Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Wadi Al Safa 4City Of Arabia
Wadi Al Safa 4 وادي الصفا 4 Незавершённых проектов: 24 · юнитов: 16 041 · продаж за 24 месяца: 6 257 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Wadi Al Safa 4 в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 24, юнитов и вилл в них: 16 041; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 6 257.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Skyline Index
Цены, аренда, доходность и новое предложение в районе вокруг по данным DLD.
City of Arabia: цены на недвижимость и аренда на Skyline Index ↗Отчёт по району City of Arabia на Skyline Index: сервисные сборы и чистая доходность ↗Проекты на картеМетка на карте есть у 24 из 24 проектов списка.
Незавершённые проекты (24)Незавершённые проекты в Wadi Al Safa 4 по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights4079 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 829 |
| Capria West3525 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 1,2 % | май 2029 ещё 30 мес. | — | 716 |
| Capria East3524 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 0,9 % | май 2029 ещё 30 мес. | — | 553 |
| Distrikt3503 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 8,4 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 434 |
| Azizi Milan 203662 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 394 |
| Azizi Milan 303656 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 386 |
| Laguna Residence3358 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | One International Real Estate Development L.L.C | Строится | 5,7 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 361 |
| Lacina3336 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 20,8 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 331 |
| Arancia Yards 2 By Beyond4529 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Altera Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 295 |
| Azizi Milan 553696 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 248 |
| Arancia Yards By Beyond4480 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C | Не начат | 0 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 248 |
| Azizi Milan 513643 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | март 2027 ещё 4 мес. | — | 221 |
| California Residences3778 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | Строится | 1,7 % | апр. 2028 ещё 17 мес. | — | 205 |
| Serra3076 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 42,1 % | — | — | 184 |
| Azizi Milan 93735 · Wadi Al Safa 4 | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 179 |
| Cilia3016 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Строится | 43,8 % | — | — | 166 |
| Azizi Milan 283817 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2027 ещё 7 мес. | — | 127 |
| Azizi Milan 533695 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 101 |
| California Village2694 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | Строится | 95,1 % | июль 2025 15 мес. после срока | 15 мес. | 58 |
| Azizi Milan 183694 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2027 ещё 5 мес. | — | 1 |
| Melograno Yards by Beyond4591 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Torin Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | июнь 2029 ещё 31 мес. | — | 1 |
| Проект 4479, Wadi Al Safa 44479 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Lunai Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | окт. 2028 ещё 23 мес. | — | 0 |
| Lyra4520 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2029 ещё 37 мес. | — | 0 |
| The Yards Plaza by Beyond4568 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Dorel Real Estate Development L.L.C | Не начат | 0 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 24| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 212 |
| 2027 | 10 | 8 154 |
| 2028 | 5 | 4 058 |
| 2029 | 6 | 2 536 |
| Без срока | 2 | 1 081 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Wadi Al Safa 4
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Wadi Al Safa 4, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Wadi Al Safa 4 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 13 175 |
| 2024-Q2 | 14 155 |
| 2024-Q3 | 17 201 |
| 2024-Q4 | 19 084 |
| 2025-Q1 | 19 827 |
| 2025-Q2 | 17 739 |
| 2025-Q3 | 21 485 |
| 2025-Q4 | 19 278 |
| 2026-Q1 | 19 224 |
| 2026-Q2 | 18 557 |
| 2026-Q3 | 18 514 |
| 2026-Q4 | 17 825 |
Район DLD Wadi Al Safa 4, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Wadi Al Safa 4
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Wadi Al Safa 4 за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Студия | 50 000 AED | 20 | — |
| Спален: 1 | 65 000 AED | 39 | — |
| Спален: 2 | 93 000 AED | 18 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Wadi Al Safa 4
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Wadi Al Safa 4, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Distrikt | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 135 | 3 068 000 | 22 776 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 20 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 168 | 1 992 000 | 11 894 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 55 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 62 | 986 000 | 15 963 |
| 5 ноября 2026 | Laguna Residence | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 715 000 | 16 953 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 28 | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 627 590 | 14 779 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 53 | off-plan | Квартира · Студия | 33 | 612 810 | 18 428 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 30 | off-plan | Квартира · Студия | 32 | 585 000 | 18 256 |
| 5 ноября 2026 | Azizi Milan 20 | off-plan | Квартира · Студия | 32 | 578 000 | 18 030 |
| 4 ноября 2026 | Azizi Milan Heights | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 60 | 1 023 120 | 16 942 |
| 4 ноября 2026 | Azizi Milan 28 | off-plan | Квартира · Студия | 42 | 649 800 | 15 306 |
Последние 10 из 3 935 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология