Dubai Belediyesi topluluğuDLD bölgesi Al WaslCity WalkDubai Water Canal
Al Wasl الوصل 20 proje henüz tamamlanmadı · 4.382 birim · 24 ayda 3.181 satış DLD proje sicili 1 Kasım 2026 itibarıyla · satışlar 5 Kasım 2026 tarihine kadar
Al Wasl, Dubai Arazi Dairesi proje kaydında 1 Kasım 2026 itibarıyla 4.382 daire ve villalık 20 tamamlanmamış projeye sahip; projelerinde son 24 ayda 3.181 kayıtlı satış oldu.
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
Haritadaki projelerListelenen 20 projenin 20 tanesinin harita iğnesi var.
Tamamlanmamış projeler (20)Al Wasl içindeki tamamlanmamış projeler, son 24 aydaki kayıtlı satışlara göre
| Proje | Geliştirici | DLD durumu | Tamamlanma | DLD bitiş tarihi | DLD bitiş tarihinden sonra | Satış, 24 ay |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac City 23001 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Pinnacle Real Estate Developments L.L.C | İnşaat halinde | %5,7 | — | — | 584 |
| Eden House The Park3382 · Al Wasl · Dubai Water Canal | H & H Development L.L.C | İnşaat halinde | %63,6 | Şub 2027 3 ay kaldı | — | 317 |
| City Walk Crestlane 23530 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %6,8 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 202 |
| City Walk Crestlane 13801 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Başlamadı | %0,2 | Eyl 2029 34 ay kaldı | — | 199 |
| City Walk Crestlane 33531 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %4,6 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 195 |
| City Walk Crestlane 44286 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2030 41 ay kaldı | — | 186 |
| City Walk Crestlane 54274 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | Başlamadı | %0 | Nis 2030 41 ay kaldı | — | 151 |
| Damac City2374 · Al Wasl · Dubai Water Canal | J A Parks L.L.C | İnşaat halinde | %72,8 | Ara 2025 tarihten 10 ay sonra | 10 ay | 118 |
| MR.C Residences Downtown2476 · Al Wasl | Alta Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %73,2 | Oca 2027 2 ay kaldı | — | 82 |
| Muraba Veil3106 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Muraba Properties L.L.C | İnşaat halinde | %7,6 | Ara 2028 25 ay kaldı | — | 39 |
| Verve City Walk3152 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %13,7 | Eyl 2028 22 ay kaldı | — | 35 |
| Cavalli Couture2459 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Damac Business Real Estate CO. L.L.C | İnşaat halinde | %19,7 | May 2025 tarihten 17 ay sonra | 17 ay | 17 |
| Casa Ahs3589 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Three Development L.L.C | İnşaat halinde | %16,1 | May 2027 6 ay kaldı | — | 14 |
| City Walk Northline 22972 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %37,1 | — | — | 13 |
| Casa Canal2679 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Two Real Estate Development L.L.C | İnşaat halinde | %38,3 | — | — | 12 |
| Central Park Plaza2796 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %43,7 | Eki 2026 tarihten 1 aydan az sonra | — | 10 |
| One Canal2501 · Al Wasl · Dubai Water Canal | A H S Canal Development L.L.C | İnşaat halinde | %87,7 | May 2025 tarihten 17 ay sonra | 17 ay | 8 |
| City Walk Northline 12970 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | İnşaat halinde | %38,1 | — | — | 7 |
| Amali Residences4390 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Amali Canal L.L.C | Başlamadı | %0 | Ara 2030 49 ay kaldı | — | 0 |
| Proje 4530, Al Wasl4530 · Al Wasl | Acube Avior Real Estate Development L.L.C | Beklemede | %0 | Eyl 2031 58 ay kaldı | — | 0 |
Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar.
DLD bitiş yılına göre tamamlanmamış birimler
20 etap| DLD bitiş yılı | Projeler | Birimler |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 649 |
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 3 | 667 |
| 2028 | 4 | 973 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 573 |
| 2031 | 1 | 0 |
| Bitiş tarihi yok | 4 | 1.106 |
Birim · etap. “Yok”: henüz kayıtlı DLD bitiş tarihi yok. Kaynak: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm.
Al Wasl hakkında daha fazlası
Bu projelerden birinde biriminiz mi var? Ücretsiz takip et
Bölge fiyatları
2022-Q1 – 2026-Q4Bölgedeki projelerin çoğunun kayıtlı olduğu DLD bölgesi Al Wasl içinde daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri.
| Çeyrek | DLD bölgesi Al Wasl |
|---|---|
| 2022-Q1 | 19.375 |
| 2022-Q2 | 21.948 |
| 2022-Q3 | 22.647 |
| 2022-Q4 | 22.755 |
| 2023-Q1 | 24.897 |
| 2023-Q2 | 26.167 |
| 2023-Q3 | 28.955 |
| 2023-Q4 | 26.522 |
| 2024-Q1 | 34.046 |
| 2024-Q2 | 29.192 |
| 2024-Q3 | 31.893 |
| 2024-Q4 | 30.214 |
| 2025-Q1 | 31.549 |
| 2025-Q2 | 35.026 |
| 2025-Q3 | 34.606 |
| 2025-Q4 | 34.584 |
| 2026-Q1 | 36.005 |
| 2026-Q2 | 36.156 |
| 2026-Q3 | 34.466 |
| 2026-Q4 | 34.025 |
DLD bölgesi Al Wasl, daireler için projeden satışların çeyrek bazında medyan AED/m² değeri. 5’ten az satışlı çeyrek boş bırakılır. Son çeyrek 5 Kasım 2026 tarihine kadardır.
Kaynak: Dubai Arazi Dairesi işlemleri, Dubai Data üzerinden.
DLD bölgesi Al Wasl kiraları
DLD bölgesi Al Wasl genelinde daireler için yeni Ejari kira sözleşmeleri, 5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 ay, önceki 12 aya karşı: projenin çevresindeki kira düzeyi. Proje tamamlanmadan getiri gösterilmez.
| Yatak odası | Medyan yıllık kira | Yeni sözleşme | Bir yıl öncesine göre değişim |
|---|---|---|---|
| 1+1 | AED 135.000 | 394 | -%14 |
| 2+1 | AED 215.000 | 448 | -%6,5 |
| 3+1 | AED 315.000 | 146 | -%13,7 |
| 4+1 | AED 464.814 | 12 | -%28,5 |
Yalnızca tek birimlik yeni sözleşmeler; yenilemeler ve birden çok birimi kapsayan sözleşmeler dışarıda. Bir yatak odası sayısı 5 sözleşmeden itibaren görünür; değişim için iki yılda da 5, getiri için 10 hazır satış gerekir.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri (Ejari kira sözleşmeleri ve kayıtlı satışlar), Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında.
DLD bölgesi Al Wasl içindeki kayıtlı satışlar
DLD’nin DLD bölgesi Al Wasl içinde kaydettiği en yeni konut satışları, DLD’nin yayımladığı haliyle; DLD proje adı veriyorsa projesiyle birlikte.
| Tarih | Proje | Piyasa | Tip | Alan (m²) | Fiyat (AED) | AED/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Kasım 2026 | Damac City 2 | projeden | Daire · 2+1 | 109 | 2.965.550 | 27.190 |
| 5 Kasım 2026 | Celadon | hazır | Daire · 1+1 | 69 | 1.838.000 | 26.770 |
| 4 Kasım 2026 | Verve City Walk | projeden | Daire · 2+1 | 109 | 3.412.000 | 31.280 |
| 4 Kasım 2026 | NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A And 3B Citywalk Residential | hazır | Daire · 1+1 | 124 | 3.000.000 | 24.283 |
| 4 Kasım 2026 | City Walk Crestlane 5 | projeden | Daire · 1+1 | 79 | 2.823.000 | 35.919 |
| 4 Kasım 2026 | Damac City 2 | projeden | Daire · Stüdyo | 38 | 1.418.350 | 37.415 |
| 3 Kasım 2026 | Castleton | hazır | Daire · 3+1 | 210 | 7.300.000 | 34.757 |
| 2 Kasım 2026 | Thyme | hazır | Daire · 3+1 | 185 | 6.175.000 | 33.347 |
| 2 Kasım 2026 | Damac City 2 | projeden | Daire · 1+1 | 76 | 2.949.000 | 38.664 |
| 29 Ekim 2026 | — | hazır | Villa | 595 | 6.000.000 | 10.097 |
5 Kasım 2026 tarihine kadar 12 aydaki 1.303 kayıtlı satıştan en yeni 10 tanesi
Her satış DLD’nin kaydettiği haliyle. Projeden satış kayıtları geliştirici satışlarını ve yeniden satışları birlikte içerir; DLD açık verisi bunları ayırmaz. DLD alıcı ya da satıcı adı yayımlamaz. Yalnızca bu sayfada gösterilir, indirilemez.
Kaynak: Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri, Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı ile yayımlanır. DLD Transactions veri kümesi · Lisans
Bölge içindeki yerler
Bölgenin Dubai Belediyesi sınırı içindeki yerler, türüne göre.
Metro ve tramvay durakları: Yollar ve Ulaşım İdaresi (RTA), Dubai Data üzerinden. Diğer yerler: © OpenStreetMap katkıda bulunanlar.
Veri: DLD proje sicili, 1 Kasım 2026 tarihli döküm; DLD satış sicili 5 Kasım 2026 tarihine kadar; Dubai Belediyesi topluluk sınırları. Yöntem