Проект DLD № 3531Строится195 юнитов
City Walk Crestlane 3 سيتي ووك كريستلين 3 готовность 4,6 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2028 · до него 25 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 15 сентября 2026 | 4,6 % | Инспекция DLD |
| 16 июня 2026 | 0,7 % | Инспекция DLD |
| 13 марта 2026 | 0 % | Инспекция DLD |
| 19 ноября 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
| 25 августа 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
| 31 января 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: The project is a standard residential apartment located at Citywalk. It introduces a one level shared basement and ground with 2 retails directly accessed from the building facade adjoining the main lobby, Building A: B+G+11+R: comprising 112 units, and Building B: B+G+10+R: comprising 81 units each. In total, the residences include 193 apartments, which offer a mix of unit types: 1-bedroom, 2-bedroom, 3-bedroom, 4-bedroom, and 4-bedroom duplex apartments.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q1 – 2026-Q2: +2,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 82 | — | — |
| Спален: 2 | 72 | — | — |
| Спален: 3 | 35 | — | — |
| Спален: 4 | 6 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q1 → 2026-Q3| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 35 176 | 31 549 |
| 2025-Q2 | 182 (off-plan 182, готовые 0) | 34 918 | 35 026 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 606 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 36 005 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 466 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Wasl, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2025-Q1 | 8 (off-plan 8, готовые 0) | 35 176 | 31 549 |
| 2025-Q2 | 182 (off-plan 182, готовые 0) | 34 918 | 35 026 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 606 |
| 2026-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 36 005 |
| 2026-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 466 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Wasl
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Wasl за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 135 000 AED | 394 | -14 % |
| Спален: 2 | 215 000 AED | 448 | -6,5 % |
| Спален: 3 | 315 000 AED | 146 | -13,7 % |
| Спален: 4 | 464 814 AED | 12 | -28,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 75 | 2 629 000 | 35 069 |
| 22 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 666 000 | 36 414 |
| 3 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 321 | 10 158 000 | 31 678 |
| 18 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 570 000 | 35 058 |
| 10 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 168 | 6 369 000 | 37 857 |
| 17 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 129 | 4 381 000 | 34 025 |
| 11 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 73 | 2 628 000 | 35 855 |
| 29 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 168 | 6 134 000 | 36 457 |
| 29 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 181 | 6 063 000 | 33 454 |
| 29 мая 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 181 | 6 049 000 | 33 368 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в City Walk Crestlane 3 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2028); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2028-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2028-Q4 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в City Walk Crestlane 3? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Wasl · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 12, юнитов и вилл в них: 2 315.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 2 | 586 |
| 2028 | 2 | 643 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 2 | 365 |
| 2031 | 1 | 0 |
| 2032 | 1 | 0 |
| Без срока | 2 | 307 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Wasl: 19
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2027–2029 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Eden House The Park | 63,6 % | февр. 2027 | 42 604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | 6,8 % | дек. 2028 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 1 | 0,2 % | сент. 2029 | 40 849 | 199 |
| MR.C Residences Downtown | 73,2 % | янв. 2027 | 42 259 | 82 |
| Muraba Veil | 7,6 % | дек. 2028 | — | 39 |
| Verve City Walk | 13,7 % | сент. 2028 | 33 024 | 35 |
| Casa Ahs | 16,1 % | май 2027 | — | 14 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Citywalk Residential 1 L.L.C · номер девелопера DLD 1109
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 3 из 15 (завершённые проекты с обеими датами). У 10 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в City Walk
DLD указывает 26 проектов в мастер-проекте City Walk.
Вопросы о City Walk Crestlane 3
Когда сдача City Walk Crestlane 3?
DLD указывает срок завершения дек. 2028 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения City Walk Crestlane 3 по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — дек. 2028, через 25 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность City Walk Crestlane 3?
Готовность 4,6 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер City Walk Crestlane 3?
Citywalk Residential 1 L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта City Walk Crestlane 3 в DLD?
3531.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных