Проект DLD № 3257Строится1 072 юнита
Burj Azizi برج عزيزى готовность 7,5 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: авг. 2030 · до него 45 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 3 сентября 2026 | 7,5 % | Инспекция DLD |
| 27 августа 2024 | 0,5 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Фундамент.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Фундамент | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: прочие объекты: 1.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: G+130+RMIXED UESED TOWER WITH 9B +G+10P
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
За первые 90 дней зарегистрировано меньше 5 сделок с указанной площадью, поэтому стартовая цена не показана.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 7 | 73 959 (5) | май 2026 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки |
|---|---|
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) |
| 2026-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Trade Center First
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Trade Center First за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 80 000 AED | 67 | +14,3 % |
| Спален: 1 | 95 000 AED | 302 | 0 % |
| Спален: 2 | 127 743 AED | 623 | -1,7 % |
| Спален: 3 | 150 000 AED | 382 | +4,7 % |
| Спален: 4 | 750 000 AED | 7 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 5 503 680 | 73 959 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 102 | 5 860 800 | 57 716 |
| 30 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 5 455 000 | 74 422 |
| 3 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 74 | 5 840 192 | 78 480 |
| 20 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 102 | 5 911 180 | 58 211 |
| 25 августа 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 81 | 6 564 240 | 81 117 |
| 1 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 7 856 100 | 108 274 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Burj Azizi или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 5 500 000 – 5 860 000 | 5 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (авг. 2030); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2028-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2029-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2029-Q4 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2030-Q3 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Burj Azizi? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеTrade Center First · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 48, юнитов и вилл в них: 9 305.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 56 |
| 2026 | 14 | 1 489 |
| 2027 | 11 | 1 134 |
| 2028 | 14 | 2 417 |
| 2029 | 2 | 272 |
| 2030 | 3 | 1 568 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 2 | 2 369 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Trade Center First: 2
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2029–2031 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Trump Tower | 3,8 % | дек. 2031 | 41 915 | 381 |
| Sol Luxe | 2 % | март 2029 | 34 197 | 76 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Azizi Developments L.L.C · номер девелопера DLD 1002
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 13 из 90 (завершённые проекты с обеими датами). У 65 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Azizi Developments L.L.C — одна из 3 компаний, зарегистрированных в DLD, которые мы объединяем под названием Azizi. Смотреть группу
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Burj Azizi
Когда сдача Burj Azizi?
DLD указывает срок завершения авг. 2030 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Burj Azizi по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — авг. 2030, через 45 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Burj Azizi?
Готовность 7,5 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Burj Azizi?
Azizi Developments L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Burj Azizi в DLD?
3257.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных