مجتمع لدى بلدية دبيمنطقة DLD Al WaslCity WalkDubai Water Canal
الوصل 20 مشروعًا لم يكتمل بعد · 4,382 وحدة · 3,181 عملية بيع خلال 24 شهرًا سجل مشاريع DLD بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · المبيعات حتى 5 نوفمبر 2026
يضم الوصل 20 مشروعاً غير مكتمل في سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك حتى 1 نوفمبر 2026، بإجمالي 4,382 وحدة وفيلا؛ وسُجلت في مشاريعه 3,181 عملية بيع خلال آخر 24 شهراً.
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
خريطة المشاريعتُظهر الخريطة المشاريع التي لها دبوس خريطة: 20 من أصل 20 مشروعاً مدرجاً.
المشاريع غير المكتملة (20)المشاريع غير المكتملة في الوصل، حسب المبيعات المسجلة في 24 شهراً
| المشروع | المطوّر | الحالة لدى DLD | نسبة الإنجاز | تاريخ الانتهاء لدى DLD | بعد تاريخ الانتهاء لدى DLD | المبيعات، 24 شهرًا |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac City 23001 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Pinnacle Real Estate Developments L.L.C | قيد الإنشاء | 5.7% | — | — | 584 |
| Eden House The Park3382 · Al Wasl · Dubai Water Canal | H & H Development L.L.C | قيد الإنشاء | 63.6% | فبراير 2027 متبقٍ 3 شهر | — | 317 |
| City Walk Crestlane 23530 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 6.8% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 202 |
| City Walk Crestlane 13801 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | لم يبدأ | 0.2% | سبتمبر 2029 متبقٍ 34 شهر | — | 199 |
| City Walk Crestlane 33531 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 4.6% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 195 |
| City Walk Crestlane 44286 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2030 متبقٍ 41 شهر | — | 186 |
| City Walk Crestlane 54274 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | لم يبدأ | 0% | أبريل 2030 متبقٍ 41 شهر | — | 151 |
| Damac City2374 · Al Wasl · Dubai Water Canal | J A Parks L.L.C | قيد الإنشاء | 72.8% | ديسمبر 2025 بعد التاريخ بـ 10 شهر | 10 شهر | 118 |
| MR.C Residences Downtown2476 · Al Wasl | Alta Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 73.2% | يناير 2027 متبقٍ 2 شهر | — | 82 |
| Muraba Veil3106 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Muraba Properties L.L.C | قيد الإنشاء | 7.6% | ديسمبر 2028 متبقٍ 25 شهر | — | 39 |
| Verve City Walk3152 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 13.7% | سبتمبر 2028 متبقٍ 22 شهر | — | 35 |
| Cavalli Couture2459 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Damac Business Real Estate CO. L.L.C | قيد الإنشاء | 19.7% | مايو 2025 بعد التاريخ بـ 17 شهر | 17 شهر | 17 |
| Casa Ahs3589 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Three Development L.L.C | قيد الإنشاء | 16.1% | مايو 2027 متبقٍ 6 شهر | — | 14 |
| City Walk Northline 22972 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 37.1% | — | — | 13 |
| Casa Canal2679 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Two Real Estate Development L.L.C | قيد الإنشاء | 38.3% | — | — | 12 |
| Central Park Plaza2796 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 43.7% | أكتوبر 2026 بعد التاريخ بأقل من شهر | — | 10 |
| One Canal2501 · Al Wasl · Dubai Water Canal | A H S Canal Development L.L.C | قيد الإنشاء | 87.7% | مايو 2025 بعد التاريخ بـ 17 شهر | 17 شهر | 8 |
| City Walk Northline 12970 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | قيد الإنشاء | 38.1% | — | — | 7 |
| Amali Residences4390 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Amali Canal L.L.C | لم يبدأ | 0% | ديسمبر 2030 متبقٍ 49 شهر | — | 0 |
| المشروع 4530، Al Wasl4530 · Al Wasl | Acube Avior Real Estate Development L.L.C | معلّق | 0% | سبتمبر 2031 متبقٍ 58 شهر | — | 0 |
المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026.
الوحدات غير المكتملة حسب سنة الانتهاء لدى DLD
20 مرحلة| سنة الانتهاء لدى DLD | المشاريع | الوحدات |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 649 |
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 3 | 667 |
| 2028 | 4 | 973 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 573 |
| 2031 | 1 | 0 |
| بلا تاريخ انتهاء | 4 | 1,106 |
الوحدات · المراحل. «بلا»: لا يوجد تاريخ انتهاء مسجّل لدى DLD بعد. المصدر: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026.
المزيد عن الوصل
تملك وحدة في أحد هذه المشاريع؟ تابعها مجانًا
أسعار المنطقة
2022-Q1 – 2026-Q4وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع في منطقة الدائرة Al Wasl، حيث سُجلت معظم مشاريع المجتمع.
| الربع | منطقة الدائرة Al Wasl |
|---|---|
| 2022-Q1 | 1,800 |
| 2022-Q2 | 2,039 |
| 2022-Q3 | 2,104 |
| 2022-Q4 | 2,114 |
| 2023-Q1 | 2,313 |
| 2023-Q2 | 2,431 |
| 2023-Q3 | 2,690 |
| 2023-Q4 | 2,464 |
| 2024-Q1 | 3,163 |
| 2024-Q2 | 2,712 |
| 2024-Q3 | 2,963 |
| 2024-Q4 | 2,807 |
| 2025-Q1 | 2,931 |
| 2025-Q2 | 3,254 |
| 2025-Q3 | 3,215 |
| 2025-Q4 | 3,213 |
| 2026-Q1 | 3,345 |
| 2026-Q2 | 3,359 |
| 2026-Q3 | 3,202 |
| 2026-Q4 | 3,161 |
منطقة الدائرة Al Wasl، وسيط درهم/قدم مربع لمبيعات الشقق (على الخارطة) حسب الربع. يُترك الربع الذي فيه أقل من 5 مبيعات فارغًا. يمتد الربع الأخير حتى 5 نوفمبر 2026.
المصدر: معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، عبر Dubai Data.
الإيجارات في منطقة الدائرة Al Wasl
عقود إيجار إيجاري الجديدة لفئة الشقق في منطقة الدائرة Al Wasl، 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026، مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة: مستوى الإيجار حول هذا المشروع. لا يظهر عائد قبل اكتمال المشروع.
| غرف النوم | وسيط الإيجار السنوي | العقود الجديدة | التغير عن العام السابق |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 135,000 AED | 394 | -14% |
| 2 غرفة نوم | 215,000 AED | 448 | -6.5% |
| 3 غرفة نوم | 315,000 AED | 146 | -13.7% |
| 4 غرفة نوم | 464,814 AED | 12 | -28.5% |
العقود الجديدة لوحدة واحدة فقط؛ تُستبعد التجديدات والعقود التي تشمل عدة وحدات. يظهر عدد غرف النوم من 5 عقود، ويتطلب التغير 5 عقود في كلا العامين، ويتطلب العائد 10 مبيعات جاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (عقود إيجاري والمبيعات المسجلة)، بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي.
المبيعات المسجلة في منطقة الدائرة Al Wasl
أحدث مبيعات المساكن التي سجلتها الدائرة في منطقة الدائرة Al Wasl، كما تنشرها الدائرة، مع اسم المشروع حين تذكره.
| التاريخ | المشروع | السوق | النوع | المساحة (قدم مربع) | السعر (درهم) | درهم/قدم مربع |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | Damac City 2 | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,174 | 2,965,550 | 2,526 |
| 5 نوفمبر 2026 | Celadon | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 739 | 1,838,000 | 2,487 |
| 4 نوفمبر 2026 | Verve City Walk | على الخارطة | شقة · 2 غرفة نوم | 1,174 | 3,412,000 | 2,906 |
| 4 نوفمبر 2026 | NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A And 3B Citywalk Residential | الجاهزة | شقة · 1 غرفة نوم | 1,330 | 3,000,000 | 2,256 |
| 4 نوفمبر 2026 | City Walk Crestlane 5 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 846 | 2,823,000 | 3,337 |
| 4 نوفمبر 2026 | Damac City 2 | على الخارطة | شقة · استوديو | 408 | 1,418,350 | 3,476 |
| 3 نوفمبر 2026 | Castleton | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 2,261 | 7,300,000 | 3,229 |
| 2 نوفمبر 2026 | Thyme | الجاهزة | شقة · 3 غرفة نوم | 1,993 | 6,175,000 | 3,098 |
| 2 نوفمبر 2026 | Damac City 2 | على الخارطة | شقة · 1 غرفة نوم | 821 | 2,949,000 | 3,592 |
| 29 أكتوبر 2026 | — | الجاهزة | فيلا | 6,400 | 6,000,000 | 938 |
أحدث 10 من 1,303 من المبيعات المسجلة خلال 12 شهرًا حتى 5 نوفمبر 2026
كل بيع كما تسجله الدائرة. تشمل التسجيلات على الخارطة مبيعات المطوّر وإعادة البيع، ولا تميّز البيانات المفتوحة بينهما. لا تنشر الدائرة أسماء المشترين أو البائعين. يُعرض في هذه الصفحة فقط، دون تنزيل.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على منصة بيانات دبي بموجب رخصة البيانات المفتوحة من بيانات دبي. مجموعة بيانات معاملات الدائرة · الرخصة
أماكن داخل المجتمع
الأماكن داخل حدود المجتمع وفق بلدية دبي، حسب النوع.
محطات المترو والترام: هيئة الطرق والمواصلات عبر Dubai Data. الأماكن الأخرى: © مساهمو OpenStreetMap.
البيانات: سجل مشاريع DLD، نسخة 1 نوفمبر 2026؛ سجل مبيعات DLD حتى 5 نوفمبر 2026؛ حدود المجتمعات لدى بلدية دبي. المنهجية