Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Jumeirah SecondDubai Water Canal
Jumeira Second جميرا الثانية 8 proje henüz tamamlanmadı · 371 birim · 24 ayda 279 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Jumeira Second, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 371 daire ve villalık 8 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 279 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 8 projenin 8 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (8)Jumeira Second içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 23548 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | İnşaat halinde | %6 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 13396 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | İnşaat halinde | %5,6 | Oca 2029 26 ay kaldı | — | 62 |
| Aman Residences Dubai3461 · Jumeirah Second | Blackwood Development L.L.C | İnşaat halinde | %0,9 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 32 |
| Rosewood Residences Dubai3517 · Jumeirah Second | Agarwood Properties L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 22 |
| The Rings2767 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | P M R Development L.L.C | İnşaat halinde | %35,1 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 4 |
| The Melgrano2759 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | The Melgrano Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %42,8 | Ara 2026 1 ay kaldı | — | 1 |
| Sea Mirror Residences3273 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | Lamar Development L.L.C | İnşaat halinde | %10,4 | Ara 2027 13 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 3398, Jumeirah Second3398 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | Beklemede | %0 | Kas 2028 24 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
8 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 1 | 19 |
| 2028 | 3 | 148 |
| 2029 | 2 | 177 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Jumeira Second hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Jumeirah Second içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Jumeirah Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 51.807 |
| 2022-Q2 | 64.917 |
| 2022-Q3 | 64.702 |
| 2022-Q4 | 60.192 |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 47.813 |
| 2024-Q3 | 48.997 |
| 2024-Q4 | 50.967 |
| 2025-Q1 | 67.511 |
| 2025-Q2 | 76.940 |
| 2025-Q3 | 80.331 |
| 2025-Q4 | 80.751 |
| 2026-Q1 | 126.842 |
| 2026-Q2 | 138.058 |
| 2026-Q3 | 91.579 |
| 2026-Q4 | — |
DLD bölgesi Jumeirah Second, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Jumeirah Second kiraları
DLD bölgesi Jumeirah Second genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 95.000 | 35 | +%5,6 |
| 2+1 | AED 300.000 | 16 | +%108,3 |
| 3+1 | AED 1.000.000 | 11 | — |
| 4+1 | AED 420.000 | 6 | — |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Jumeirah Second içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Jumeirah Second içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kasım 2026 | — | hazır | Villa | 2.090 | 17.000.000 | 8.138 |
| 27 Ekim 2026 | Eden House The Canal | hazır | Daire · 4+1 | 276 | 13.750.000 | 49.848 |
| 27 Ekim 2026 | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | projeden | Daire · 1+1 | 94 | 8.212.855 | 86.929 |
| 19 Ekim 2026 | Eden House The Canal | hazır | Daire · 4+1 | 320 | 10.500.000 | 32.841 |
| 19 Ekim 2026 | Eden House The Canal | hazır | Daire · 1+1 | 84 | 4.300.000 | 51.430 |
| 13 Ekim 2026 | Eden House The Canal | hazır | Daire · 3+1 | 200 | 13.000.000 | 64.906 |
| 15 Eylül 2026 | Rosewood Residences Dubai | projeden | Daire · 3+1 | 361 | 29.830.000 | 82.667 |
| 9 Eylül 2026 | Mr. C Residences Jumeirah | hazır | Daire · 4+1 | 542 | 36.500.000 | 67.371 |
| 31 Ağustos 2026 | Eden House The Canal | hazır | Daire · 4+1 | 328 | 18.000.000 | 54.874 |
| 28 Ağustos 2026 | Rosewood Residences Dubai | projeden | Daire · 2+1 | 254 | 19.835.000 | 78.178 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 112 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem