مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al JadafJaddaf WaterfrontDubai Health Care City Phase 2Sama Al Jadaf
الجداف 31 مشروعًا لم يكتمل بعد · 8,466 وحدة · 5,025 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الجداف 31 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 8,466 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 5,025 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 30 من أصل 31 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (31)المشاريع غير المكتملة في الجداف، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan4247 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 524 |
| Binghatti Starlight3195 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 63.1% | مارس 2026 بعد التاريخ بـ 7 شهر | 7 شهر | 481 |
| Montage3212 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Key Mavens Montage Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 40% | أغسطس 2027 متبقٍ 9 شهر | — | 245 |
| Binghatti Moonlight3722 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 19.2% | يونيو 2026 بعد التاريخ بـ 4 شهر | 4 شهر | 227 |
| Binghatti Twilight3397 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | قيد الإنشاء | 55.4% | أبريل 2026 بعد التاريخ بـ 6 شهر | 6 شهر | 221 |
| Adeba Azizi2917 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 75.5% | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith4482 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 163 |
| Azizi David4096 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 146 |
| Val By Kasco3142 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 72.6% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 126 |
| Boutique 232868 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | قيد الإنشاء | 64.9% | — | — | 118 |
| La Boutique3120 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | قيد الإنشاء | 52.5% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 113 |
| Lumiere Heights3554 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | A J G Jaddaf Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 2.1% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 103 |
| J1884145 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Jad Global Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 68 |
| Azizi Leily4233 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 2% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 51 |
| Art Bay West2996 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 9.1% | — | — | 34 |
| Creek Views3026 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Iraz Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38.8% | — | — | 33 |
| Celeste3527 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Hre Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 3% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 31 |
| Amazonia3595 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 1.4% | أكتوبر 2027 متبقٍ 11 شهر | — | 25 |
| Art Bay East2994 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 19.4% | — | — | 22 |
| Keturah Resort1986 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Mag Of Life FZ-LLC | تفعيل مشروط | 15.3% | فبراير 2026 | — | 17 |
| Binghatti Starfall4483 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 14 |
| Binghatti Spectre4370 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 6 |
| Cascade Ville263 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Cig Properties Realestate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 22% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| Babette Sapphire Residence4378 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Babette Realty Development L.L.C | قيد الإنشاء | 78.4% | مايو 2026 بعد التاريخ بـ 5 شهر | 5 شهر | 0 |
| Jadaf Beach Oasis4402 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | معلّق | 0% | فبراير 2029 متبقٍ 27 شهر | — | 0 |
| المشروع 4407، Al Jadaf4407 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Mb Residences Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | يوليو 2028 متبقٍ 20 شهر | — | 0 |
| Fala by Kasco4434 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | — | 0 |
| المشروع 4438، Al Jadaf4438 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | G P Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| المشروع 4493، Al Jadaf4493 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 0 |
| المشروع 4494، Al Jadaf4494 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | معلّق | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| المشروع 4575، Al Jadaf4575 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | A H D Capital Real Estate Buying And Selling L.L.C | معلّق | 0% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
31 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | 1,624 |
| 2027 | 7 | 2,039 |
| 2028 | 9 | 2,511 |
| 2029 | 3 | 1,276 |
| بلا تاريخ انتهاء | 5 | 1,016 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الجداف
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Jadaf، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Jadaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | 890 |
| 2022-Q2 | 1,247 |
| 2022-Q3 | 1,125 |
| 2022-Q4 | 1,121 |
| 2023-Q1 | 1,482 |
| 2023-Q2 | 2,625 |
| 2023-Q3 | 2,399 |
| 2023-Q4 | 1,400 |
| 2024-Q1 | 1,919 |
| 2024-Q2 | 2,075 |
| 2024-Q3 | 1,767 |
| 2024-Q4 | 1,613 |
| 2025-Q1 | 1,682 |
| 2025-Q2 | 1,815 |
| 2025-Q3 | 2,020 |
| 2025-Q4 | 2,045 |
| 2026-Q1 | 2,166 |
| 2026-Q2 | 2,083 |
| 2026-Q3 | 2,000 |
| 2026-Q4 | 1,913 |
منطقة الدائرة Al Jadaf، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Jadaf
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Jadaf، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 55,000 AED | 808 | 0% |
| 1 غرفة نوم | 72,000 AED | 1,928 | -1.4% |
| 2 غرفة نوم | 100,000 AED | 1,189 | +7.5% |
| 3 غرفة نوم | 140,000 AED | 212 | -6.7% |
| 4 غرفة نوم | 150,000 AED | 12 | 0% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Jadaf
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Jadaf، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Starlight | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,366 | 2,125,000 | 1,556 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Pinnacle | الجاهزة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,066 | 2,000,000 | 1,876 |
| 5 نوفمبر 2026 | Adeba Azizi | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 724 | 1,506,369 | 2,081 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 814 | 1,497,999 | 1,840 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 814 | 1,454,999 | 1,787 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Cullinan | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 763 | 1,410,999 | 1,849 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 756 | 1,401,999 | 1,854 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 664 | 1,328,999 | 2,002 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 662 | 1,322,999 | 1,998 |
| 5 نوفمبر 2026 | Binghatti Wraith | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 752 | 1,300,000 | 1,729 |
أحدث 10 من 2,618 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية