迪拜市政府社区DLD 区域 Wadi Al Safa 4City Of Arabia
Wadi Al Safa 4 وادي الصفا 4 24 个项目尚未竣工 · 16,041 个单位 · 24 个月成交 6,257 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Wadi Al Safa 4 在迪拜土地局项目登记中有 24 个未竣工项目，共 16,041 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 6,257 笔。
未竣工项目
24
共 26 个 DLD 项目
未竣工单位
16,041
公寓与别墅
近 24 个月成交
6,257
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
Skyline Index
周边区域的价格、租金、收益率和供应，来自 DLD 记录。
City of Arabia：Skyline Index 上的房价和租金 ↗Skyline Index 上的 City of Arabia 区域报告：物业服务费和净收益率 ↗地图上的项目列出的 24 个项目中有 24 个有地图标记。
未竣工项目（24）Wadi Al Safa 4 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights4079 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 829 |
| Capria West3525 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 1.2% | 2029年5月 还有 30 个月 | — | 716 |
| Capria East3524 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 0.9% | 2029年5月 还有 30 个月 | — | 553 |
| Distrikt3503 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 8.4% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 434 |
| Azizi Milan 203662 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 394 |
| Azizi Milan 303656 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 386 |
| Laguna Residence3358 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | One International Real Estate Development L.L.C | 在建 | 5.7% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 361 |
| Lacina3336 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 20.8% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 331 |
| Arancia Yards 2 By Beyond4529 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Altera Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 295 |
| Azizi Milan 553696 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 248 |
| Arancia Yards By Beyond4480 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C | 未开工 | 0% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 248 |
| Azizi Milan 513643 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年3月 还有 4 个月 | — | 221 |
| California Residences3778 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | 在建 | 1.7% | 2028年4月 还有 17 个月 | — | 205 |
| Serra3076 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 42.1% | — | — | 184 |
| Azizi Milan 93735 · Wadi Al Safa 4 | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年5月 还有 6 个月 | — | 179 |
| Cilia3016 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 在建 | 43.8% | — | — | 166 |
| Azizi Milan 283817 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年6月 还有 7 个月 | — | 127 |
| Azizi Milan 533695 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 101 |
| California Village2694 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | 在建 | 95.1% | 2025年7月 已过 15 个月 | 15 个月 | 58 |
| Azizi Milan 183694 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | 未开工 | 0% | 2027年4月 还有 5 个月 | — | 1 |
| Melograno Yards by Beyond4591 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Torin Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年6月 还有 31 个月 | — | 1 |
| 项目 4479，Wadi Al Safa 44479 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Lunai Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年10月 还有 23 个月 | — | 0 |
| Lyra4520 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年12月 还有 37 个月 | — | 0 |
| The Yards Plaza by Beyond4568 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Dorel Real Estate Development L.L.C | 未开工 | 0% | 2029年9月 还有 34 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
24 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 212 |
| 2027 | 10 | 8,154 |
| 2028 | 5 | 4,058 |
| 2029 | 6 | 2,536 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,081 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Wadi Al Safa 4 的更多信息
2027 年交付日历
在其中某个项目拥有单位？ 免费跟踪
区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Wadi Al Safa 4（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Wadi Al Safa 4 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 13,175 |
| 2024-Q2 | 14,155 |
| 2024-Q3 | 17,201 |
| 2024-Q4 | 19,084 |
| 2025-Q1 | 19,827 |
| 2025-Q2 | 17,739 |
| 2025-Q3 | 21,485 |
| 2025-Q4 | 19,278 |
| 2026-Q1 | 19,224 |
| 2026-Q2 | 18,557 |
| 2026-Q3 | 18,514 |
| 2026-Q4 | 17,825 |
DLD 区域 Wadi Al Safa 4，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Wadi Al Safa 4 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 4 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 50,000 | 20 | — |
| 1 居室 | AED 65,000 | 39 | — |
| 2 居室 | AED 93,000 | 18 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Wadi Al Safa 4 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Wadi Al Safa 4 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Distrikt | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 3,068,000 | 22,776 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 20 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 168 | 1,992,000 | 11,894 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 55 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 62 | 986,000 | 15,963 |
| 2026年11月5日 | Laguna Residence | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 715,000 | 16,953 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 28 | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 627,590 | 14,779 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 53 | 期房 | 公寓 · 开间 | 33 | 612,810 | 18,428 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 30 | 期房 | 公寓 · 开间 | 32 | 585,000 | 18,256 |
| 2026年11月5日 | Azizi Milan 20 | 期房 | 公寓 · 开间 | 32 | 578,000 | 18,030 |
| 2026年11月4日 | Azizi Milan Heights | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 60 | 1,023,120 | 16,942 |
| 2026年11月4日 | Azizi Milan 28 | 期房 | 公寓 · 开间 | 42 | 649,800 | 15,306 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 3,935 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
学校
1
购物中心
1
超市
1
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明