Сообщество Муниципалитета ДубаяРайон DLD Jumeirah SecondDubai Water Canal
Jumeira Second جميرا الثانية Незавершённых проектов: 8 · юнитов: 371 · продаж за 24 месяца: 279 Реестр проектов DLD на 1 ноября 2026 · продажи по 5 ноября 2026
Незавершённых проектов в Jumeira Second в реестре Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026: 8, юнитов и вилл в них: 371; сделок по его проектам за последние 24 месяца: 279.
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Проекты на картеМетка на карте есть у 8 из 8 проектов списка.
Незавершённые проекты (8)Незавершённые проекты в Jumeira Second по числу сделок за 24 месяца
| Проект | Девелопер | Статус DLD | Готовность | Срок по DLD | После срока по DLD | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 23548 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | Строится | 6 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 13396 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | Строится | 5,6 % | янв. 2029 ещё 26 мес. | — | 62 |
| Aman Residences Dubai3461 · Jumeirah Second | Blackwood Development L.L.C | Строится | 0,9 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 32 |
| Rosewood Residences Dubai3517 · Jumeirah Second | Agarwood Properties L.L.C | Не начат | 0 % | дек. 2028 ещё 25 мес. | — | 22 |
| The Rings2767 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | P M R Development L.L.C | Строится | 35,1 % | дек. 2025 10 мес. после срока | 10 мес. | 4 |
| The Melgrano2759 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | The Melgrano Real Estate Development L.L.C | Строится | 42,8 % | дек. 2026 ещё 1 мес. | — | 1 |
| Sea Mirror Residences3273 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | Lamar Development L.L.C | Строится | 10,4 % | дек. 2027 ещё 13 мес. | — | 0 |
| Проект 3398, Jumeirah Second3398 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | Ожидает | 0 % | нояб. 2028 ещё 24 мес. | — | 0 |
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026.
Незавершённые юниты по году срока DLD
очередей: 8| Год срока DLD | Проекты | Юниты |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 1 | 19 |
| 2028 | 3 | 148 |
| 2029 | 2 | 177 |
Юниты · очереди. «Нет»: дата окончания в DLD ещё не зарегистрирована. Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026.
Ещё о Jumeira Second
Есть юнит в одном из этих проектов? Отслеживать бесплатно
Цены в районе
2022-Q1 – 2026-Q4Медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам в районе DLD Jumeirah Second, где зарегистрировано большинство проектов комьюнити.
| Квартал | Район DLD Jumeirah Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 51 807 |
| 2022-Q2 | 64 917 |
| 2022-Q3 | 64 702 |
| 2022-Q4 | 60 192 |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 47 813 |
| 2024-Q3 | 48 997 |
| 2024-Q4 | 50 967 |
| 2025-Q1 | 67 511 |
| 2025-Q2 | 76 940 |
| 2025-Q3 | 80 331 |
| 2025-Q4 | 80 751 |
| 2026-Q1 | 126 842 |
| 2026-Q2 | 138 058 |
| 2026-Q3 | 91 579 |
| 2026-Q4 | — |
Район DLD Jumeirah Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Источник: сделки Земельного департамента Дубая, Dubai Data.
Аренда в районе DLD Jumeirah Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Jumeirah Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 95 000 AED | 35 | +5,6 % |
| Спален: 2 | 300 000 AED | 16 | +108,3 % |
| Спален: 3 | 1 000 000 AED | 11 | — |
| Спален: 4 | 420 000 AED | 6 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки в районе DLD Jumeirah Second
Последние сделки с жильём, зарегистрированные DLD в районе DLD Jumeirah Second, в том виде, в каком их публикует DLD, с проектом, если DLD его указывает.
| Дата | Проект | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 ноября 2026 | — | готовое | Вилла | 2 090 | 17 000 000 | 8 138 |
| 27 октября 2026 | Eden House The Canal | готовое | Квартира · Спален: 4 | 276 | 13 750 000 | 49 848 |
| 27 октября 2026 | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 94 | 8 212 855 | 86 929 |
| 19 октября 2026 | Eden House The Canal | готовое | Квартира · Спален: 4 | 320 | 10 500 000 | 32 841 |
| 19 октября 2026 | Eden House The Canal | готовое | Квартира · Спален: 1 | 84 | 4 300 000 | 51 430 |
| 13 октября 2026 | Eden House The Canal | готовое | Квартира · Спален: 3 | 200 | 13 000 000 | 64 906 |
| 15 сентября 2026 | Rosewood Residences Dubai | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 361 | 29 830 000 | 82 667 |
| 9 сентября 2026 | Mr. C Residences Jumeirah | готовое | Квартира · Спален: 4 | 542 | 36 500 000 | 67 371 |
| 31 августа 2026 | Eden House The Canal | готовое | Квартира · Спален: 4 | 328 | 18 000 000 | 54 874 |
| 28 августа 2026 | Rosewood Residences Dubai | off-plan | Квартира · Спален: 2 | 254 | 19 835 000 | 78 178 |
Последние 10 из 112 зарегистрированных сделок за 12 месяцев по 5 ноября 2026
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Места внутри комьюнити
Места внутри контура комьюнити муниципалитета Дубая, по видам.
Станции метро и трамвая: Управление дорог и транспорта (RTA) через Dubai Data. Остальные места: © участники OpenStreetMap.
Данные: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026; реестр продаж DLD по 5 ноября 2026; границы сообществ Муниципалитета Дубая. Методология