مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Wadi Al Safa 4City Of Arabia
وادي الصفا 4 24 مشروعًا لم يكتمل بعد · 16,041 وحدة · 6,257 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم وادي الصفا 4 24 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 16,041 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 6,257 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
Skyline Index
الأسعار والإيجارات والعوائد والمعروض في المنطقة المحيطة، من سجلات دائرة الأراضي والأملاك.
City of Arabia: أسعار العقارات والإيجارات على Skyline Index ↗تقرير منطقة City of Arabia على Skyline Index: رسوم الخدمات وصافي العوائد ↗خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 24 من أصل 24 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (24)المشاريع غير المكتملة في وادي الصفا 4، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights4079 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 829 |
| Capria West3525 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 1.2% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | — | 716 |
| Capria East3524 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 0.9% | مايو 2029 متبقٍ 30 شهر | — | 553 |
| Distrikt3503 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 8.4% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 434 |
| Azizi Milan 203662 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 394 |
| Azizi Milan 303656 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 386 |
| Laguna Residence3358 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | One International Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 5.7% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 361 |
| Lacina3336 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 20.8% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 331 |
| Arancia Yards 2 By Beyond4529 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Altera Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 295 |
| Azizi Milan 553696 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 248 |
| Arancia Yards By Beyond4480 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Elit Real Estate Development L.L.C S.O.C | لم يبدأ | 0% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 248 |
| Azizi Milan 513643 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | مارس 2027 متبقٍ 4 شهر | — | 221 |
| California Residences3778 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 1.7% | أبريل 2028 متبقٍ 17 شهر | — | 205 |
| Serra3076 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 42.1% | — | — | 184 |
| Azizi Milan 93735 · Wadi Al Safa 4 | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 179 |
| Cilia3016 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | قيد الإنشاء | 43.8% | — | — | 166 |
| Azizi Milan 283817 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2027 متبقٍ 7 شهر | — | 127 |
| Azizi Milan 533695 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 101 |
| California Village2694 · Wadi Al Safa 4 | Gfh Real Estate L.L.C | قيد الإنشاء | 95.1% | يوليو 2025 بعد التاريخ بـ 15 شهر | 15 شهر | 58 |
| Azizi Milan 183694 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Azizi Developments L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2027 متبقٍ 5 شهر | — | 1 |
| Melograno Yards by Beyond4591 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Torin Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | يونيو 2029 متبقٍ 31 شهر | — | 1 |
| المشروع 4479، Wadi Al Safa 44479 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Lunai Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | أكتوبر 2028 متبقٍ 23 شهر | — | 0 |
| Lyra4520 · Wadi Al Safa 4 | Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2029 متبقٍ 37 شهر | — | 0 |
| The Yards Plaza by Beyond4568 · Wadi Al Safa 4 · City Of Arabia | Peninsula Dorel Real Estate Development L.L.C | لم يبدأ | 0% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
24 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 212 |
| 2027 | 10 | 8,154 |
| 2028 | 5 | 4,058 |
| 2029 | 6 | 2,536 |
| بلا تاريخ انتهاء | 2 | 1,081 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن وادي الصفا 4
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4 |
|---|---|
| 2022-Q1 | — |
| 2022-Q2 | — |
| 2022-Q3 | — |
| 2022-Q4 | — |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | 1,224 |
| 2024-Q2 | 1,315 |
| 2024-Q3 | 1,598 |
| 2024-Q4 | 1,773 |
| 2025-Q1 | 1,842 |
| 2025-Q2 | 1,648 |
| 2025-Q3 | 1,996 |
| 2025-Q4 | 1,791 |
| 2026-Q1 | 1,786 |
| 2026-Q2 | 1,724 |
| 2026-Q3 | 1,720 |
| 2026-Q4 | 1,656 |
منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| استوديو | 50,000 AED | 20 | — |
| 1 غرفة نوم | 65,000 AED | 39 | — |
| 2 غرفة نوم | 93,000 AED | 18 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Wadi Al Safa 4، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Distrikt | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,450 | 3,068,000 | 2,116 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 20 | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,803 | 1,992,000 | 1,105 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 55 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 665 | 986,000 | 1,483 |
| 5 نوفمبر 2026 | Laguna Residence | على الخارطة | شقة · استوديو | 454 | 715,000 | 1,575 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 28 | على الخارطة | شقة · استوديو | 457 | 627,590 | 1,373 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 53 | على الخارطة | شقة · استوديو | 358 | 612,810 | 1,712 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 30 | على الخارطة | شقة · استوديو | 345 | 585,000 | 1,696 |
| 5 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 20 | على الخارطة | شقة · استوديو | 345 | 578,000 | 1,675 |
| 4 نوفمبر 2026 | Azizi Milan Heights | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 650 | 1,023,120 | 1,574 |
| 4 نوفمبر 2026 | Azizi Milan 28 | على الخارطة | شقة · استوديو | 457 | 649,800 | 1,422 |
أحدث 10 من 3,935 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية