Проект DLD № 2374Строится511 юнитов
Damac City داماك سيتي готовность 72,8 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: дек. 2025 · 10 месяцев после срока завершения по DLD Реестр DLD на 1 ноября 2026. DLD по-прежнему числит проект строящимся.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 30 сентября 2026 | 72,8 % | Инспекция DLD |
| 15 июля 2026 | 68,7 % | Инспекция DLD |
| 24 марта 2026 | 58,8 % | Инспекция DLD |
| 15 ноября 2025 | 42,1 % | Инспекция DLD |
| 4 июля 2025 | 37,9 % | Инспекция DLD |
| 1 февраля 2025 | 23,7 % | Инспекция DLD |
| 18 октября 2024 | 20 % | Инспекция DLD |
| 20 июня 2024 | 13,4 % | Инспекция DLD |
| 12 мая 2024 | 6 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
| 25 марта 2024 | 10,1 % | Инспекция DLD |
| 15 августа 2023 | 6,2 % | Инспекция DLD |
| 31 мая 2023 | 6 % | Инспекция DLD |
| 24 января 2023 | 4,1 % | Инспекция DLD |
| 26 сентября 2022 | 0,1 % | Инспекция DLD |
| 5 августа 2022 | 0 % | Реестр DLD, архивная выгрузка |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Более ранние показания: архивные выгрузки реестра проектов DLD от 5 августа 2022, 12 мая 2024. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевКаждая дата ± 6 месяцев. Это наше прочтение, не DLD; снимки не показываются. По снимкам с 8 мая 2020 по 25 мая 2026; методика imagery-v1.
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
2 из 2 зданийЗданий на участках проекта: 2, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Отделка.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Отделка | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 2.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: Tower(A):G+ 4P + 57 Tower(B):G+ 4P + 40 Residential, The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2022-Q2 – 2026-Q2: +34,5 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Стартовая цена | Последние сделки | Изменение |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 23 261 (134) | 26 716 (8) | +14,9 % |
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 44 | 26 716 (8) | май 2026 – нояб. 2026 |
| Спален: 2 | 61 | 25 069 (22) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 3 | 11 | — | — |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2022-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 226 (off-plan 226, готовые 0) | 23 573 | 21 948 |
| 2022-Q3 | 125 (off-plan 125, готовые 0) | 25 629 | 22 647 |
| 2022-Q4 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 29 332 | 22 755 |
| 2023-Q1 | 38 (off-plan 38, готовые 0) | 26 921 | 24 897 |
| 2023-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 24 326 | 26 167 |
| 2023-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 25 188 | 28 955 |
| 2023-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 23 907 | 26 522 |
| 2024-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 383 | 34 046 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 21 076 | 29 192 |
| 2024-Q3 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 21 302 | 31 893 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 22 292 | 30 214 |
| 2025-Q1 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 23 239 | 31 549 |
| 2025-Q2 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 23 950 | 35 026 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 093 | 34 606 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 27 297 | 34 584 |
| 2026-Q1 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 23 584 | 36 005 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 28 783 | 36 156 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 466 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 025 |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Al Wasl, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2022-Q2 | 226 (off-plan 226, готовые 0) | 23 573 | 21 948 |
| 2022-Q3 | 125 (off-plan 125, готовые 0) | 25 629 | 22 647 |
| 2022-Q4 | 35 (off-plan 35, готовые 0) | 29 332 | 22 755 |
| 2023-Q1 | 38 (off-plan 38, готовые 0) | 26 921 | 24 897 |
| 2023-Q2 | 10 (off-plan 10, готовые 0) | 24 326 | 26 167 |
| 2023-Q3 | 11 (off-plan 11, готовые 0) | 25 188 | 28 955 |
| 2023-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 23 907 | 26 522 |
| 2024-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 383 | 34 046 |
| 2024-Q2 | 6 (off-plan 6, готовые 0) | 21 076 | 29 192 |
| 2024-Q3 | 9 (off-plan 9, готовые 0) | 21 302 | 31 893 |
| 2024-Q4 | 13 (off-plan 13, готовые 0) | 22 292 | 30 214 |
| 2025-Q1 | 25 (off-plan 25, готовые 0) | 23 239 | 31 549 |
| 2025-Q2 | 29 (off-plan 29, готовые 0) | 23 950 | 35 026 |
| 2025-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 27 093 | 34 606 |
| 2025-Q4 | 7 (off-plan 7, готовые 0) | 27 297 | 34 584 |
| 2026-Q1 | 26 (off-plan 26, готовые 0) | 23 584 | 36 005 |
| 2026-Q2 | 14 (off-plan 14, готовые 0) | 28 783 | 36 156 |
| 2026-Q3 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 34 466 |
| 2026-Q4 | 3 (off-plan 3, готовые 0) | — | 34 025 |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Al Wasl
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Al Wasl за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 135 000 AED | 394 | -14 % |
| Спален: 2 | 215 000 AED | 448 | -6,5 % |
| Спален: 3 | 315 000 AED | 146 | -13,7 % |
| Спален: 4 | 464 814 AED | 12 | -28,5 % |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 873 000 | 24 025 |
| 12 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 811 000 | 23 261 |
| 9 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 108 | 2 896 320 | 26 716 |
| 1 сентября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 197 | 5 369 000 | 27 276 |
| 9 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 303 000 | 29 547 |
| 8 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 1 839 000 | 23 594 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 158 | 4 592 000 | 29 009 |
| 18 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 78 | 2 320 000 | 29 762 |
| 14 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 202 | 4 555 240 | 22 583 |
| 14 мая 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 148 | 4 273 000 | 28 783 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Damac City или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 2 120 000 – 2 370 000 | 170 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 2 | 3 260 000 – 4 030 000 | 72 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (дек. 2025); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 1 045 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Damac City? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеAl Wasl · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 20, юнитов и вилл в них: 8 392.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | 618 |
| 2026 | 2 | 1 753 |
| 2027 | 4 | 2 090 |
| 2028 | 3 | 802 |
| 2029 | 2 | 1 252 |
| 2030 | 1 | 208 |
| 2031 | 1 | 186 |
| 2032 | 1 | 684 |
| Без срока | 2 | 799 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Al Wasl: 19
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2024–2026 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Cavalli Couture | 19,7 % | май 2025 | 57 113 | 17 |
| Central Park Plaza | 43,7 % | окт. 2026 | — | 10 |
| One Canal | 87,7 % | май 2025 | — | 8 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD J A Parks L.L.C · номер девелопера DLD 1359
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Другие проекты в Dubai Water Canal
DLD указывает 18 проектов в мастер-проекте Dubai Water Canal.
Вопросы о Damac City
Когда сдача Damac City?
DLD указывает срок завершения дек. 2025 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Damac City по DLD?
Да. Срок завершения по DLD — дек. 2025, за 10 месяцев до реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Damac City?
Готовность 72,8 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Damac City?
J A Parks L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Damac City в DLD?
2374.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных