مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Jumeirah SecondDubai Water Canal
جميرا الثانية 8 مشروعًا لم يكتمل بعد · 371 وحدة · 279 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم جميرا الثانية 8 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 371 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 279 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 8 من أصل 8 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (8)المشاريع غير المكتملة في جميرا الثانية، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 23548 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | قيد الإنشاء | 6% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 13396 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | قيد الإنشاء | 5.6% | يناير 2029 متبقٍ 26 شهر | — | 62 |
| Aman Residences Dubai3461 · Jumeirah Second | Blackwood Development L.L.C | قيد الإنشاء | 0.9% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 32 |
| Rosewood Residences Dubai3517 · Jumeirah Second | Agarwood Properties L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 22 |
| The Rings2767 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | P M R Development L.L.C | قيد الإنشاء | 35.1% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 4 |
| The Melgrano2759 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | The Melgrano Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 42.8% | ديسمبر 2026 متبقٍ 1 شهر | — | 1 |
| Sea Mirror Residences3273 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | Lamar Development L.L.C | قيد الإنشاء | 10.4% | ديسمبر 2027 متبقٍ 13 شهر | — | 0 |
| المشروع 3398، Jumeirah Second3398 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | معلّق | 0% | نوفمبر 2028 متبقٍ 24 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
8 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 1 | 19 |
| 2028 | 3 | 148 |
| 2029 | 2 | 177 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن جميرا الثانية
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Jumeirah Second، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Jumeirah Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 4,813 |
| 2022-Q2 | 6,031 |
| 2022-Q3 | 6,011 |
| 2022-Q4 | 5,592 |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 4,442 |
| 2024-Q3 | 4,552 |
| 2024-Q4 | 4,735 |
| 2025-Q1 | 6,272 |
| 2025-Q2 | 7,148 |
| 2025-Q3 | 7,463 |
| 2025-Q4 | 7,502 |
| 2026-Q1 | 11,784 |
| 2026-Q2 | 12,826 |
| 2026-Q3 | 8,508 |
| 2026-Q4 | — |
منطقة الدائرة Jumeirah Second، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Jumeirah Second
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Jumeirah Second، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 95,000 AED | 35 | +5.6% |
| 2 غرفة نوم | 300,000 AED | 16 | +108.3% |
| 3 غرفة نوم | 1,000,000 AED | 11 | — |
| 4 غرفة نوم | 420,000 AED | 6 | — |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Jumeirah Second
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Jumeirah Second، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 22,500 | 17,000,000 | 756 |
| 27 أكتوبر 2026 | Eden House The Canal | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 2,969 | 13,750,000 | 4,631 |
| 27 أكتوبر 2026 | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,017 | 8,212,855 | 8,076 |
| 19 أكتوبر 2026 | Eden House The Canal | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 3,441 | 10,500,000 | 3,051 |
| 19 أكتوبر 2026 | Eden House The Canal | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 900 | 4,300,000 | 4,778 |
| 13 أكتوبر 2026 | Eden House The Canal | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,156 | 13,000,000 | 6,030 |
| 15 سبتمبر 2026 | Rosewood Residences Dubai | على الخارطة | شقة · 3 غرفة نوم | 3,884 | 29,830,000 | 7,680 |
| 9 سبتمبر 2026 | Mr. C Residences Jumeirah | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 5,832 | 36,500,000 | 6,259 |
| 31 أغسطس 2026 | Eden House The Canal | الجاهزة | شقة · 4 غرفة نوم | 3,531 | 18,000,000 | 5,098 |
| 28 أغسطس 2026 | Rosewood Residences Dubai | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 2,731 | 19,835,000 | 7,263 |
أحدث 10 من 112 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية