Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al JadafJaddaf WaterfrontDubai Health Care City Phase 2Sama Al Jadaf
Al Jadaf الجداف Незавершённых проектов: 31 · юнитов: 8 466 · продаж за 24 месяца: 5 025 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Jadaf в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 31, юнитов и вилл в них: 8 466; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 5 025.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 30 из 31 проектов списка.
Незавершённые проекты (31)Незавершённые проекты в Al Jadaf по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan4247 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 524 |
| Binghatti Starlight3195 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Binghatti Developers FZE | Строится | 63,1 % | март 2026 7 мес. после срока | 7 мес. | 481 |
| Montage3212 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Key Mavens Montage Real Estate Development L.L.C | Строится | 40 % | авг. 2027 ещё 9 мес. | — | 245 |
| Binghatti Moonlight3722 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | Строится | 19,2 % | июнь 2026 4 мес. после срока | 4 мес. | 227 |
| Binghatti Twilight3397 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | Строится | 55,4 % | апр. 2026 6 мес. после срока | 6 мес. | 221 |
| Adeba Azizi2917 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Azizi Developments L.L.C | Строится | 75,5 % | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith4482 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 163 |
| Azizi David4096 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 146 |
| Val By Kasco3142 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | Строится | 72,6 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 126 |
| Boutique 232868 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | Строится | 64,9 % | — | — | 118 |
| La Boutique3120 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | Строится | 52,5 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 113 |
| Lumiere Heights3554 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | A J G Jaddaf Real Estate Development L.L.C | Строится | 2,1 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 103 |
| J1884145 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Jad Global Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 68 |
| Azizi Leily4233 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | Строится | 2 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 51 |
| Art Bay West2996 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | Строится | 9,1 % | — | — | 34 |
| Creek Views3026 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Iraz Real Estate Development L.L.C | Строится | 38,8 % | — | — | 33 |
| Celeste3527 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Hre Real Estate Development L.L.C | Строится | 3 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 31 |
| Amazonia3595 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | Строится | 1,4 % | окт. 2027 ещё 11 мес. | — | 25 |
| Art Bay East2994 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | Строится | 19,4 % | — | — | 22 |
| Keturah Resort1986 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Mag Of Life FZ-LLC | Условная активация | 15,3 % | февр. 2026 | — | 17 |
| Binghatti Starfall4483 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 14 |
| Binghatti Spectre4370 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 6 |
| Cascade Ville263 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Cig Properties Realestate Development L.L.C | Строится | 22 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Babette Sapphire Residence4378 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Babette Realty Development L.L.C | Строится | 78,4 % | май 2026 5 мес. после срока | 5 мес. | 0 |
| Jadaf Beach Oasis4402 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | Ожидает | 0 % | февр. 2029 ещё 27 мес. | — | 0 |
| Проект 4407, Al Jadaf4407 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Mb Residences Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | июль 2028 ещё 20 мес. | — | 0 |
| Fala by Kasco4434 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 0 |
| Проект 4438, Al Jadaf4438 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | G P Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Проект 4493, Al Jadaf4493 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 0 |
| Проект 4494, Al Jadaf4494 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | Ожидает | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| Проект 4575, Al Jadaf4575 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | A H D Capital Real Estate Buying And Selling L.L.C | Ожидает | 0 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 31| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | 1 624 |
| 2027 | 7 | 2 039 |
| 2028 | 9 | 2 511 |
| 2029 | 3 | 1 276 |
| Без срока | 5 | 1 016 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Jadaf
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Jadaf, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Jadaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9 580 |
| 2022-Q2 | 13 423 |
| 2022-Q3 | 12 109 |
| 2022-Q4 | 12 066 |
| 2023-Q1 | 15 952 |
| 2023-Q2 | 28 255 |
| 2023-Q3 | 25 823 |
| 2023-Q4 | 15 069 |
| 2024-Q1 | 20 656 |
| 2024-Q2 | 22 335 |
| 2024-Q3 | 19 020 |
| 2024-Q4 | 17 362 |
| 2025-Q1 | 18 105 |
| 2025-Q2 | 19 536 |
| 2025-Q3 | 21 743 |
| 2025-Q4 | 22 012 |
| 2026-Q1 | 23 315 |
| 2026-Q2 | 22 421 |
| 2026-Q3 | 21 528 |
| 2026-Q4 | 20 591 |
Район DLD Al Jadaf, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Jadaf
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Jadaf за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 55 000 AED | 808 | 0 % |
| Спален: 1 | 72 000 AED | 1 928 | -1,4 % |
| Спален: 2 | 100 000 AED | 1 189 | +7,5 % |
| Спален: 3 | 140 000 AED | 212 | -6,7 % |
| Спален: 4 | 150 000 AED | 12 | 0 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Jadaf
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Jadaf, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Binghatti Starlight | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 127 | 2 125 000 | 16 749 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Pinnacle | готовое | Квартира · Спален: 2 | 99 | 2 000 000 | 20 193 |
| 5 ноября 2026 | Adeba Azizi | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 67 | 1 506 369 | 22 400 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 497 999 | 19 806 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 1 454 999 | 19 235 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Cullinan | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 71 | 1 410 999 | 19 902 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 1 401 999 | 19 956 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 1 328 999 | 21 549 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 1 322 999 | 21 506 |
| 5 ноября 2026 | Binghatti Wraith | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 70 | 1 300 000 | 18 611 |
Последние 10 из 2 618 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология