Проект DLD № 2097Завершён161 юнит
Madinat Jumeirah Living مدينة جميرا ليفينج Завершён 1 марта 2021 (DLD) · срок завершения по DLD: март 2021 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 6 июня 2021 | 100 % | Инспекция DLD |
| 24 марта 2021 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 12 ноября 2020 | 78,1 % | Инспекция DLD |
| 24 июня 2020 | 51,1 % | Инспекция DLD |
| 16 марта 2020 | 37 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2019 | 7,7 % | Инспекция DLD |
| 22 апреля 2019 | 3,6 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 30.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project consists of 2 residential buildings with total of 161 units as follows: Building 1 :G+7 (62 Units) Building 2 :G+9 (99 Units)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Первая зарегистрированная сделка off-plan по проекту — до 1 марта 2020 года, у начала наших данных о продажах, поэтому старт продаж мог быть раньше и стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 12 | 29 202 (6) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 12 | 29 310 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2020-Q1 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 17 298 | — |
| 2020-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 17 685 | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 16 146 | — |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 8, готовые 1) | 19 117 | — |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 7, готовые 4) | 17 072 | — |
| 2021-Q4 | 10 (off-plan 1, готовые 9) | 21 162 | 21 582 |
| 2022-Q1 | 52 (off-plan 0, готовые 52) | 23 046 | 23 046 |
| 2022-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 27 437 | 23 917 |
| 2022-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 26 199 | 26 199 |
| 2022-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 28 212 | 27 545 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 33 551 | 28 944 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 31 850 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 37 706 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 38 244 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 27 760 | 28 546 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 29 009 | 30 451 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 460 |
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 225 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 34 767 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 29 816 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 32 873 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 32 464 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 23 745 | 26 512 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 354 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Um Suqaim Third, медиана AED/кв. м по сделкам (готовое), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Um Suqaim Third |
|---|---|---|---|
| 2020-Q1 | 15 (off-plan 15, готовые 0) | 17 298 | — |
| 2020-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 17 685 | — |
| 2020-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
| 2020-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2021-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 16 146 | — |
| 2021-Q2 | 9 (off-plan 8, готовые 1) | 19 117 | — |
| 2021-Q3 | 11 (off-plan 7, готовые 4) | 17 072 | — |
| 2021-Q4 | 10 (off-plan 1, готовые 9) | 21 162 | 21 582 |
| 2022-Q1 | 52 (off-plan 0, готовые 52) | 23 046 | 23 046 |
| 2022-Q2 | 21 (off-plan 0, готовые 21) | 27 437 | 23 917 |
| 2022-Q3 | 10 (off-plan 0, готовые 10) | 26 199 | 26 199 |
| 2022-Q4 | 16 (off-plan 0, готовые 16) | 28 212 | 27 545 |
| 2023-Q1 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 33 551 | 28 944 |
| 2023-Q2 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 31 850 | 28 890 |
| 2023-Q3 | 9 (off-plan 0, готовые 9) | 37 706 | 31 474 |
| 2023-Q4 | 7 (off-plan 0, готовые 7) | 38 244 | 29 278 |
| 2024-Q1 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 27 760 | 28 546 |
| 2024-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 29 009 | 30 451 |
| 2024-Q4 | 3 (off-plan 0, готовые 3) | — | 28 460 |
| 2025-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 225 |
| 2025-Q2 | 5 (off-plan 0, готовые 5) | 34 767 | 32 302 |
| 2025-Q3 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 29 816 |
| 2025-Q4 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 32 873 | 32 873 |
| 2026-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 32 464 |
| 2026-Q2 | 6 (off-plan 0, готовые 6) | 23 745 | 26 512 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — | 28 675 |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — | 30 354 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда и валовая доходность
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) в этом проекте за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого. Меньше 10 продаж готового жилья на число спален за эти 12 месяцев, поэтому доходность не показана.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 124 613 AED | 23 | -16,7 % |
| Спален: 2 | 205 000 AED | 22 | -10,9 % |
| Спален: 3 | 320 000 AED | 6 | -3 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 2 |
| 2024-Q2 | 2 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 2 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 1 |
| 2025-Q3 | 2 |
| 2025-Q4 | 2 |
| 2026-Q1 | 1 |
| 2026-Q2 | 1 |
| 2026-Q3 | 2 |
| 2026-Q4 | 2 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 6; зарегистрированная сумма 19,9 млн AED.
С первой регистрации в 2021-Q3: всего 32.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 164 | 4 800 000 | 29 310 |
| 27 октября 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 2 300 000 | 32 023 |
| 14 августа 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 71 | 1 900 000 | 26 834 |
| 12 июня 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 3 000 000 | 23 745 |
| 11 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 93 | 2 000 000 | 21 485 |
| 5 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 247 | 12 622 500 | 51 064 |
| 5 мая 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 73 | 1 500 000 | 20 462 |
| 21 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 1 | 72 | 2 100 000 | 29 202 |
| 6 апреля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 128 | 3 680 000 | 28 750 |
| 26 февраля 2026 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 126 | 4 350 000 | 34 434 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеUmm Suqeim Third · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 3, юнитов и вилл в них: 718.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 238 |
| 2029 | 1 | 236 |
| Без срока | 1 | 244 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Umm Suqeim Third: 3
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Nourelle | 4 % | март 2029 | 45 251 | 220 |
| Riwa | 12,5 % | — | — | 28 |
| Elara | 64,3 % | нояб. 2026 | 27 663 | 13 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Jumeirah Hills Development L.L.C · номер девелопера DLD 1076
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 3 из 7 (завершённые проекты с обеими датами). У 3 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Madinat Jumeirah Living
Когда завершён Madinat Jumeirah Living?
Madinat Jumeirah Living отмечен как завершённый 1 марта 2021 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Madinat Jumeirah Living?
Jumeirah Hills Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Madinat Jumeirah Living в DLD?
2097.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных