Проект DLD № 2222Завершён30 юнитов
Private Residences Dubai المساكن الخاصة دبي Завершён 22 сентября 2022 (DLD) · срок завершения по DLD: дек. 2022 · реестр DLD на 1 ноября 2026 Реестр DLD на 1 ноября 2026. Даты — зарегистрированные в DLD.
Завершённые проекты нельзя добавить в «Мои объекты».
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности
28 октября 2026| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 8 декабря 2022 | 100 % | Инспекция DLD |
| 24 октября 2022 | 90,1 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 74 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 16 июня 2022 | 74,2 % | Инспекция DLD |
| 22 декабря 2021 | 47,3 % | Инспекция DLD |
| 20 декабря 2020 | 2,5 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Зарегистрированный срок и фактическое строительство
Источник: реестр проектов DLD. Срок строительства: наш расчёт по датам начала и завершения DLD.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Плановые даты против даты завершения по DLD. У 69% завершённых проектов реестра дата завершения и срок по DLD совпадают день в день — по-видимому, DLD устанавливает срок при завершении, поэтому сравнение может не показать разницу, которая была.
Разрешения на строительство
5 из 5 зданийЗданий на участках проекта: 5, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 5 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 1 · прочие объекты: 7.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: B+G+5F+R residential building on plot number 342-4146 Jumeirah 2nd, Dubai, UAE. There are total 28 Units ( 5 Units 2BHK, 12 Units 3BHK, 7 Units 4BHK and 4 Townhouses). Amenities -gym and swimming pool.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
После стартового окна за последние 12 месяцев меньше 5 сделок с жильём, поэтому сравнение не показано.
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2021-Q4 – 2026-Q2: +41,4 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2021-Q4 → 2025-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м |
|---|---|---|
| 2021-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 51 667 |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 51 807 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 73 098 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — |
| 2022-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 48 438 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2023-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м |
|---|---|---|
| 2021-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 51 667 |
| 2022-Q1 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 51 807 |
| 2022-Q2 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 73 098 |
| 2022-Q3 | 2 (off-plan 2, готовые 0) | — |
| 2022-Q4 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 48 438 |
| 2023-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2023-Q2 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2024-Q1 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2024-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2025-Q1 | 1 (off-plan 0, готовые 1) | — |
| 2025-Q2 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
| 2025-Q4 | 2 (off-plan 0, готовые 2) | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Что получили покупатели на старте
Стартовая цена в сравнении с зарегистрированными перепродажами после завершения, одни и те же типы жилья с обеих сторон.
В районе DLD Jumeirah Second слишком мало сделок с готовым жильём в обоих окнах для сравнения за тот же период.
Старт: 90 дней с первой сделки off-plan (с 2020 года). Перепродажи: сделки с готовым жильём за 12 месяцев после даты завершения по DLD или за 24, если в 12 меньше 5. Изменение цены — не доходность: в нём нет сборов, сервисных платежей, аренды и плана оплаты.
Регистрации ипотеки
Ипотеки на жильё, зарегистрированные DLD по объектам этого проекта, по кварталам за последние 12 кварталов до 5 ноября 2026.
| Квартал | Регистрации ипотеки |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Регистрации ипотеки на жильё по кварталам. Источник: DLD.
Регистрации ипотеки за последние 4 квартала (с 2026-Q1 по 2026-Q4): 1; сумма показывается от 5 регистраций.
С первой регистрации в 2020-Q4: всего 5.
Учитываются регистрации ипотеки DLD на жильё в этом проекте, включая предварительные регистрации по объектам off-plan и регистрации аренды с последующим выкупом; ипотеки портфелей и девелоперов не учитываются. Суммы — значения, которые регистрирует DLD, показываются от 5 регистраций. Регистрация ничего не говорит о кредиторе или условиях.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ноября 2025 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 230 | 36 326 036 | 158 111 |
| 15 октября 2025 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 356 | 37 000 000 | 103 958 |
| 8 мая 2025 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 538 | 52 500 000 | 97 521 |
| 7 апреля 2025 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 877 | 140 000 000 | 159 586 |
| 24 января 2025 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 138 | 8 000 000 | 57 791 |
| 13 июня 2024 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 528 | 38 800 000 | 73 507 |
| 25 апреля 2024 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 764 | 72 000 000 | 94 281 |
| 5 марта 2024 | готовое | Квартира · Спален: 3 | 301 | 26 650 000 | 88 426 |
| 22 февраля 2024 | готовое | Квартира · Спален: 2 | 230 | 32 700 000 | 142 331 |
| 1 мая 2023 | готовое | Квартира · Спален: 4 | 667 | 78 000 000 | 116 939 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
РасположениеJumeira Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 14, юнитов и вилл в них: 1 278.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 151 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 3 | 517 |
| 2028 | 3 | 143 |
| 2029 | 2 | 177 |
| 2030 | 1 | 208 |
| Без срока | 1 | 68 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jumeira Second: 8
Незавершённые проекты того же района DLD, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | 6 % | янв. 2029 | 86 929 | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 1 | 5,6 % | янв. 2029 | 75 724 | 62 |
| Aman Residences Dubai | 0,9 % | дек. 2028 | 145 582 | 32 |
| Rosewood Residences Dubai | 0 % | дек. 2028 | — | 22 |
| The Rings | 35,1 % | дек. 2025 | — | 4 |
| The Melgrano | 42,8 % | дек. 2026 | — | 1 |
| Sea Mirror Residences | 10,4 % | дек. 2027 | — | 0 |
| Проект 3398, Jumeirah Second | 0 % | нояб. 2028 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Private Residences Dubai L.L.C · номер девелопера DLD 1299
Завершены на месяц и более позже срока по DLD: 0 из 1 (завершённые проекты с обеими датами). У 0 из них дата завершения совпадает со сроком по DLD — DLD может устанавливать его при завершении, поэтому это число может занижать разницу.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Water Canal
DLD указывает 18 проектов в мастер-проекте Dubai Water Canal.
Вопросы о Private Residences Dubai
Когда завершён Private Residences Dubai?
Private Residences Dubai отмечен как завершённый 22 сентября 2022 (реестр DLD на 1 ноября 2026).
Кто девелопер Private Residences Dubai?
Private Residences Dubai L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Private Residences Dubai в DLD?
2222.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных