DLD proje no. 2222Tamamlandı30 birim
Private Residences Dubai المساكن الخاصة دبي 22 Eylül 2022 tarihinde tamamlandı (DLD) · DLD bitiş tarihi Ara 2022 · 1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı 1 Kasım 2026 itibarıyla DLD sicili. Tarihler DLD’ye kayıtlı tarihlerdir.
Tamamlanmış projeler Yatırımlarım'a eklenemez.
TamamlanmaDLD’nin % inşa okumaları, planlanan sürenin geçen kısmıyla yan yana
% inşa
28 Ekim 2026| Tarih | % inşaat | Kaynak |
|---|---|---|
| 8 Aralık 2022 | %100 | DLD denetimi |
| 24 Ekim 2022 | %90,1 | DLD denetimi |
| 5 Ağustos 2022 | %74 | DLD kaydı, arşiv dökümü |
| 16 Haziran 2022 | %74,2 | DLD denetimi |
| 22 Aralık 2021 | %47,3 | DLD denetimi |
| 20 Aralık 2020 | %2,5 | DLD denetimi |
Kaynak: Dubai Land Department proje kaydı, 1 Kasım 2026 itibarıyla. Önceki okumalar: DLD proje kaydının 5 Ağustos 2022, 12 Mayıs 2024 tarihli arşiv dökümleri. Kaynak: Dubai Land Department, Project Status denetimleri (yalnızca tarih ve %), 7 Kasım 2026 tarihinde toplandı. DLD Project Status ↗
Saha zaman çizelgesi
± 6 ayGörüntü okumamızda bu proje için henüz bir aşama yok.
Geçmiş uydu görüntülerini bizim okumamız
Kayıtlı süre ve gerçek inşa
Kaynak: DLD proje sicili. İnşa süresi: DLD’nin başlangıç ve tamamlanma tarihlerinden hesabımız.
DLD sicilindeki değişiklikler
Elimizdeki sicil dökümlerinde bitiş tarihi, durum ve % inşa değişmedi.
Kaynak: DLD proje sicili dökümleri, CraneScore karşılaştırması. Planlanan tarihler ile DLD'nin tamamlanma tarihi. Kayıttaki tamamlanmış projelerin %69'unda tamamlanma tarihi ile DLD bitiş tarihi aynı gün; bu, DLD'nin bitiş tarihini tamamlanma anında belirlediğine işaret eder, bu yüzden bu karşılaştırma var olmuş bir farkı göstermeyebilir.
Yapı ruhsatları
5 binadan 5Projenin parsellerindeki bina sayısı: 5, yapı ruhsatı sayısı: 1, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarına göre.
Ulaşılan en ileri aşama: İnce işler.
| İş aşaması | Bina |
|---|---|
| İnce işler | 5 |
Kaynak: Dubai Belediyesi yapı ruhsatları, 26 Ekim 2026 tarihli dosya. Bu tarihler ve aşamalar DLD kayıtlarından değil, Dubai Belediyesi’nin kayıtlarındandır.
DLD kaydı
DLD hizmetleri ↗Ayrıca kayıtlı: dükkânlar ve showroomlar: 1 · diğer birimler: 7.
Sayılar DLD’nin birim kayıtlarından; villalar bina kayıtlarından. Büyüklük: konutların kayıtlı alanlarının ortadaki yarısı (25. ile 75. yüzdelik arası), villalarda inşaat alanı. Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (birim ve bina kayıtları, 5 Kasım 2026 tarihli dosya), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD kaydındaki açıklama: B+G+5F+R residential building on plot number 342-4146 Jumeirah 2nd, Dubai, UAE. There are total 28 Units ( 5 Units 2BHK, 12 Units 3BHK, 7 Units 4BHK and 4 Townhouses). Amenities -gym and swimming pool.
Bu proje için DLD'nin kendi hizmetleri, Dubai REST uygulaması dahil: dubailand.gov.ae
Fiyatın yolculuğuBu projede kayıtlı satış fiyatları, AED/m² olarak; her rakamın arkasındaki satış sayısıyla.
AED · m²
Son 12 ayda lansman döneminden sonra 5’ten az konut satışı var, bu yüzden karşılaştırma gösterilmiyor.
Dubai İstatistik Merkezi konut fiyat endeksi (daireler), 2021-Q4 – 2026-Q2: +%41,4.
Fiyatlar, bu projedeki satışların çoğunu oluşturan türe göredir: daireler.
Lansman fiyatı: projenin ilk projeden konut satışından itibaren 90 gün içindeki projeden konut satışlarının AED/m² medyanı; ilk satış 1 Mart 2020 veya sonrasındaysa. Skyline Index de aynı kuralı kullanır. Güncel: lansman döneminden sonra son 12 aydaki konut satışları, hazır ve projeden; değişim aynı konut tiplerini karşılaştırır. Yatak odası tablosu lansman dönemini son 6 ayla karşılaştırır (6 ayda 5'ten az satış varsa 12 ay). Projeden kayıtlar hem geliştirici satışlarını hem yeniden satışları içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. Medyandan 4 kattan fazla sapan satışlar çıkarılır.
Çeyreğe göre medyan AED/m²
2021-Q4 → 2025-Q4| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² |
|---|---|---|
| 2021-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 51.667 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 51.807 |
| 2022-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 73.098 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — |
| 2022-Q4 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 48.438 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
Çeyrek başına tescilli satışların medyan AED/m² değeri (daireler). Kaynak: DLD.
Çeyrek başına kayıtlı satışlar
| Çeyrek | Tescilli satışlar | Medyan AED/m² |
|---|---|---|
| 2021-Q4 | 13 (projeden 13, hazır 0) | 51.667 |
| 2022-Q1 | 6 (projeden 6, hazır 0) | 51.807 |
| 2022-Q2 | 5 (projeden 5, hazır 0) | 73.098 |
| 2022-Q3 | 2 (projeden 2, hazır 0) | — |
| 2022-Q4 | 11 (projeden 11, hazır 0) | 48.438 |
| 2023-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2023-Q2 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2024-Q1 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2024-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2025-Q1 | 1 (projeden 0, hazır 1) | — |
| 2025-Q2 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
| 2025-Q4 | 2 (projeden 0, hazır 2) | — |
Çeyrek başına tescilli satışlar, projeden ve hazır birimler. Kaynak: DLD.
Lansmanda alanlar ne gördü
Lansman fiyatına karşı tamamlandıktan sonraki kayıtlı yeniden satışlar, iki tarafta aynı konut tipleri.
DLD bölgesi Jumeirah Second içinde iki pencerede de aynı dönemi karşılaştıracak kadar hazır satış yok.
Lansman: ilk projeden satıştan itibaren 90 gün (2020 ve sonrası). Yeniden satışlar: DLD tamamlanma tarihinden sonraki 12 aydaki hazır satışlar; 12 ayda 5’ten az varsa 24 ay. Fiyat değişimi getiri değildir: harçlar, aidatlar, kira ve ödeme planı dahil değildir.
İpotek tescilleri
DLD'nin bu projedeki birimlere tescil ettiği konut ipotekleri, çeyrek çeyrek, 5 Kasım 2026 tarihine kadarki son 12 çeyrekte.
| Çeyrek | İpotek tescilleri |
|---|---|
| 2024-Q1 | 1 |
| 2024-Q2 | 0 |
| 2024-Q3 | 0 |
| 2024-Q4 | 0 |
| 2025-Q1 | 1 |
| 2025-Q2 | 0 |
| 2025-Q3 | 0 |
| 2025-Q4 | 0 |
| 2026-Q1 | 0 |
| 2026-Q2 | 0 |
| 2026-Q3 | 1 |
| 2026-Q4 | 0 |
Çeyrek başına konut ipoteği tescilleri. Kaynak: DLD.
Son 4 çeyrekte (2026-Q1 – 2026-Q4) ipotek tescilleri: 1; tutar 5 tescilden itibaren gösterilir.
2020-Q4 dönemindeki ilk tescilden bu yana: toplam 5.
Bu projedeki konutlara DLD'nin tescil ettiği ipotekler sayılır; projeden satılan birimlerdeki ön tesciller ve kiralayarak sahip olma tescilleri dahildir, portföy ve geliştirici ipotekleri dahil değildir. Tutarlar DLD'nin tescil ettiği değerlerdir ve 5 veya daha fazla tescilde gösterilir. Tescil, kredi verenin kim olduğunu veya koşulları göstermez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Kayıtlı satışlar
DLD’nin bu projede kaydettiği en yeni satışlar, DLD’nin yayımladığı haliyle.
| Tarih | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Kasım 2025 | hazır | Daire · 2+1 | 230 | 36.326.036 | 158.111 |
| 15 Ekim 2025 | hazır | Daire · 3+1 | 356 | 37.000.000 | 103.958 |
| 8 Mayıs 2025 | hazır | Daire · 4+1 | 538 | 52.500.000 | 97.521 |
| 7 Nisan 2025 | hazır | Daire · 4+1 | 877 | 140.000.000 | 159.586 |
| 24 Ocak 2025 | hazır | Daire · 3+1 | 138 | 8.000.000 | 57.791 |
| 13 Haziran 2024 | hazır | Daire · 3+1 | 528 | 38.800.000 | 73.507 |
| 25 Nisan 2024 | hazır | Daire · 4+1 | 764 | 72.000.000 | 94.281 |
| 5 Mart 2024 | hazır | Daire · 3+1 | 301 | 26.650.000 | 88.426 |
| 22 Şubat 2024 | hazır | Daire · 2+1 | 230 | 32.700.000 | 142.331 |
| 1 Mayıs 2023 | hazır | Daire · 4+1 | 667 | 78.000.000 | 116.939 |
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
KonumJumeira Second · Dubai Belediyesi bölgesi
Projenin yakınındaki yerler
Projenin harita iğnesinden kuş uçuşu mesafeler, 10 m’ye yuvarlanır. Her türün en yakını.
Okul puanları: KHDA okul rehberi ↗ · Yanlış konum bildir
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1,5 km içindeki yeni konutlar
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış proje sayısı: 14, içlerindeki daire ve villa sayısı: 1.278.
| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler ve villalar |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 151 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 3 | 517 |
| 2028 | 3 | 143 |
| 2029 | 2 | 177 |
| 2030 | 1 | 208 |
| Bitiş tarihi yok | 1 | 68 |
İğnenin 1,5 km çevresindeki tamamlanmamış projeler, DLD bitiş yılına göre Vurgulu: bu projenin DLD bitiş yılı.
Jumeira Second içindeki tamamlanmamış projeler: 8
Aynı DLD bölgesindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre.
| Proje | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | AED/m², 12 ay | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | %6 | Oca 2029 | 86.929 | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 1 | %5,6 | Oca 2029 | 75.724 | 62 |
| Aman Residences Dubai | %0,9 | Ara 2028 | 145.582 | 32 |
| Rosewood Residences Dubai | %0 | Ara 2028 | — | 22 |
| The Rings | %35,1 | Ara 2025 | — | 4 |
| The Melgrano | %42,8 | Ara 2026 | — | 1 |
| Sea Mirror Residences | %10,4 | Ara 2027 | — | 0 |
| Proje 3398, Jumeirah Second | %0 | Kas 2028 | — | 0 |
AED/m²: projenin son 12 aydaki kayıtlı konut satışlarının medyanı, hazır ve projeden; satış azsa çizgi.
DLD verilerinde geliştirici Private Residences Dubai L.L.C · DLD geliştirici no. 1299
DLD bitiş tarihinden bir ay ya da daha sonra tamamlanan: iki tarihi de olan 1 tamamlanmış projenin 0 tanesi. Bunların 0 tanesinde tamamlanma tarihi DLD bitiş tarihiyle aynı; DLD bu tarihi tamamlanma anında belirleyebilir, bu yüzden bu sayı farkı olduğundan az gösterebilir.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm. Medyanlar: hesabımız, en az 3 proje.
Dubai Water Canal içindeki diğer projeler
DLD, Dubai Water Canal ana projesinde 18 proje listeliyor.
Private Residences Dubai hakkında sorular
Private Residences Dubai ne zaman tamamlandı?
Private Residences Dubai, 22 Eylül 2022 tarihinde tamamlanmış olarak kayıtlı (1 Kasım 2026 tarihli DLD kaydı).
Private Residences Dubai projesinin geliştiricisi kim?
Private Residences Dubai L.L.C, DLD'deki kaydıyla.
Private Residences Dubai projesinin DLD proje numarası nedir?
2222.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri: proje sicili (1 Kasım 2026 tarihli döküm) ve 5 Kasım 2026 tarihine kadar tescilli satışlar; Dubai İstatistik Merkezi fiyat endeksi. Yöntem · Veri hatası bildir