迪拜市政府社区DLD 区域 Jumeirah SecondDubai Water Canal
Jumeira Second جميرا الثانية 8 个项目尚未竣工 · 371 个单位 · 24 个月成交 279 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Jumeira Second 在迪拜土地局项目登记中有 8 个未竣工项目，共 371 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 279 笔。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 8 个项目中有 8 个有地图标记。
未竣工项目（8）Jumeira Second 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 23548 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | 在建 | 6% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 90 |
| Peninsula Dubai Residences - Tower 13396 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | 在建 | 5.6% | 2029年1月 还有 26 个月 | — | 62 |
| Aman Residences Dubai3461 · Jumeirah Second | Blackwood Development L.L.C | 在建 | 0.9% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 32 |
| Rosewood Residences Dubai3517 · Jumeirah Second | Agarwood Properties L.L.C | 未开工 | 0% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 22 |
| The Rings2767 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | P M R Development L.L.C | 在建 | 35.1% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 4 |
| The Melgrano2759 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | The Melgrano Real Estate Development L.L.C | 在建 | 42.8% | 2026年12月 还有 1 个月 | — | 1 |
| Sea Mirror Residences3273 · Jumeirah Second · Dubai Water Canal | Lamar Development L.L.C | 在建 | 10.4% | 2027年12月 还有 13 个月 | — | 0 |
| 项目 3398，Jumeirah Second3398 · Jumeirah Second | Dubai Peninsula L.L.C | 待定 | 0% | 2028年11月 还有 24 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
8 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 1 | 19 |
| 2028 | 3 | 148 |
| 2029 | 2 | 177 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Jumeira Second 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Jumeirah Second（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Jumeirah Second |
|---|---|
| 2022-Q1 | 51,807 |
| 2022-Q2 | 64,917 |
| 2022-Q3 | 64,702 |
| 2022-Q4 | 60,192 |
| 2023-Q1 | — |
| 2023-Q2 | — |
| 2023-Q3 | — |
| 2023-Q4 | — |
| 2024-Q1 | — |
| 2024-Q2 | 47,813 |
| 2024-Q3 | 48,997 |
| 2024-Q4 | 50,967 |
| 2025-Q1 | 67,511 |
| 2025-Q2 | 76,940 |
| 2025-Q3 | 80,331 |
| 2025-Q4 | 80,751 |
| 2026-Q1 | 126,842 |
| 2026-Q2 | 138,058 |
| 2026-Q3 | 91,579 |
| 2026-Q4 | — |
DLD 区域 Jumeirah Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Jumeirah Second 的租金
DLD 区域 Jumeirah Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 95,000 | 35 | +5.6% |
| 2 居室 | AED 300,000 | 16 | +108.3% |
| 3 居室 | AED 1,000,000 | 11 | — |
| 4 居室 | AED 420,000 | 6 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Jumeirah Second 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Jumeirah Second 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | — | 现房 | 别墅 | 2,090 | 17,000,000 | 8,138 |
| 2026年10月27日 | Eden House The Canal | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 276 | 13,750,000 | 49,848 |
| 2026年10月27日 | Peninsula Dubai Residences - Tower 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 94 | 8,212,855 | 86,929 |
| 2026年10月19日 | Eden House The Canal | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 320 | 10,500,000 | 32,841 |
| 2026年10月19日 | Eden House The Canal | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 84 | 4,300,000 | 51,430 |
| 2026年10月13日 | Eden House The Canal | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 200 | 13,000,000 | 64,906 |
| 2026年9月15日 | Rosewood Residences Dubai | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 361 | 29,830,000 | 82,667 |
| 2026年9月9日 | Mr. C Residences Jumeirah | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 542 | 36,500,000 | 67,371 |
| 2026年8月31日 | Eden House The Canal | 现房 | 公寓 · 4 居室 | 328 | 18,000,000 | 54,874 |
| 2026年8月28日 | Rosewood Residences Dubai | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 254 | 19,835,000 | 78,178 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 112 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明