Проект DLD № 2694Строится212 юнитов
California Village كاليفورنيا فيليج готовность 95,1 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: июль 2025 · 15 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 8 мая 2026 | 95,1 % | Инспекция DLD |
| 8 декабря 2025 | 93,2 % | Инспекция DLD |
| 4 сентября 2025 | 79 % | Инспекция DLD |
| 21 мая 2025 | 70,3 % | Инспекция DLD |
| 10 января 2025 | 51,5 % | Инспекция DLD |
| 12 сентября 2024 | 40,2 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 20 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 14 марта 2024 | 20,3 % | Инспекция DLD |
| 13 июня 2023 | 1,4 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Темп по двум последним показаниям DLD: —
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 24 февраля 2021 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
40 из 40 зданийЗданий на участках проекта: 40, разрешений на строительство: 10, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Работы не начаты.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Работы не начаты | 40 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Жильё: виллы: 212.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 208 Townhouses (G+1+R). The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (виллы), 2023-Q4 – 2026-Q2: +29,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: виллы и таунхаусы.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 9 591 (118) | 15 446 (14) | +61,1 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 44 | 15 446 (14) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 9 | — | — |
| Спален: 5 | 5 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q4 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 9 763 | 9 763 |
| 2024-Q1 | 84 (off-plan 84, готовые 0) | 12 605 | 12 605 |
| 2024-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 895 | 12 895 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 972 | 13 972 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 164 | 13 164 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 13 842 | 13 842 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 919 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 16 038 | 16 038 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 15 801 | 15 801 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q3 | 16 (off-plan 13, готовые 3) | 15 274 | 15 801 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (виллы и таунхаусы). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Wadi Al Safa 4, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), виллы и таунхаусы, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2023-Q4 | 100 (off-plan 100, готовые 0) | 9 763 | 9 763 |
| 2024-Q1 | 84 (off-plan 84, готовые 0) | 12 605 | 12 605 |
| 2024-Q2 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 12 895 | 12 895 |
| 2024-Q3 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 13 972 | 13 972 |
| 2024-Q4 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 13 164 | 13 164 |
| 2025-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2025-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 13 842 | 13 842 |
| 2025-Q3 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 14 919 | 14 919 |
| 2025-Q4 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 16 038 | 16 038 |
| 2026-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 15 801 | 15 801 |
| 2026-Q2 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | — |
| 2026-Q3 | 16 (off-plan 13, готовые 3) | 15 274 | 15 801 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 1, готовые 2) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 4
Новые договоры аренды Ejari (виллы и таунхаусы) по всему району DLD Wadi Al Safa 4 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 200 000 AED | 14 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 400 000 | 15 629 |
| 8 октября 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 380 000 | 15 554 |
| 2 октября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 250 000 | 15 091 |
| 17 сентября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 233 | 3 750 000 | 16 124 |
| 14 сентября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 250 000 | 15 091 |
| 8 сентября 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 233 | 3 850 000 | 16 555 |
| 17 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 233 | 3 900 000 | 16 770 |
| 10 августа 2026 | готовое | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 300 000 | 15 274 |
| 5 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 282 | 4 350 000 | 15 446 |
| 5 августа 2026 | off-plan | Вилла · Спален: 3 | 233 | 4 000 000 | 17 190 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в California Village или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 3 850 000 – 4 250 000 | 24 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (июль 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в California Village? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеWadi Al Safa 4 · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 17, юнитов и вилл в них: 9 349.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2027 | 4 | 1 674 |
| 2028 | 5 | 4 058 |
| 2029 | 6 | 2 536 |
| Без срока | 2 | 1 081 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Девелопер в данных DLD Gfh Real Estate L.L.C · номер девелопера DLD 1199
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о California Village
Когда сдача California Village?
DLD указывает срок завершения июль 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения California Village по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — июль 2025, за 15 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность California Village?
Готовность 95,1 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер California Village?
Gfh Real Estate L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта California Village в DLD?
2694.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных