Проект DLD № 3006Строится251 юнит
Six Senses Residences Dubai Marina سيكس سينسز رزيدنسز دبي مارينا готовность 26,7 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения в DLD не указан Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
1 ноября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 25 сентября 2026 | 26,7 % | Инспекция DLD |
| 18 июня 2026 | 25 % | Инспекция DLD |
| 25 декабря 2024 | 21,3 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 22 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Каркас.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Каркас | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The Plot 3920567, (R8) development located in the heart of Dubai Marina, Dubai. The project development is a luxury residential apartment tower (6 Basement + G+4Podium+120+R) with total GFA of 116,188.3 SQM, with 251 total number of units. (R8)
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q2 – 2026-Q2: +10,2 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 51 742 (13) | 36 447 (13) | -29,6 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 2 | 18 | — | — |
| Спален: 3 | 18 | — | — |
| Спален: 4 | 56 | 36 447 (13) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 36 554 | 32 604 |
| 2024-Q3 | 32 (off-plan 32, готовые 0) | 32 970 | 23 971 |
| 2024-Q4 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 36 156 | 30 333 |
| 2025-Q1 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 31 571 | 34 498 |
| 2025-Q2 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 32 173 | 37 577 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 35 661 | 36 963 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 33 562 | 41 936 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 45 402 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 48 222 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 37 265 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Marsa Dubai, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Marsa Dubai |
|---|---|---|---|
| 2024-Q2 | 36 (off-plan 36, готовые 0) | 36 554 | 32 604 |
| 2024-Q3 | 32 (off-plan 32, готовые 0) | 32 970 | 23 971 |
| 2024-Q4 | 28 (off-plan 28, готовые 0) | 36 156 | 30 333 |
| 2025-Q1 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 31 571 | 34 498 |
| 2025-Q2 | 23 (off-plan 23, готовые 0) | 32 173 | 37 577 |
| 2025-Q3 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 35 661 | 36 963 |
| 2025-Q4 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 33 562 | 41 936 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 45 402 |
| 2026-Q2 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 48 222 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 37 265 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Marsa Dubai
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Marsa Dubai за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 60 000 AED | 804 | -14,3 % |
| Спален: 1 | 95 000 AED | 4 886 | -5 % |
| Спален: 2 | 145 000 AED | 3 900 | -3,3 % |
| Спален: 3 | 210 000 AED | 1 452 | -4,5 % |
| Спален: 4 | 300 000 AED | 256 | +3,4 % |
| Спален: 5 | 680 000 AED | 22 | +70 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Сервисные сборы
Сколько собственники платят в год в завершённых зданиях мастер-комьюнити проекта, по бюджетам ассоциаций собственников. Сбор самого здания определяет его собственный бюджет.
Медиана AED за кв. м в год по жилым бюджетам ассоциаций собственников, каждый комплекс учтён один раз, в последнем бюджетном году, где их не меньше 10. Участки, общие зоны и гостиничные номера не учтены. Бюджет — не счёт конкретного собственника.
Источник: Земельный департамент Дубая (DLD), бюджеты ассоциаций собственников (сервисные сборы).
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 484 | 17 956 224 | 37 103 |
| 30 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 184 | 6 690 000 | 36 425 |
| 17 апреля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 186 | 6 126 550 | 32 970 |
| 5 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 531 | 29 362 300 | 55 326 |
| 16 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 308 | 10 351 000 | 33 583 |
| 6 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 531 | 27 895 000 | 52 560 |
| 10 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 484 | 15 631 550 | 32 302 |
| 10 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 484 | 15 137 820 | 31 280 |
| 8 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 309 | 11 748 000 | 38 018 |
| 4 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 309 | 9 818 340 | 31 775 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Six Senses Residences Dubai Marina или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 4 | 10 020 000 – 17 960 000 | 13 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. У проекта нет зарегистрированного срока, поэтому передача ключей — через год; сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q2 | 200 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2027-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Six Senses Residences Dubai Marina? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеMarsa Dubai · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 26, юнитов и вилл в них: 13 454.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 3 107 |
| 2026 | 6 | 2 037 |
| 2027 | 4 | 2 982 |
| 2028 | 9 | 3 419 |
| 2029 | 1 | 169 |
| Без срока | 4 | 1 740 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Marsa Dubai: 26
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Franck muller Vanguard | 48,3 % | нояб. 2027 | 26 415 | 752 |
| Rove Home Dubai Marina | 7,8 % | март 2028 | 38 782 | 665 |
| W Residences at Dubai Harbour | 4 % | дек. 2028 | 51 333 | 337 |
| PELaGOS By IGO | 84,2 % | март 2026 | 31 162 | 269 |
| Marina Cove | 5,7 % | сент. 2029 | 25 091 | 228 |
| THE BRISTOL Emaar Beachfront | 5,8 % | сент. 2029 | — | 227 |
| Aeternitas Tower | 57,9 % | дек. 2027 | 24 994 | 189 |
| Sobha Seahaven Tower B & C | 40,2 % | окт. 2028 | 44 132 | 162 |
| Dubai Harbour Residences (Area 1) | 30,3 % | янв. 2028 | 50 138 | 161 |
| Damac Bay | 33,8 % | янв. 2027 | 35 704 | 142 |
| Seapoint | 36,8 % | март 2028 | 52 969 | 138 |
| Damac Bay 2 | 30,3 % | — | 46 489 | 137 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Select Global Development L.L.C · номер девелопера DLD 972
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 6 из 14 (завершённые проекты с обеими датами). У 7 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Marina
DLD указывает 67 проектов в мастер-проекте Dubai Marina.
Вопросы о Six Senses Residences Dubai Marina
Когда сдача Six Senses Residences Dubai Marina?
DLD не указывает срок завершения (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Какова готовность Six Senses Residences Dubai Marina?
Готовность 26,7 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Six Senses Residences Dubai Marina?
Select Global Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Six Senses Residences Dubai Marina в DLD?
3006.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных