Проект DLD № 3548Строится102 юнита
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 بننسيولا دبي ريزيدنسز - برج 2 готовность 6 % (реестр DLD на 1 ноября 2026) · срок завершения по DLD: янв. 2029 · до него 26 месяцев Реестр DLD на 1 ноября 2026. Дата окончания — зарегистрированная в DLD, а не прогноз передачи ключей.
ГотовностьПоказатели DLD по % готовности рядом с долей прошедшего планового срока
% готовности и прошедший срок
28 октября 2026Две разные величины: одна — процент готовности по DLD, другая — время по календарю.
| Дата | Готовность | Источник |
|---|---|---|
| 13 августа 2026 | 6 % | Инспекция DLD |
| 7 мая 2026 | 4 % | Инспекция DLD |
| 20 августа 2025 | 0,2 % | Инспекция DLD |
| 10 февраля 2025 | 0 % | Инспекция DLD |
Источник: реестр проектов Земельного департамента Дубая на 1 ноября 2026. Источник: Земельный департамент Дубая, инспекции сервиса Project Status (только даты и %), собраны 7 ноября 2026. Project Status на сайте DLD ↗ Прошедший срок: наш расчёт по датам начала и окончания DLD.
Наш расчёт готовности
Наш расчёт по показателям DLD. Он описывает только недавний темп и не является прогнозом даты завершения.
Хронология площадки
± 6 месяцевВ нашем прочтении снимков пока нет этапов этого проекта.
Наше прочтение исторических спутниковых снимков
Изменения в реестре DLD
В имеющихся у нас выгрузках реестра дата окончания, статус и % готовности не менялись.
Источник: выгрузки реестра проектов DLD, сравнение CraneScore. Даты и готовность — из реестра проектов Земельного департамента Дубая на дату каждой выгрузки, а не даты инспекций. DLD может менять срок завершения; мы храним каждую выгрузку реестра с 28 октября 2026 года и показываем изменения здесь.
Фото и отчёты инспекций
Сервис DLD Project Status (Mashrooi) показывает данные инспекций и фото площадки. Ищите проект по номеру.
CraneScore даёт ссылку на DLD и не копирует и не размещает его фото и отчёты.
Разрешения на строительство
1 из 3 зданийЗданий на участках проекта: 3, разрешений на строительство: 1, по данным муниципалитета Дубая.
Самый дальний этап: Подготовка площадки.
| Этап работ | Зданий |
|---|---|
| Подготовка площадки | 1 |
| Этап не указан | 2 |
Источник: разрешения на строительство муниципалитета Дубая, выгрузка от 26 октября 2026. Эти даты и этапы взяты из записей муниципалитета Дубая, а не из реестра DLD.
Регистрация в DLD
Сервисы DLD ↗Также зарегистрированы: магазины и шоурумы: 4.
Число объектов по реестру объектов DLD; виллы по его реестру зданий. Площадь: средняя половина зарегистрированных площадей жилья (от 25-го до 75-го процентиля), у вилл застроенная площадь. Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (реестры объектов и зданий, выгрузка от 5 ноября 2026) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Описание в реестре DLD: C:(2B+G+P1+L1 to L37+R) with Total 54 Units D:(2B+G+P1+L1 to L28+R) with Total 44 Units
Собственные сервисы DLD по проекту, включая приложение Dubai REST: dubailand.gov.ae
Путь ценыЗарегистрированные цены продаж в этом проекте в AED за кв. м, с числом сделок за каждой цифрой.
AED · м²
Индекс цен на жильё Статистического центра Дубая (квартиры), 2025-Q2 – 2026-Q2: +1,7 %.
Цены приведены по типу объектов, на который приходится большинство сделок проекта: квартиры.
| Спальни | Сделки за 24 месяца | Последняя медиана AED/кв. м | Последние сделки |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 10 | — | — |
| Спален: 2 | 23 | — | — |
| Спален: 3 | 35 | 86 499 (13) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
| Спален: 4 | 20 | 92 290 (7) | нояб. 2025 – нояб. 2026 |
Стартовая цена: медиана AED/кв. м по сделкам off-plan с жильём проекта за 90 дней с первой, если первая сделка — 1 марта 2020 года или позже; Skyline Index использует то же правило. Последние: сделки с жильём за последние 12 месяцев после стартового окна, готовое и off-plan; изменение сравнивает одни и те же типы жилья. Таблица по спальням сравнивает стартовое окно с последними 6 месяцами (12, если за 6 меньше 5 сделок). Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. Сделки, отличающиеся от медианы более чем в 4 раза, исключены.
Медиана AED/м² по кварталам
2025-Q2 → 2026-Q4| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jumeirah Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 75 401 | 76 940 |
| 2025-Q3 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 83 582 | 80 331 |
| 2025-Q4 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 84 324 | 80 751 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 86 499 | 126 842 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 138 058 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 84 594 | 91 579 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Медиана AED/кв. м зарегистрированных сделок по кварталам (квартиры). Источник: DLD. Серая пунктирная линия: район DLD Jumeirah Second, медиана AED/кв. м по сделкам (off-plan), квартиры, по кварталам. Квартал, где меньше 5 сделок, остаётся пропуском. Последний квартал — по 5 ноября 2026.
Зарегистрированные сделки по кварталам
| Квартал | Зарегистрированные сделки | Медиана AED/кв. м | Район DLD Jumeirah Second |
|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 12 (off-plan 12, готовые 0) | 75 401 | 76 940 |
| 2025-Q3 | 44 (off-plan 44, готовые 0) | 83 582 | 80 331 |
| 2025-Q4 | 22 (off-plan 22, готовые 0) | 84 324 | 80 751 |
| 2026-Q1 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 86 499 | 126 842 |
| 2026-Q2 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | 138 058 |
| 2026-Q3 | 5 (off-plan 5, готовые 0) | 84 594 | 91 579 |
| 2026-Q4 | 1 (off-plan 1, готовые 0) | — | — |
Зарегистрированные сделки по кварталам, off-plan и готовые объекты. Источник: DLD.
Аренда в районе DLD Jumeirah Second
Новые договоры аренды Ejari (квартиры) по всему району DLD Jumeirah Second за 12 месяцев по 5 ноября 2026 в сравнении с 12 месяцами до этого: уровень аренды вокруг проекта. До завершения проекта доходность не показывается.
| Спальни | Медианная годовая аренда | Новые договоры | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Спален: 1 | 95 000 AED | 35 | +5,6 % |
| Спален: 2 | 300 000 AED | 16 | +108,3 % |
| Спален: 3 | 1 000 000 AED | 11 | — |
| Спален: 4 | 420 000 AED | 6 | — |
Только новые договоры на один объект; продления и договоры на несколько объектов не учитываются. Число спален показывается от 5 договоров, изменение требует 5 в оба года, доходность — 10 продаж готового жилья.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (договоры аренды Ejari и зарегистрированные сделки) по лицензии открытых данных Dubai Data.
Зарегистрированные сделки
Последние сделки, зарегистрированные DLD в этом проекте, в том виде, в каком их публикует DLD.
| Дата | Рынок | Тип | Площадь (кв. м) | Цена (AED) | AED/кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 октября 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 1 | 94 | 8 212 855 | 86 929 |
| 26 августа 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 377 | 34 300 000 | 90 955 |
| 29 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 346 | 28 678 051 | 82 871 |
| 21 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 434 | 34 900 000 | 80 439 |
| 21 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 378 | 31 940 491 | 84 594 |
| 21 июля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 346 | 30 300 000 | 87 554 |
| 19 июня 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 592 | 45 000 000 | 75 982 |
| 25 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 3 | 377 | 32 644 025 | 86 499 |
| 4 марта 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 4 | 404 | 39 200 000 | 96 929 |
| 5 февраля 2026 | off-plan | Квартира · Спален: 5 | 2 026 | 210 000 000 | 103 635 |
Каждая сделка — как её регистрирует DLD. Регистрации off-plan включают продажи девелопера и перепродажи; открытые данные DLD их не различают. DLD не публикует имён покупателей и продавцов. Только на этой странице, без выгрузки.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на Dubai Data по лицензии открытых данных Dubai Data. Набор данных DLD Transactions · Лицензия
Ищете объект в этом или похожем проекте?
Расскажите, что вы ищете в Peninsula Dubai Residences - Tower 2 или похожих проектах. Мы ответим по e-mail, а ваш запрос останется у CraneScore.
Оценочный диапазон стоимости
| Спальни | Диапазон, AED | Основа | Уровень сравнения |
|---|---|---|---|
| Спален: 3 | 30 300 000 – 33 730 000 | 13 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
| Спален: 4 | 37 000 000 – 38 070 000 | 7 сделок, 12 месяцев | Этот проект |
Оценка на 5 ноября 2026 Отслеживать этот юнит
Автоматическая оценка по зарегистрированным сделкам off-plan (продажи девелопера и перепродажи вместе); не оценка аккредитованного оценщика; не для ипотеки и суда.
Сценарий платежейВведите план оплаты девелопера, чтобы увидеть, сколько и когда платить. Передача ключей — с зарегистрированного срока (янв. 2029); сдвиньте её ползунком.
Сценарий по вашим данным, а не проверенный план платежей проекта.
Типичные планы
Сумма долей плана: 100% (должно быть 100%).
Платежи по кварталам
AED| Квартал | Оплачено |
|---|---|
| 2026-Q4 | 245 000 AED · всего оплачено 245 000 AED |
| 2027-Q2 | 100 000 AED · всего оплачено 345 000 AED |
| 2027-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 445 000 AED |
| 2028-Q1 | 100 000 AED · всего оплачено 545 000 AED |
| 2028-Q3 | 100 000 AED · всего оплачено 645 000 AED |
| 2029-Q1 | 400 000 AED · всего оплачено 1 045 000 AED |
Платежи по кварталам, AED, со сборами. Пример по вашим данным.
Сбор DLD (4% цены) и сборы выше оплачиваются при бронировании. С ценой перепродажи объект продаётся при передаче ключей, а покупатель берёт на себя оставшиеся платежи; комиссия агента, ипотека и сервисные сборы не учтены. Это пример по вашим данным, а не финансовая рекомендация.
Ипотека на юнит в этом проекте
Есть вопросы о финансировании юнита в Peninsula Dubai Residences - Tower 2? Оставьте данные, и мы ответим по e-mail. Ваш запрос останется у CraneScore.
РасположениеJumeira Second · комьюнити по данным муниципалитета Дубая
Места рядом с проектом
Расстояния по прямой от точки проекта на карте, округлены до 10 м. Ближайшее место каждого вида.
Рейтинги школ: справочник школ KHDA ↗ · Сообщить о неверном местоположении
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
Новое жильё в радиусе 1,5 км
Незавершённых проектов в радиусе 1,5 км от точки: 8, юнитов и вилл в них: 295.
| Год срока DLD | Проекты | Квартиры и виллы |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 13 |
| 2026 | 1 | 14 |
| 2027 | 2 | 50 |
| 2028 | 3 | 143 |
| 2029 | 1 | 75 |
Незавершённые проекты в радиусе 1,5 км от точки, по году срока DLD Выделен год окончания этого проекта по DLD.
Незавершённые проекты в Jumeira Second: 7
Незавершённые проекты того же района DLD со сроком DLD в 2028–2030 годах, по числу сделок за 24 месяца.
| Проект | Готовность | Срок по DLD | AED/кв. м, 12 мес. | Сделки, 24 мес. |
|---|---|---|---|---|
| Peninsula Dubai Residences - Tower 1 | 5,6 % | янв. 2029 | 75 724 | 62 |
| Aman Residences Dubai | 0,9 % | дек. 2028 | 145 582 | 32 |
| Rosewood Residences Dubai | 0 % | дек. 2028 | — | 22 |
| Проект 3398, Jumeirah Second | 0 % | нояб. 2028 | — | 0 |
AED/кв. м: медиана зарегистрированных сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев, готовое и off-plan; прочерк, если сделок мало.
Девелопер в данных DLD Dubai Peninsula L.L.C · номер девелопера DLD 1499
Источник: реестр проектов DLD, выгрузка от 1 ноября 2026. Медианы: наш расчёт, от 3 проектов.
Вопросы о Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Когда сдача Peninsula Dubai Residences - Tower 2?
DLD указывает срок завершения янв. 2029 (реестр на 1 ноября 2026); условия передачи определяет договор купли-продажи (SPA).
Прошёл ли срок завершения Peninsula Dubai Residences - Tower 2 по DLD?
Нет. Срок завершения по DLD — янв. 2029, через 26 месяцев после реестра на 1 ноября 2026.
Какова готовность Peninsula Dubai Residences - Tower 2?
Готовность 6 % по реестру DLD на 1 ноября 2026.
Кто девелопер Peninsula Dubai Residences - Tower 2?
Dubai Peninsula L.L.C, как указано в DLD.
Какой номер проекта Peninsula Dubai Residences - Tower 2 в DLD?
3548.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая (DLD): реестр проектов (выгрузка от 1 ноября 2026) и зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026; индекс цен Статистического центра Дубая. Методология · Сообщить об ошибке в данных