Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al JadafJaddaf WaterfrontDubai Health Care City Phase 2Sama Al Jadaf
Al Jadaf الجداف 31 proje henüz tamamlanmadı · 8.466 birim · 24 ayda 5.025 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Jadaf, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 8.466 daire ve villalık 31 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 5.025 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 31 projenin 30 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (31)Al Jadaf içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Binghatti Cullinan4247 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Başlamadı | %0 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 524 |
| Binghatti Starlight3195 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %63,1 | Mar 2026 tarihten 7 ay sonra | 7 ay | 481 |
| Montage3212 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Key Mavens Montage Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %40 | Ağu 2027 9 ay kaldı | — | 245 |
| Binghatti Moonlight3722 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %19,2 | Haz 2026 tarihten 4 ay sonra | 4 ay | 227 |
| Binghatti Twilight3397 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | İnşaat halinde | %55,4 | Nis 2026 tarihten 6 ay sonra | 6 ay | 221 |
| Adeba Azizi2917 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %75,5 | — | — | 205 |
| Binghatti Wraith4482 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Başlamadı | %0 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 163 |
| Azizi David4096 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 146 |
| Val By Kasco3142 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %72,6 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 126 |
| Boutique 232868 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | İnşaat halinde | %64,9 | — | — | 118 |
| La Boutique3120 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Continental Investments Lmd L.L.C | İnşaat halinde | %52,5 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 113 |
| Lumiere Heights3554 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | A J G Jaddaf Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %2,1 | Haz 2027 7 ay kaldı | — | 103 |
| J1884145 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Jad Global Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 68 |
| Azizi Leily4233 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | İnşaat halinde | %2 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 51 |
| Art Bay West2996 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %9,1 | — | — | 34 |
| Creek Views3026 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Iraz Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %38,8 | — | — | 33 |
| Celeste3527 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Hre Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %3 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 31 |
| Amazonia3595 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Palladium Prime Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %1,4 | Eki 2027 11 ay kaldı | — | 25 |
| Art Bay East2994 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Ellington Dutco Real Estate L.L.C | İnşaat halinde | %19,4 | — | — | 22 |
| Keturah Resort1986 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | Mag Of Life FZ-LLC | Koşullu etkinleştirme | %15,3 | Şub 2026 | — | 17 |
| Binghatti Starfall4483 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Binghatti Developers FZE | Başlamadı | %0 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 14 |
| Binghatti Spectre4370 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Binghatti Developers FZE | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 6 |
| Cascade Ville263 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Cig Properties Realestate Development L.L.C | İnşaat halinde | %22 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Babette Sapphire Residence4378 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Babette Realty Development L.L.C | İnşaat halinde | %78,4 | May 2026 tarihten 5 ay sonra | 5 ay | 0 |
| Jadaf Beach Oasis4402 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Azizi Developments L.L.C | Beklemede | %0 | Şub 2029 27 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4407, Al Jadaf4407 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Mb Residences Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Tem 2028 20 ay kaldı | — | 0 |
| Fala by Kasco4434 · Al Jadaf · Jaddaf Waterfront | Kasco Real Estate Development L.L.C | Başlamadı | %0 | Kas 2028 24 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4438, Al Jadaf4438 · Al Jadaf · Dubai Health Care City Phase 2 | G P Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4493, Al Jadaf4493 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4494, Al Jadaf4494 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | Abualnaga Development L.L.C | Beklemede | %0 | Ara 2029 37 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4575, Al Jadaf4575 · Al Jadaf · Sama Al Jadaf | A H D Capital Real Estate Buying And Selling L.L.C | Beklemede | %0 | Nis 2028 17 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
31 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2026 | 7 | 1.624 |
| 2027 | 7 | 2.039 |
| 2028 | 9 | 2.511 |
| 2029 | 3 | 1.276 |
| Bitiş tarihi yok | 5 | 1.016 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Jadaf hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Jadaf içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Jadaf |
|---|---|
| 2022-Q1 | 9.580 |
| 2022-Q2 | 13.423 |
| 2022-Q3 | 12.109 |
| 2022-Q4 | 12.066 |
| 2023-Q1 | 15.952 |
| 2023-Q2 | 28.255 |
| 2023-Q3 | 25.823 |
| 2023-Q4 | 15.069 |
| 2024-Q1 | 20.656 |
| 2024-Q2 | 22.335 |
| 2024-Q3 | 19.020 |
| 2024-Q4 | 17.362 |
| 2025-Q1 | 18.105 |
| 2025-Q2 | 19.536 |
| 2025-Q3 | 21.743 |
| 2025-Q4 | 22.012 |
| 2026-Q1 | 23.315 |
| 2026-Q2 | 22.421 |
| 2026-Q3 | 21.528 |
| 2026-Q4 | 20.591 |
DLD bölgesi Al Jadaf, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Jadaf kiraları
DLD bölgesi Al Jadaf genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| Stüdyo | AED 55.000 | 808 | %0 |
| 1+1 | AED 72.000 | 1.928 | -%1,4 |
| 2+1 | AED 100.000 | 1.189 | +%7,5 |
| 3+1 | AED 140.000 | 212 | -%6,7 |
| 4+1 | AED 150.000 | 12 | %0 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Jadaf içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Jadaf içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Starlight | projeden | Daire · 2+1 | 127 | 2.125.000 | 16.749 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Pinnacle | hazır | Daire · 2+1 | 99 | 2.000.000 | 20.193 |
| 5 Kasım 2026 | Adeba Azizi | projeden | Daire · 1+1 | 67 | 1.506.369 | 22.400 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 1.497.999 | 19.806 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 1.454.999 | 19.235 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Cullinan | projeden | Daire · 1+1 | 71 | 1.410.999 | 19.902 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 70 | 1.401.999 | 19.956 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 62 | 1.328.999 | 21.549 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 62 | 1.322.999 | 21.506 |
| 5 Kasım 2026 | Binghatti Wraith | projeden | Daire · 1+1 | 70 | 1.300.000 | 18.611 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 2.618 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem