Проект DLD № 1946Строится209 юнитов
South Living ساوث ليفينج готовность 88,8 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: февр. 2020 · 80 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 28 июля 2026 | 88,8 % | Инспекция DLD |
| 12 февраля 2026 | 65,2 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2025 | 29,8 % | Инспекция DLD |
| 28 января 2025 | 4,8 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 8 ноября 2015 по 7 июня 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: One building composed of the following: ground floor (parking, services ) and 13 apartments floors
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2024-Q3 – 2026-Q2: +7,1 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 13 746 (38) | 15 242 (6) | +10,9 % |
| Спален: 2 | 13 046 (31) | 14 241 (18) | +9,2 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 25 | 15 242 (6) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 44 | 14 241 (18) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 17 | 13 659 (5) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2024-Q3 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 777 | 16 673 |
| 2024-Q4 | 85 (off-plan 85, готовые 0) | 13 283 | 17 621 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 12 712 | 20 914 |
| 2025-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 13 218 | 19 526 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 953 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 976 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 015 | 16 846 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 288 |
| 2026-Q3 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 14 241 | 18 503 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Madinat Al Mataar, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Madinat Al Mataar |
|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 12 777 | 16 673 |
| 2024-Q4 | 85 (off-plan 85, готовые 0) | 13 283 | 17 621 |
| 2025-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 12 712 | 20 914 |
| 2025-Q2 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 13 218 | 19 526 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 16 953 |
| 2025-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 17 976 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 015 | 16 846 |
| 2026-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 18 288 |
| 2026-Q3 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 14 241 | 18 503 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Madinat Al Mataar
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Madinat Al Mataar за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 41 000 AED | 818 | +2,5 % |
| Спален: 1 | 56 500 AED | 1 084 | +0,9 % |
| Спален: 2 | 85 000 AED | 1 080 | 0 % |
| Спален: 3 | 120 000 AED | 182 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 964 600 | 14 370 |
| 24 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 908 000 | 13 950 |
| 23 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 949 000 | 14 251 |
| 17 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 884 000 | 13 778 |
| 17 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 116 | 1 647 500 | 14 241 |
| 16 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 2 025 500 | 14 811 |
| 15 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 993 500 | 14 574 |
| 15 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 136 | 1 964 000 | 14 424 |
| 15 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 137 | 1 865 300 | 13 638 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 136 | 1 948 800 | 14 305 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в South Living или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 070 000 – 1 270 000 | 8 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 680 000 – 1 950 000 | 23 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 3 | 2 080 000 – 2 140 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (февр. 2020); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в South Living? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеMadinat Al Mataar · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 56, юнитов и вилл в них: 4 227.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 108 |
| 2025 | 1 | 0 |
| 2026 | 8 | 367 |
| 2027 | 19 | 1 363 |
| 2028 | 16 | 2 018 |
| 2029 | 11 | 371 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Madinat Al Mataar: 167
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2019–2021 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| The Pulse Boulevard Grove | 0 % | сент. 2019 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dubai South Properties DWC LLC · номер девелопера DLD 1142
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 13 (завершённые проекты с обеими датами). У 9 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai South Residential District
DLD указывает 119 проектов в мастер-проекте Dubai South Residential District.
Вопросы о South Living
Когда сдача South Living?
DLD указывает срок завершения февр. 2020 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения South Living по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — февр. 2020, за 80 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность South Living?
Готовность 88,8 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер South Living?
Dubai South Properties DWC LLC, как указано в DLD.
Какой номер проекта South Living в DLD?
1946.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных