Проект DLD № 4107Строится
Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D D نخلة جبل علي - ذا بيتش آند كورال كوليكشن - السعفة готовность 2,2 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2028 · до него 25 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 октября 2026 | 2,2 % | Инспекция DLD |
| 13 июля 2026 | 1,6 % | Инспекция DLD |
| 28 апреля 2026 | 1,1 % | Инспекция DLD |
| 23 сентября 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 12 декабря 2022 по 15 марта 2025; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 44.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Residential project consists of 44 G + 2 villas, including 8 Nos 5-Bedroom and 30 Nos 6-Bedroom and 6 Nos 7 Bedroom
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
С 2020 года по проекту нет зарегистрированных сделок off-plan, поэтому стартовой цены нет.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2028-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеNakhlat Jabal Ali · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 11, юнитов и вилл в них: 0.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2028 | 11 | 0 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Nakhlat Jabal Ali: 22
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Palm Central Private Residences - Frond M | 0,1 % | июль 2029 | — | 213 |
| Palm Jebel Ali - Frond P | 34,7 % | сент. 2027 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond O | 55,7 % | сент. 2027 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond N | 47,1 % | окт. 2027 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond M | 40,3 % | окт. 2027 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond K | 47,9 % | дек. 2027 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond A | 11,1 % | янв. 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond F | 11,8 % | янв. 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond D | 8,7 % | янв. 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond E | 9,2 % | янв. 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond B | 10 % | янв. 2028 | — | 0 |
| Palm Jebel Ali - Frond C | 8,6 % | янв. 2028 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C) · номер девелопера DLD 104
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Palm Jabal Ali
DLD указывает 22 проектов в мастер-проекте Palm Jabal Ali.
Вопросы о Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D
Когда сдача Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D?
DLD указывает срок завершения дек. 2028 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — дек. 2028, через 25 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D?
Готовность 2,2 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D?
The Palm - Jebel Ali CO. (L.L.C), как указано в DLD.
Какой номер проекта Palm Jebel Ali - The Beach and Coral Collection - Frond D в DLD?
4107.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных