迪拜市政府社区DLD 区域 Al WaslCity WalkDubai Water Canal
Al Wasl الوصل 20 个项目尚未竣工 · 4,382 个单位 · 24 个月成交 3,181 笔 DLD 项目登记册截至 2026年11月1日 · 成交数据截至 2026年11月5日
截至 2026年11月1日，Al Wasl 在迪拜土地局项目登记中有 20 个未竣工项目，共 4,382 个单位和别墅；其项目近 24 个月登记成交 3,181 笔。
未竣工项目
20
共 42 个 DLD 项目
未竣工单位
4,382
公寓与别墅
近 24 个月成交
3,181
在 DLD 登记
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
地图上的项目列出的 20 个项目中有 20 个有地图标记。
未竣工项目（20）Al Wasl 的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序
| 项目 | 开发商 | DLD 状态 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | 已过 DLD 竣工日期 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Damac City 23001 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Pinnacle Real Estate Developments L.L.C | 在建 | 5.7% | — | — | 584 |
| Eden House The Park3382 · Al Wasl · Dubai Water Canal | H & H Development L.L.C | 在建 | 63.6% | 2027年2月 还有 3 个月 | — | 317 |
| City Walk Crestlane 23530 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 6.8% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 13801 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 未开工 | 0.2% | 2029年9月 还有 34 个月 | — | 199 |
| City Walk Crestlane 33531 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 4.6% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 195 |
| City Walk Crestlane 44286 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年4月 还有 41 个月 | — | 186 |
| City Walk Crestlane 54274 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年4月 还有 41 个月 | — | 151 |
| Damac City2374 · Al Wasl · Dubai Water Canal | J A Parks L.L.C | 在建 | 72.8% | 2025年12月 已过 10 个月 | 10 个月 | 118 |
| MR.C Residences Downtown2476 · Al Wasl | Alta Real Estate Development L.L.C | 在建 | 73.2% | 2027年1月 还有 2 个月 | — | 82 |
| Muraba Veil3106 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Muraba Properties L.L.C | 在建 | 7.6% | 2028年12月 还有 25 个月 | — | 39 |
| Verve City Walk3152 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 13.7% | 2028年9月 还有 22 个月 | — | 35 |
| Cavalli Couture2459 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Damac Business Real Estate CO. L.L.C | 在建 | 19.7% | 2025年5月 已过 17 个月 | 17 个月 | 17 |
| Casa Ahs3589 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Three Development L.L.C | 在建 | 16.1% | 2027年5月 还有 6 个月 | — | 14 |
| City Walk Northline 22972 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 37.1% | — | — | 13 |
| Casa Canal2679 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Ahs Canal Two Real Estate Development L.L.C | 在建 | 38.3% | — | — | 12 |
| Central Park Plaza2796 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 43.7% | 2026年10月 已过不到 1 个月 | — | 10 |
| One Canal2501 · Al Wasl · Dubai Water Canal | A H S Canal Development L.L.C | 在建 | 87.7% | 2025年5月 已过 17 个月 | 17 个月 | 8 |
| City Walk Northline 12970 · Al Wasl · City Walk | Citywalk Residential 1 L.L.C | 在建 | 38.1% | — | — | 7 |
| Amali Residences4390 · Al Wasl · Dubai Water Canal | Amali Canal L.L.C | 未开工 | 0% | 2030年12月 还有 49 个月 | — | 0 |
| 项目 4530，Al Wasl4530 · Al Wasl | Acube Avior Real Estate Development L.L.C | 待定 | 0% | 2031年9月 还有 58 个月 | — | 0 |
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日。
按 DLD 竣工年份的未竣工单位
20 期| DLD 竣工年份 | 项目 | 单位 |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 649 |
| 2026 | 1 | 212 |
| 2027 | 3 | 667 |
| 2028 | 4 | 973 |
| 2029 | 1 | 202 |
| 2030 | 3 | 573 |
| 2031 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 4 | 1,106 |
单位 · 分期。“无”：尚未登记 DLD 竣工日期。来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。
Al Wasl 的更多信息
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区域价格
2022-Q1 – 2026-Q4DLD 区域 Al Wasl（社区多数项目登记于此）公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。
| 季度 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|
| 2022-Q1 | 19,375 |
| 2022-Q2 | 21,948 |
| 2022-Q3 | 22,647 |
| 2022-Q4 | 22,755 |
| 2023-Q1 | 24,897 |
| 2023-Q2 | 26,167 |
| 2023-Q3 | 28,955 |
| 2023-Q4 | 26,522 |
| 2024-Q1 | 34,046 |
| 2024-Q2 | 29,192 |
| 2024-Q3 | 31,893 |
| 2024-Q4 | 30,214 |
| 2025-Q1 | 31,549 |
| 2025-Q2 | 35,026 |
| 2025-Q3 | 34,606 |
| 2025-Q4 | 34,584 |
| 2026-Q1 | 36,005 |
| 2026-Q2 | 36,156 |
| 2026-Q3 | 34,466 |
| 2026-Q4 | 34,025 |
DLD 区域 Al Wasl，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
来源：迪拜土地局交易数据，发布于 Dubai Data。
DLD 区域 Al Wasl 的租金
DLD 区域 Al Wasl 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 135,000 | 394 | -14% |
| 2 居室 | AED 215,000 | 448 | -6.5% |
| 3 居室 | AED 315,000 | 146 | -13.7% |
| 4 居室 | AED 464,814 | 12 | -28.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 区域 Al Wasl 的登记成交
DLD 在 DLD 区域 Al Wasl 登记的最新住宅成交，按 DLD 公布的原样列出；DLD 注明项目时一并列出。
| 日期 | 项目 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | Damac City 2 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 2,965,550 | 27,190 |
| 2026年11月5日 | Celadon | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 69 | 1,838,000 | 26,770 |
| 2026年11月4日 | Verve City Walk | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 109 | 3,412,000 | 31,280 |
| 2026年11月4日 | NO.1, NO.2A, NO.2B, NO.3A And 3B Citywalk Residential | 现房 | 公寓 · 1 居室 | 124 | 3,000,000 | 24,283 |
| 2026年11月4日 | City Walk Crestlane 5 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 79 | 2,823,000 | 35,919 |
| 2026年11月4日 | Damac City 2 | 期房 | 公寓 · 开间 | 38 | 1,418,350 | 37,415 |
| 2026年11月3日 | Castleton | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 210 | 7,300,000 | 34,757 |
| 2026年11月2日 | Thyme | 现房 | 公寓 · 3 居室 | 185 | 6,175,000 | 33,347 |
| 2026年11月2日 | Damac City 2 | 期房 | 公寓 · 1 居室 | 76 | 2,949,000 | 38,664 |
| 2026年10月29日 | — | 现房 | 别墅 | 595 | 6,000,000 | 10,097 |
截至 2026年11月5日 的 12 个月内 1,303 笔登记成交中最新的 10 笔
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
社区内的地点
迪拜市政府社区边界内的地点，按类型。
学校
6
购物中心
3
超市
2
公园
3
地铁和有轨电车站：道路与交通管理局（RTA），经 Dubai Data。其他地点：© OpenStreetMap 贡献者。
数据：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出；DLD 成交登记截至 2026年11月5日；迪拜市政府社区边界。 方法说明