Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Al WaslCity WalkDubai Water Canal
Al Wasl الوصل Незавершённых проектов: 20 · юнитов: 4 382 · продаж за 24 месяца: 3 181 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Al Wasl в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 20, юнитов и вилл в них: 4 382; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 3 181.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 20 из 20 проектов списка.
Незавершённые проекты (20)Незавершённые проекты в Al Wasl по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac City 23001 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Pinnacle Real Estate Developments L.L.C | Строится | 5,7 % | — | — | 584 |
| Eden House The Park3382 · Al Wasl · Dubai Water Canal | H & H Development L.L.C | Строится | 63,6 % | февр. 2027 ещё 3 мес. | — | 317 |
| City Walk Crestlane 23530 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 6,8 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 202 |
| City Walk Crestlane 13801 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Не начат | 0,2 % | сент. 2029 ещё 34 мес. | — | 199 |
| City Walk Crestlane 33531 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 4,6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 195 |
| City Walk Crestlane 44286 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2030 ещё 41 мес. | — | 186 |
| City Walk Crestlane 54274 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Не начат | 0 % | апр. 2030 ещё 41 мес. | — | 151 |
| Damac City2374 · Al Wasl · Dubai Water Canal | J A Parks L.L.C | Строится | 72,8 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 118 |
| MR.C Residences Downtown2476 · Al Wasl | Alta Real Estate Development L.L.C | Строится | 73,2 % | янв. 2027 ещё 2 мес. | — | 82 |
| Muraba Veil3106 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Muraba Properties L.L.C | Строится | 7,6 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 39 |
| Verve City Walk3152 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 13,7 % | сент. 2028 ещё 22 мес. | — | 35 |
| Cavalli Couture2459 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Damac Business Real Estate CO. L.L.C | Строится | 19,7 % | май 2025 17 мес. после срока | 17 мес. | 17 |
| Casa Ahs3589 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Three Development L.L.C | Строится | 16,1 % | май 2027 ещё 6 мес. | — | 14 |
| City Walk Northline 22972 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 37,1 % | — | — | 13 |
| Casa Canal2679 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Two Real Estate Development L.L.C | Строится | 38,3 % | — | — | 12 |
| Central Park Plaza2796 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 43,7 % | окт. 2026 менее 1 мес. после срока | — | 10 |
| One Canal2501 · Al Wasl · Dubai Water Canal | A H S Canal Development L.L.C | Строится | 87,7 % | май 2025 17 мес. после срока | 17 мес. | 8 |
| City Walk Northline 12970 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Строится | 38,1 % | — | — | 7 |
| Amali Residences4390 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Amali Canal L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2030 ещё 49 мес. | — | 0 |
| Проект 4530, Al Wasl4530 · Al Wasl | Acube Avior Real Estate Development L.L.C | Ожидает | 0 % | сент. 2031 ещё 58 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 20| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 649 |
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 3 | 667 |
| 2028 | 4 | 973 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 573 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Без срока | 4 | 1 106 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Al Wasl
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Al Wasl, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Al Wasl |
|---|---|
| 2022-Q1 | 19 375 |
| 2022-Q2 | 21 948 |
| 2022-Q3 | 22 647 |
| 2022-Q4 | 22 755 |
| 2023-Q1 | 24 897 |
| 2023-Q2 | 26 167 |
| 2023-Q3 | 28 955 |
| 2023-Q4 | 26 522 |
| 2024-Q1 | 34 046 |
| 2024-Q2 | 29 192 |
| 2024-Q3 | 31 893 |
| 2024-Q4 | 30 214 |
| 2025-Q1 | 31 549 |
| 2025-Q2 | 35 026 |
| 2025-Q3 | 34 606 |
| 2025-Q4 | 34 584 |
| 2026-Q1 | 36 005 |
| 2026-Q2 | 36 156 |
| 2026-Q3 | 34 466 |
| 2026-Q4 | 34 025 |
Район DLD Al Wasl, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Al Wasl
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Wasl за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 135 000 AED | 394 | -14 % |
| Спален: 2 | 215 000 AED | 448 | -6,5 % |
| Спален: 3 | 315 000 AED | 146 | -13,7 % |
| Спален: 4 | 464 814 AED | 12 | -28,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Al Wasl
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Al Wasl, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ноября 2026 | Damac City 2 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 109 | 2 965 550 | 27 190 |
| 5 ноября 2026 | Celadon | готовое | Квартира · Спален: 1 | 69 | 1 838 000 | 26 770 |
| 4 ноября 2026 | Verve City Walk | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 109 | 3 412 000 | 31 280 |
| 4 ноября 2026 | NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A And 3B Citywalk Residential | готовое | Квартира · Спален: 1 | 124 | 3 000 000 | 24 283 |
| 4 ноября 2026 | City Walk Crestlane 5 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 79 | 2 823 000 | 35 919 |
| 4 ноября 2026 | Damac City 2 | off-plan | Квартира · Студия | 38 | 1 418 350 | 37 415 |
| 3 ноября 2026 | Castleton | готовое | Квартира · Спален: 3 | 210 | 7 300 000 | 34 757 |
| 2 ноября 2026 | Thyme | готовое | Квартира · Спален: 3 | 185 | 6 175 000 | 33 347 |
| 2 ноября 2026 | Damac City 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 76 | 2 949 000 | 38 664 |
| 29 октября 2026 | — | готовое | Вилла | 595 | 6 000 000 | 10 097 |
Последние 10 из 1 303 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология