迪拜市政府社区DLD 区域 Al JadafJaddaf WaterfrontDubai Health Care City Phase 2Sama Al Jadaf
Al Jadaf الجداف 31 个项目尚未竣工 · 8,466 个单位 · 24 个月成交 5,025 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Jadaf 在迪拜土地局项目登记中有 31 个未竣工项目，共 8,466 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 5,025 笔。
未竣工项目
31
共 56 个 DLD 项目
未竣工单位
8,466
公寓与别墅
近 24 个月成交
5,025
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 31 个项目中有 30 个有地图标记。
未竣工项目（31）Al Jadaf 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan4247 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 524 |
| Binghatti Starlight3195 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Binghatti Developers FZE | 在建 | 63.1% | 2026年3月 已过 7 个月 | 7 个月 | 481 |
| Montage3212 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Key Mavens Montage Real Estate Development L.L.C | 在建 | 40% | 2027年8月 还有 9 个月 | — | 245 |
| Binghatti Moonlight3722 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | 在建 | 19.2% | 2026年6月 已过 4 个月 | 4 个月 | 227 |
| Binghatti Twilight3397 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | 在建 | 55.4% | 2026年4月 已过 6 个月 | 6 个月 | 221 |
| Adeba Azizi2917 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 75.5% | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith4482 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 163 |
| Azizi David4096 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 146 |
| Val By Kasco3142 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | 在建 | 72.6% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 126 |
| Boutique 232868 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | 在建 | 64.9% | — | — | 118 |
| La Boutique3120 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | 在建 | 52.5% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 113 |
| Lumiere Heights3554 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | A J G Jaddaf Real Estate Development L.L.C | 在建 | 2.1% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 103 |
| J1884145 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Jad Global Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 68 |
| Azizi Leily4233 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | 在建 | 2% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 51 |
| Art Bay West2996 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | 在建 | 9.1% | — | — | 34 |
| Creek Views3026 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Iraz Real Estate Development L.L.C | 在建 | 38.8% | — | — | 33 |
| Celeste3527 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Hre Real Estate Development L.L.C | 在建 | 3% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 31 |
| Amazonia3595 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | 在建 | 1.4% | 2027年10月 还有 11 个月 | — | 25 |
| Art Bay East2994 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | 在建 | 19.4% | — | — | 22 |
| Keturah Resort1986 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Mag Of Life FZ-LLC | 有条件启动 | 15.3% | 2026年2月 | — | 17 |
| Binghatti Starfall4483 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 14 |
| Binghatti Spectre4370 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 6 |
| Cascade Ville263 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Cig Properties Realestate Development L.L.C | 在建 | 22% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 0 |
| Babette Sapphire Residence4378 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Babette Realty Development L.L.C | 在建 | 78.4% | 2026年5月 已过 5 个月 | 5 个月 | 0 |
| Jadaf Beach Oasis4402 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | 待定 | 0% | 2029年2月 还有 27 个月 | — | 0 |
| 项目 4407，Al Jadaf4407 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Mb Residences Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年7月 还有 20 个月 | — | 0 |
| Fala by Kasco4434 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年11月 还有 24 个月 | — | 0 |
| 项目 4438，Al Jadaf4438 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | G P Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| 项目 4493，Al Jadaf4493 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | 待定 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 0 |
| 项目 4494，Al Jadaf4494 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | 待定 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| 项目 4575，Al Jadaf4575 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | A H D Capital Real Estate Buying And Selling L.L.C | 待定 | 0% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
31 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | 1,624 |
| 2027 | 7 | 2,039 |
| 2028 | 9 | 2,511 |
| 2029 | 3 | 1,276 |
| 无竣工日期 | 5 | 1,016 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Jadaf 的更多信息
2028 年交付日历
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Jadaf（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Jadaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9,580 |
| 2022-Q2 | 13,423 |
| 2022-Q3 | 12,109 |
| 2022-Q4 | 12,066 |
| 2023-Q1 | 15,952 |
| 2023-Q2 | 28,255 |
| 2023-Q3 | 25,823 |
| 2023-Q4 | 15,069 |
| 2024-Q1 | 20,656 |
| 2024-Q2 | 22,335 |
| 2024-Q3 | 19,020 |
| 2024-Q4 | 17,362 |
| 2025-Q1 | 18,105 |
| 2025-Q2 | 19,536 |
| 2025-Q3 | 21,743 |
| 2025-Q4 | 22,012 |
| 2026-Q1 | 23,315 |
| 2026-Q2 | 22,421 |
| 2026-Q3 | 21,528 |
| 2026-Q4 | 20,591 |
DLD 区域 Al Jadaf，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Jadaf 的租金
DLD 区域 Al Jadaf 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 55,000 | 808 | 0% |
| 1 居室 | AED 72,000 | 1,928 | -1.4% |
| 2 居室 | AED 100,000 | 1,189 | +7.5% |
| 3 居室 | AED 140,000 | 212 | -6.7% |
| 4 居室 | AED 150,000 | 12 | 0% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Jadaf 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Jadaf 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Binghatti Starlight | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 127 | 2,125,000 | 16,749 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Pinnacle | 现房 | 公寓 · 2 居室 | 99 | 2,000,000 | 20,193 |
| 2026年11月5日 | Adeba Azizi | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 67 | 1,506,369 | 22,400 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,497,999 | 19,806 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 1,454,999 | 19,235 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Cullinan | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 71 | 1,410,999 | 19,902 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 70 | 1,401,999 | 19,956 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 1,328,999 | 21,549 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 1,322,999 | 21,506 |
| 2026年11月5日 | Binghatti Wraith | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 70 | 1,300,000 | 18,611 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 2,618 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁站
2
学校
1
医院
3
超市
2
公园
4
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明