Проект DLD № 3722Строится286 юнитов
Binghatti Moonlight بن غاطي مونلايت готовность 19,2 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июнь 2026 · 4 месяца после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 29 июня 2026 | 19,2 % | Инспекция DLD |
| 29 апреля 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: офисы: 47 · магазины и шоурумы: 3.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 4B+G+3P+22F+1MECH+R
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q4 – 2026-Q2: -0,9 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 20 613 (111) | 20 301 (9) | -1,5 % |
| Спален: 2 | 21 603 (78) | 21 151 (8) | -2,1 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 125 | 20 301 (9) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 98 | 21 151 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 193 (off-plan 193, готовые 0) | 20 677 | 22 012 |
| 2026-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 21 517 | 23 315 |
| 2026-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 20 634 | 22 421 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 19 913 | 21 528 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 20 591 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Jadaf, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Jadaf |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 193 (off-plan 193, готовые 0) | 20 677 | 22 012 |
| 2026-Q1 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 21 517 | 23 315 |
| 2026-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 20 634 | 22 421 |
| 2026-Q3 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 19 913 | 21 528 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 20 591 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Jadaf
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Jadaf за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 55 000 AED | 808 | 0 % |
| Спален: 1 | 72 000 AED | 1 928 | -1,4 % |
| Спален: 2 | 100 000 AED | 1 189 | +7,5 % |
| Спален: 3 | 140 000 AED | 212 | -6,7 % |
| Спален: 4 | 150 000 AED | 12 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 637 999 | 21 549 |
| 21 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 87 | 1 899 999 | 21 894 |
| 18 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 95 | 2 000 000 | 21 151 |
| 3 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 1 327 579 | 17 642 |
| 19 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 69 | 1 440 999 | 20 796 |
| 16 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 1 350 000 | 17 943 |
| 16 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 350 000 | 17 631 |
| 13 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 77 | 1 523 999 | 19 913 |
| 24 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 87 | 1 750 000 | 20 172 |
| 22 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 538 779 | 20 301 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Binghatti Moonlight или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 1 490 000 – 1 630 000 | 79 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 1 940 000 – 2 200 000 | 74 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июнь 2026); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Binghatti Moonlight? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Jadaf · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 20, юнитов и вилл в них: 4 943.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 4 | 596 |
| 2027 | 5 | 506 |
| 2028 | 5 | 1 853 |
| 2029 | 2 | 1 276 |
| Без срока | 4 | 712 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Jadaf: 30
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2025–2027 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan | 0 % | июнь 2027 | 23 099 | 524 |
| Binghatti Starlight | 63,1 % | март 2026 | 22 152 | 481 |
| Montage | 40 % | авг. 2027 | 20 032 | 245 |
| Binghatti Twilight | 55,4 % | апр. 2026 | 19 741 | 221 |
| Binghatti Wraith | 0 % | дек. 2027 | — | 163 |
| Val By Kasco | 72,6 % | дек. 2026 | 18 245 | 126 |
| La Boutique | 52,5 % | дек. 2026 | 17 588 | 113 |
| Lumiere Heights | 2,1 % | июнь 2027 | — | 103 |
| Celeste | 3 % | февр. 2027 | 23 024 | 31 |
| Amazonia | 1,4 % | окт. 2027 | 18 223 | 25 |
| Keturah Resort | 15,3 % | февр. 2026 | 49 643 | 17 |
| Babette Sapphire Residence | 78,4 % | май 2026 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Binghatti Developers FZE · номер девелопера DLD 1051
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 6 из 37 (завершённые проекты с обеими датами). У 27 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Binghatti Developers FZE — одна из 2 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Binghatti. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Jaddaf Waterfront
DLD указывает 28 проектов в мастер-проекте Jaddaf Waterfront.
Вопросы о Binghatti Moonlight
Когда сдача Binghatti Moonlight?
DLD указывает срок завершения июнь 2026 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Binghatti Moonlight по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — июнь 2026, за 4 месяца до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Binghatti Moonlight?
Готовность 19,2 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Binghatti Moonlight?
Binghatti Developers FZE, как указано в DLD.
Какой номер проекта Binghatti Moonlight в DLD?
3722.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных