DLD 项目编号 3503在建550 个单位
Distrikt ديستركت 施工进度 8.4%（DLD 登记册，截至 2026年11月1日） · DLD 竣工日期 2028年9月 · 还有 22 个月 DLD 登记册截至 2026年11月1日。竣工日期为 DLD 登记的日期，并非交付预测。
完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月17日 | 8.4% | DLD 检查 |
| 2026年4月30日 | 0.9% | DLD 检查 |
| 2025年1月26日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月每个日期 ± 6 个月。这是我们的解读，并非 DLD 的；不展示任何影像。 依据 2023年4月28日 至 2026年5月25日 的影像解读；方法 imagery-v1。
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 17 套 · 其他单元 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Building 1: 18F+R Residential Apartment Building 2: 21F+R Residential Apartment Building 3: 21F+R Residential Apartment Building 4: 18F+R Residential Apartment Shared (Ground+ Podium): G+2P+1F Shared (Ground+ Podium): Residential-Apartment + Commercial-Retail + Facilities-Clinic + Facilities-Police Point
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q3 至 2026-Q2：+0.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 开盘价 | 最近登记成交 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 20,807 (84) | 20,688 (22) | -0.6% |
| 2 居室 | 22,271 (39) | 22,066 (45) | -0.9% |
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 240 | 20,688 (22) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 2 居室 | 182 | 22,066 (45) | 2026年5月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 12 | 17,707 (9) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2025-Q3 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 42 (期房 42，现房 0) | 20,957 | 21,485 |
| 2025-Q4 | 133 (期房 133，现房 0) | 21,054 | 19,278 |
| 2026-Q1 | 111 (期房 111，现房 0) | 21,356 | 19,224 |
| 2026-Q2 | 128 (期房 128，现房 0) | 21,269 | 18,557 |
| 2026-Q3 | 17 (期房 17，现房 0) | 21,948 | 18,514 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 17,825 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Wadi Al Safa 4，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Wadi Al Safa 4 |
|---|---|---|---|
| 2025-Q3 | 42 (期房 42，现房 0) | 20,957 | 21,485 |
| 2025-Q4 | 133 (期房 133，现房 0) | 21,054 | 19,278 |
| 2026-Q1 | 111 (期房 111，现房 0) | 21,356 | 19,224 |
| 2026-Q2 | 128 (期房 128，现房 0) | 21,269 | 18,557 |
| 2026-Q3 | 17 (期房 17，现房 0) | 21,948 | 18,514 |
| 2026-Q4 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 17,825 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Wadi Al Safa 4 的租金
DLD 区域 Wadi Al Safa 4 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 开间 | AED 50,000 | 20 | — |
| 1 居室 | AED 65,000 | 39 | — |
| 2 居室 | AED 93,000 | 18 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 3,068,000 | 22,776 |
| 2026年10月19日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 138 | 3,070,000 | 22,314 |
| 2026年10月8日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 138 | 3,102,000 | 22,550 |
| 2026年9月23日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,888,000 | 21,442 |
| 2026年9月17日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 134 | 2,832,000 | 21,130 |
| 2026年9月16日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,881,000 | 21,388 |
| 2026年9月2日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,940,000 | 21,829 |
| 2026年8月28日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 138 | 3,041,000 | 22,098 |
| 2026年8月25日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,964,000 | 22,001 |
| 2026年8月19日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 135 | 2,956,000 | 21,948 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Distrikt 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 1,540,000 – 1,660,000 | 166 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 2 居室 | 2,950,000 – 3,070,000 | 151 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 3 居室 | 4,700,000 – 4,860,000 | 9 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2028年9月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2027-Q4 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2028-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2028-Q3 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Distrikt 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Wadi Al Safa 4 · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：19 个，共 7,297 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 |
| 2027 | 3 | 1,549 |
| 2028 | 4 | 656 |
| 2029 | 7 | 2,536 |
| 2030 | 2 | 1,475 |
| 无竣工日期 | 2 | 1,081 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Wadi Al Safa 4 未竣工项目：23
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2027–2029 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Azizi Milan Heights | 0% | 2028年9月 | 18,901 | 829 |
| Capria West | 1.2% | 2029年5月 | 22,001 | 716 |
| Capria East | 0.9% | 2029年5月 | 23,067 | 553 |
| Azizi Milan 20 | 0% | 2027年4月 | 17,265 | 394 |
| Azizi Milan 30 | 0% | 2027年4月 | 17,760 | 386 |
| Laguna Residence | 5.7% | 2027年12月 | 17,567 | 361 |
| Lacina | 20.8% | 2027年12月 | 21,076 | 331 |
| Arancia Yards 2 By Beyond | 0% | 2029年1月 | — | 295 |
| Azizi Milan 55 | 0% | 2027年4月 | 18,439 | 248 |
| Arancia Yards By Beyond | 0% | 2028年10月 | — | 248 |
| Azizi Milan 51 | 0% | 2027年3月 | 18,729 | 221 |
| California Residences | 1.7% | 2028年4月 | 15,166 | 205 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C · DLD 开发商编号 1441
Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C 是我们归为 Majid Al Futtaim 的 8 家 DLD 注册开发商之一。 查看该集团
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Distrikt 的常见问题
Distrikt 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2028年9月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Distrikt 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2028年9月，比 2026年11月1日 登记册晚 22 个月。
Distrikt 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 8.4%。
Distrikt 的开发商是谁？
Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C（DLD 登记）。
Distrikt 的 DLD 项目编号是多少？
3503。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误