مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Um Suqaim Third
أم سقيم الثالثة 3 مشروعًا لم يكتمل بعد · 718 وحدة · 788 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم أم سقيم الثالثة 3 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 718 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 788 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 3 من أصل 3 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (3)المشاريع غير المكتملة في أم سقيم الثالثة، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|
| Nourelle4108 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | قيد الإنشاء | 4% | مارس 2029 متبقٍ 28 شهر | 220 |
| Riwa3021 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | قيد الإنشاء | 12.5% | — | 28 |
| Elara2754 · Um Suqaim Third | Jumeirah Hills Development L.L.C | قيد الإنشاء | 64.3% | نوفمبر 2026 متبقٍ 0 شهر | 13 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
3 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| بلا تاريخ انتهاء | 1 | 244 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن أم سقيم الثالثة
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Um Suqaim Third، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Um Suqaim Third |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,729 |
| 2022-Q2 | 1,941 |
| 2022-Q3 | 1,960 |
| 2022-Q4 | 2,092 |
| 2023-Q1 | 2,198 |
| 2023-Q2 | 2,484 |
| 2023-Q3 | 2,498 |
| 2023-Q4 | 2,630 |
| 2024-Q1 | 2,617 |
| 2024-Q2 | 2,695 |
| 2024-Q3 | 2,805 |
| 2024-Q4 | 2,757 |
| 2025-Q1 | 2,682 |
| 2025-Q2 | 2,653 |
| 2025-Q3 | 2,647 |
| 2025-Q4 | 2,927 |
| 2026-Q1 | 2,788 |
| 2026-Q2 | 2,786 |
| 2026-Q3 | 2,604 |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Um Suqaim Third، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Um Suqaim Third
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Um Suqaim Third، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 115,000 AED | 313 | -10.2% |
| 2 غرفة نوم | 190,000 AED | 194 | -11.6% |
| 3 غرفة نوم | 275,000 AED | 43 | -16.7% |
| 4 غرفة نوم | 415,000 AED | 12 | -17% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Um Suqaim Third
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Um Suqaim Third، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,355 | 3,850,000 | 2,841 |
| 4 نوفمبر 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,083 | 2,200,000 | 2,031 |
| 3 نوفمبر 2026 | Lamaa | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,880 | 5,700,000 | 3,032 |
| 2 نوفمبر 2026 | Elara | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,582 | 3,500,000 | 2,212 |
| 2 نوفمبر 2026 | Asayel at Madinat Jumeirah Living | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 801 | 1,880,000 | 2,347 |
| 28 أكتوبر 2026 | Nourelle | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,483 | 5,460,000 | 3,682 |
| 27 أكتوبر 2026 | Madinat Jumeriah Living - Phase 2 | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,993 | 6,950,000 | 3,487 |
| 27 أكتوبر 2026 | Madinat Jumeirah Living | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,763 | 4,800,000 | 2,723 |
| 27 أكتوبر 2026 | Elara | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,574 | 3,800,000 | 2,414 |
| 27 أكتوبر 2026 | Al Jazi - Madinat Jumeriah Living | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,114 | 3,420,000 | 3,070 |
أحدث 10 من 458 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية