Проект DLD № 2501Строится43 юнита
One Canal وان كانال готовность 87,7 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: май 2025 · 17 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
1 ноября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 23 октября 2026 | 87,7 % | Инспекция DLD |
| 28 июля 2026 | 77,4 % | Инспекция DLD |
| 14 апреля 2026 | 68,7 % | Инспекция DLD |
| 11 февраля 2026 | 63,5 % | Инспекция DLD |
| 5 декабря 2025 | 57,6 % | Инспекция DLD |
| 21 августа 2025 | 43,8 % | Инспекция DLD |
| 14 мая 2025 | 33,8 % | Инспекция DLD |
| 19 декабря 2024 | 23,1 % | Инспекция DLD |
| 8 октября 2024 | 19 % | Инспекция DLD |
| 19 августа 2024 | 15,1 % | Инспекция DLD |
| 13 мая 2024 | 8,8 % | Инспекция DLD |
| 11 декабря 2023 | 7 % | Инспекция DLD |
| 24 июля 2023 | 2,3 % | Инспекция DLD |
| 1 ноября 2022 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 1 зданийЗданий на участках проекта: 1, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 1 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: 3B+G+16 Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2023-Q1 – 2026-Q2: +19,6 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2023-Q1 → 2026-Q1| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 43 271 | 24 897 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 47 533 | 26 167 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 955 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 34 046 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 29 192 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 69 524 | 31 893 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 31 549 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 35 026 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 606 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 34 584 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 36 005 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Wasl, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 19 (off-plan 19, готовые 0) | 43 271 | 24 897 |
| 2023-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 47 533 | 26 167 |
| 2023-Q3 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 28 955 |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 34 046 |
| 2024-Q2 | 4 (off-plan 4, готовые 0) | — | 29 192 |
| 2024-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 69 524 | 31 893 |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 31 549 |
| 2025-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 35 026 |
| 2025-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 606 |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — | 34 584 |
| 2026-Q1 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 36 005 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Wasl
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Wasl за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 135 000 AED | 394 | -14 % |
| Спален: 2 | 215 000 AED | 448 | -6,5 % |
| Спален: 3 | 315 000 AED | 146 | -13,7 % |
| Спален: 4 | 464 814 AED | 12 | -28,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 465 | 31 500 000 | 67 759 |
| 18 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 475 | 31 000 000 | 65 272 |
| 30 января 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 865 | 54 439 950 | 62 947 |
| 15 декабря 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 390 | 25 000 000 | 64 142 |
| 31 октября 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 826 | 49 000 000 | 59 288 |
| 29 июля 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 372 | 16 850 000 | 45 327 |
| 23 июня 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 474 | 28 500 000 | 60 084 |
| 9 января 2025 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 826 | 38 500 000 | 46 597 |
| 10 сентября 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 901 | 120 000 000 | 133 246 |
| 23 июля 2024 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 390 | 60 000 000 | 153 956 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в One Canal или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
Недостаточно зарегистрированных сделок off-plan для оценки (нужно не меньше 5 с одним числом спален за 12 месяцев).
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (май 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в One Canal? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Wasl · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 18, юнитов и вилл в них: 7 620.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 619 |
| 2026 | 2 | 1 753 |
| 2027 | 4 | 1 811 |
| 2028 | 2 | 397 |
| 2029 | 2 | 1 163 |
| 2030 | 1 | 208 |
| 2031 | 1 | 186 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Без срока | 2 | 799 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Wasl: 19
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Damac City | 72,8 % | дек. 2025 | 24 025 | 118 |
| Cavalli Couture | 19,7 % | май 2025 | 57 113 | 17 |
| Central Park Plaza | 43,7 % | окт. 2026 | — | 10 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD A H S Canal Development L.L.C · номер девелопера DLD 1491
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Water Canal
DLD указывает 18 проектов в мастер-проекте Dubai Water Canal.
Вопросы о One Canal
Когда сдача One Canal?
DLD указывает срок завершения май 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения One Canal по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — май 2025, за 17 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность One Canal?
Готовность 87,7 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер One Canal?
A H S Canal Development L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта One Canal в DLD?
2501.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных