Проект DLD № 2582Завершён326 юнитов
Jomana جومانه Завершён 8 сентября 2026 (DLD) · срок завершения по DLD: апр. 2026 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 4 сентября 2026 | 100 % | Инспекция DLD |
| 20 мая 2026 | 83,5 % | Инспекция DLD |
| 20 января 2026 | 71,7 % | Инспекция DLD |
| 17 октября 2025 | 61,5 % | Инспекция DLD |
| 28 июля 2025 | 45,9 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2025 | 39 % | Инспекция DLD |
| 16 января 2025 | 20,8 % | Инспекция DLD |
| 23 сентября 2024 | 4,6 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 8 мая 2024 | 0,4 % | Инспекция DLD |
| 14 февраля 2023 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 8 x Townhouses: G+5 Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q2 – 2026-Q2: +17,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 18 | 34 079 (13) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 23 | 28 029 (10) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 12 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 199 (off-plan 199, готовые 0) | 28 578 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 28 987 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 29 321 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 546 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 451 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 362 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 26 146 | 28 460 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 30 225 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 27 803 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 27 007 | 29 816 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 29 106 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 117 | 32 464 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 29 988 | 26 512 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 3, готовые 1) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 30 354 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Um Suqaim Third, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 199 (off-plan 199, готовые 0) | 28 578 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 28 987 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 29 321 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 546 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 30 451 |
| 2024-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 27 362 |
| 2024-Q4 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 26 146 | 28 460 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 30 225 |
| 2025-Q2 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 27 803 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 27 007 | 29 816 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 29 106 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 30 117 | 32 464 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 29 988 | 26 512 |
| 2026-Q3 | 4 (off-plan 3, готовые 1) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 4 (off-plan 0, готовые 4) | — | 30 354 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Что получили покупатели на старте
Стартовая цена в сравнении с зарегистрированными перепродажами после завершения, одни и те же типы жилья с обеих сторон.
В районе DLD Um Suqaim Third слишком мало сделок с готовым жильём в обоих окнах для сравнения за тот же период.
Старт: 90 дней с первой сделки off-plan (с 2020 года). Перепродажи: сделки с готовым жильём за 12 месяцев после даты завершения по DLD или за 24, если в 12 меньше 5. Изменение цены — не доходность: в нём нет сборов, сервисных платежей, аренды и плана оплаты.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 1 | 785 395 | 939 323 |
| 26 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 84 | 3 225 105 | 38 449 |
| 14 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 225 | 6 960 000 | 30 957 |
| 6 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 124 | 3 750 000 | 30 354 |
| 21 сентября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 125 | 4 250 000 | 34 089 |
| 14 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 125 | 3 500 000 | 28 029 |
| 20 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 203 | 5 721 000 | 28 180 |
| 13 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 149 | 3 600 000 | 24 219 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 126 | 2 800 000 | 22 260 |
| 3 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 2 534 000 | 34 132 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеUmm Suqeim Third · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 718.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| Без срока | 1 | 244 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Umm Suqeim Third: 3
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Nourelle | 4 % | март 2029 | 45 251 | 220 |
| Riwa | 12,5 % | — | — | 28 |
| Elara | 64,3 % | нояб. 2026 | 27 663 | 13 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Hills Development L.L.C · номер девелопера DLD 1076
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 3 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Jomana
Когда завершён Jomana?
Jomana отмечен как завершённый 8 сентября 2026 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Jomana?
Jumeirah Hills Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Jomana в DLD?
2582.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных