完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年10月28日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年8月13日 | 6% | DLD 检查 |
| 2026年5月7日 | 4% | DLD 检查 |
| 2025年8月20日 | 0.2% | DLD 检查 |
| 2025年2月10日 | 0% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
在我们持有的登记册导出中，竣工日期、状态和完工百分比均无变化。
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
3 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：3 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：场地工程。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 场地工程 | 1 |
| 未列出阶段 | 2 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 4 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: C:(2B+G+P1+L1 to L37+R) with Total 54 Units D:(2B+G+P1+L1 to L28+R) with Total 44 Units
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2025-Q2 至 2026-Q2：+1.7%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | 10 | — | — |
| 2 居室 | 23 | — | — |
| 3 居室 | 35 | 86,499 (13) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 4 居室 | 20 | 92,290 (7) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2025-Q2 → 2026-Q4| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Jumeirah Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 75,401 | 76,940 |
| 2025-Q3 | 44 (期房 44，现房 0) | 83,582 | 80,331 |
| 2025-Q4 | 22 (期房 22，现房 0) | 84,324 | 80,751 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 86,499 | 126,842 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 138,058 |
| 2026-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 84,594 | 91,579 |
| 2026-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | — |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Jumeirah Second，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Jumeirah Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 12 (期房 12，现房 0) | 75,401 | 76,940 |
| 2025-Q3 | 44 (期房 44，现房 0) | 83,582 | 80,331 |
| 2025-Q4 | 22 (期房 22，现房 0) | 84,324 | 80,751 |
| 2026-Q1 | 5 (期房 5，现房 0) | 86,499 | 126,842 |
| 2026-Q2 | 1 (期房 1，现房 0) | — | 138,058 |
| 2026-Q3 | 5 (期房 5，现房 0) | 84,594 | 91,579 |
| 2026-Q4 | 1 (期房 1，现房 0) | — | — |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Jumeirah Second 的租金
DLD 区域 Jumeirah Second 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 95,000 | 35 | +5.6% |
| 2 居室 | AED 300,000 | 16 | +108.3% |
| 3 居室 | AED 1,000,000 | 11 | — |
| 4 居室 | AED 420,000 | 6 | — |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 94 | 8,212,855 | 86,929 |
| 2026年8月26日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 377 | 34,300,000 | 90,955 |
| 2026年7月29日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 346 | 28,678,051 | 82,871 |
| 2026年7月21日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 434 | 34,900,000 | 80,439 |
| 2026年7月21日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 378 | 31,940,491 | 84,594 |
| 2026年7月21日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 346 | 30,300,000 | 87,554 |
| 2026年6月19日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 592 | 45,000,000 | 75,982 |
| 2026年3月25日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 377 | 32,644,025 | 86,499 |
| 2026年3月4日 | 期房 | 公寓 · 4 居室 | 404 | 39,200,000 | 96,929 |
| 2026年2月5日 | 期房 | 公寓 · 5 居室 | 2,026 | 210,000,000 | 103,635 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 Peninsula Dubai Residences - Tower 2 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 3 居室 | 30,300,000 – 33,730,000 | 13 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 4 居室 | 37,000,000 – 38,070,000 | 7 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2029年1月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 245,000 · 累计已付 AED 245,000 |
| 2027-Q2 | AED 100,000 · 累计已付 AED 345,000 |
| 2027-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 445,000 |
| 2028-Q1 | AED 100,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2028-Q3 | AED 100,000 · 累计已付 AED 645,000 |
| 2029-Q1 | AED 400,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 Peninsula Dubai Residences - Tower 2 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Jumeira Second · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：8 个，共 295 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 2 | 50 |
| 2028 | 3 | 143 |
| 2029 | 1 | 75 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Jumeira Second 未竣工项目：7
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2028–2030 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 1 | 5.6% | 2029年1月 | 75,724 | 62 |
| Aman Residences Dubai | 0.9% | 2028年12月 | 145,582 | 32 |
| Rosewood Residences Dubai | 0% | 2028年12月 | — | 22 |
| 项目 3398，Jumeirah Second | 0% | 2028年11月 | — | 0 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Dubai Peninsula L.L.C · DLD 开发商编号 1499
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 Peninsula Dubai Residences - Tower 2 的常见问题
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2029年1月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2029年1月，比 2026年11月1日 登记册晚 26 个月。
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 6%。
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 的开发商是谁？
Dubai Peninsula L.L.C（DLD 登记）。
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 的 DLD 项目编号是多少？
3548。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误