.302 |
| 2025-Q3 | 6 (projeden 0, hazır 6) | 30.247 | 29.816 |
| 2025-Q4 | 7 (projeden 0, hazır 7) | 29.095 | 32.873 |
| 2026-Q1 | 10 (projeden 0, hazır 10) | 29.170 | 32.464 |
| 2026-Q3 | 3 (projeden 0, hazır 3) | — | 28.675 |
| 2026-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — | 30.354 |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Kiralar ve brüt getiri
Bu projede daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı. O 12 ayda her yatak odası sayısı için 10’dan az hazır satış var, bu yüzden getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 119.000 | 76 | -%8,2 |
| 2+1 | AED 200.000 | 21 | -%9,1 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 6 · tescil edilen tutar 20,3 Mn AED |
| 2024-Q3 | 3 |
| 2024-Q4 | 4 |
| 2025-Q1 | 9 · tescil edilen tutar 24,8 Mn AED |
| 2025-Q2 | 5 · tescil edilen tutar 12,1 Mn AED |
| 2025-Q3 | 4 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 4 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 0 |
| 2026-Q4 | 1 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 5; tescil edilen tutar 12,1 Mn AED.
2022-Q2 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 73.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Ekim 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 185 | 6.950.000 | 37.534 |
| 16 Ekim 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 79 | 2.230.000 | 28.169 |
| 2 Eylül 2026 | hazır | Daire · 2+1 | 127 | 4.000.000 | 31.571 |
| 28 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 44.561 | 592 |
| 6 Temmuz 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 77 | 1.750.000 | 22.690 |
| 25 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 73 | 2.125.000 | 29.170 |
| 9 Mart 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 78 | 2.100.000 | 26.813 |
| 25 Şubat 2026 | hazır | Daire · 3+1 | 184 | 6.150.000 | 33.433 |
| 18 Şubat 2026 | hazır | Daire · 4+1 | 262 | 9.100.000 | 34.789 |
| 18 Şubat 2026 | hazır | Daire · 1+1 | 75 | 2.150.000 | 28.503 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumUmm Suqeim Third · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 3, içlerindeki daire ve villa sayısı: 718.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 244 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Umm Suqeim Third içindeki tamamlanmamış projeler: 3
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Nourelle | %4 | Mar 2029 | 45.251 | 220 |
| Riwa | %12,5 | — | — | 28 |
| Elara | %64,3 | Kas 2026 | 27.663 | 13 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Jumeirah Hills Development L.L.C · DLD geliştirici no. 1076
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 7 tamamlanmış projenin 3 tanesi. Bunların 3 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 hakkında sorular
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 ne zaman tamamlandı?
Madinat Jumeriah Living - Phase 2, 30 Haziran 2021 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 projesinin geliştiricisi kim?
Jumeirah Hills Development L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 projesinin DLD proje numarası nedir?
2116.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir