完工进度DLD 登记的完工百分比，对照计划工期已过去的比例
完工百分比与已过工期
2026年11月1日两个不同的指标：一个是 DLD 的施工完成度，另一个是日历上已过的时间。
| 日期 | 完成度 | 来源 |
|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 80.5% | DLD 检查 |
| 2026年8月4日 | 73.2% | DLD 检查 |
| 2026年4月29日 | 70% | DLD 检查 |
| 2026年1月20日 | 63% | DLD 检查 |
| 2025年12月17日 | 57% | DLD 检查 |
| 2025年9月9日 | 50.1% | DLD 检查 |
| 2025年5月15日 | 43.3% | DLD 检查 |
| 2024年12月30日 | 41.3% | DLD 检查 |
| 2024年8月20日 | 35.2% | DLD 检查 |
| 2024年3月20日 | 30% | DLD 检查 |
| 2023年10月23日 | 23.2% | DLD 检查 |
| 2023年6月22日 | 20% | DLD 检查 |
| 2023年5月3日 | 16.2% | DLD 检查 |
| 2023年1月17日 | 10% | DLD 检查 |
| 2022年11月1日 | 5.3% | DLD 检查 |
来源：迪拜土地局项目登记，截至 2026年11月1日。 较早读数：DLD 项目登记存档导出，日期 2024年5月12日。 来源：迪拜土地局 Project Status 检查（仅日期和百分比），收集于 2026年11月7日。 DLD 项目状态查询 ↗ 已过工期：我们根据 DLD 的开工和竣工日期计算。
我们的完工进度计算
按最近两次 DLD 读数计算的进度：—
我们根据 DLD 读数计算，仅描述近期进度，并非对竣工日期的预测。
工地时间线
± 6 个月我们的影像解读中暂无该项目的阶段。
我们对历史卫星影像的解读
DLD 登记册中的变更
来源：DLD 项目登记册导出，由 CraneScore 比对。 日期和进度均为迪拜土地局项目登记册在各登记日期的数据，并非检查日期。DLD 可能修改竣工日期；我们保存自 2026 年 10 月 28 日起的每次登记册读数，并在此列出变更。
建筑许可
3 栋中的 1 栋项目地块上的建筑：3 栋，建筑许可：1 份，依据迪拜市政府的记录。
已达到的最远阶段：收尾工程。
| 施工阶段 | 建筑 |
|---|---|
| 场地工程 | 2 |
| 收尾工程 | 1 |
来源：迪拜市政府建筑许可，2026年10月26日 导出。这些日期和阶段来自迪拜市政府的记录，而非 DLD 登记册。
DLD 登记
DLD 服务 ↗另有登记：商铺和展厅 1 套。
数量来自 DLD 单元登记册；别墅来自其建筑登记册。面积：住宅登记面积的中间一半（第 25 至第 75 百分位），别墅按建筑面积计。 数据来源：迪拜土地局开放数据（单元和建筑登记册，2026年11月5日 导出），依据迪拜数据开放数据许可。
DLD 登记册中的描述: Mix Use Building contains,(B+G+M +7 Podium+3 floor services +3 Mechanical floor+56 Floor+R+UR).The project designed to have a concrete structure and block with internal and external finishes.
DLD 自己的项目服务，包括 Dubai REST 应用： dubailand.gov.ae
价格走势该项目登记的成交价格（AED/平方米），并注明每个数字背后的成交数量。
AED · 平方米
迪拜统计中心住宅价格指数（公寓），2023-Q1 至 2026-Q2：+19.6%。
价格按公寓计算，这是该项目成交最多的物业类型。
| 卧室数 | 24 个月成交 | 最近 AED/平方米中位数 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 51 | 42,259 (21) | 2025年11月 – 2026年11月 |
| 3 居室 | 31 | 42,582 (11) | 2025年11月 – 2026年11月 |
开盘价：项目首笔期房住宅成交起 90 天内期房住宅成交的每平方米价格（AED）中位数，仅限首笔成交在 2020 年 3 月 1 日或之后；Skyline Index 采用同一规则。最新：开盘窗口之后最近 12 个月的住宅成交，含现房和期房；涨跌幅比较相同住宅类型。卧室表格将开盘窗口与最近 6 个月比较（6 个月不足 5 笔时用 12 个月）。期房登记包括开发商销售和转售；DLD 开放数据不作区分。与中位数相差超过 4 倍的成交被剔除。
按季度的每平方米中位价（AED）
2023-Q1 → 2026-Q3| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 8 (期房 8，现房 0) | 56,769 | 24,897 |
| 2025-Q2 | 28 (期房 28，现房 0) | 41,689 | 35,026 |
| 2025-Q3 | 21 (期房 21，现房 0) | 41,979 | 34,606 |
| 2025-Q4 | 8 (期房 8，现房 0) | 40,709 | 34,584 |
| 2026-Q1 | 16 (期房 16，现房 0) | 44,326 | 36,005 |
| 2026-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 40,020 | 36,156 |
| 2026-Q3 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 34,466 |
每季度登记成交的 AED/平方米中位数（公寓）。来源：DLD。 灰色虚线：DLD 区域 Al Wasl，公寓期房成交的 AED/平方米中位数，按季度。成交少于 5 笔的季度留空。最后一个季度截至 2026年11月5日。
每季度登记成交
| 季度 | 登记成交 | AED/平方米中位数 | DLD 区域 Al Wasl |
|---|---|---|---|
| 2023-Q1 | 8 (期房 8，现房 0) | 56,769 | 24,897 |
| 2025-Q2 | 28 (期房 28，现房 0) | 41,689 | 35,026 |
| 2025-Q3 | 21 (期房 21，现房 0) | 41,979 | 34,606 |
| 2025-Q4 | 8 (期房 8，现房 0) | 40,709 | 34,584 |
| 2026-Q1 | 16 (期房 16，现房 0) | 44,326 | 36,005 |
| 2026-Q2 | 6 (期房 6，现房 0) | 40,020 | 36,156 |
| 2026-Q3 | 3 (期房 3，现房 0) | — | 34,466 |
每季度登记成交，分期房和现房单元。来源：DLD。
DLD 区域 Al Wasl 的租金
DLD 区域 Al Wasl 内公寓的 Ejari 新租约，截至 2026年11月5日 的 12 个月，与此前 12 个月对比：即本项目周边的租金水平。项目竣工前不显示收益率。
| 卧室数 | 年租金中位数 | 新租约 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 1 居室 | AED 135,000 | 394 | -14% |
| 2 居室 | AED 215,000 | 448 | -6.5% |
| 3 居室 | AED 315,000 | 146 | -13.7% |
| 4 居室 | AED 464,814 | 12 | -28.5% |
仅含单套新租约；不含续约和多套合租约。卧室数需至少 5 份租约才显示，变化需两年各 5 份，收益率需 10 笔现房成交。
数据来源：迪拜土地局开放数据（Ejari 租约和登记成交），依据迪拜数据开放数据许可。
登记成交
DLD 在本项目登记的最新成交，按 DLD 公布的原样列出。
| 日期 | 市场 | 类型 | 面积（平方米） | 价格（AED） | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月16日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 281 | 11,969,903 | 42,582 |
| 2026年8月26日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 293 | 12,049,142 | 41,086 |
| 2026年7月22日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 298 | 15,182,627 | 50,892 |
| 2026年5月15日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 209 | 9,885,754 | 47,275 |
| 2026年5月13日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 216 | 8,742,842 | 40,526 |
| 2026年4月28日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 216 | 8,507,457 | 39,374 |
| 2026年4月23日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 290 | 13,797,993 | 47,630 |
| 2026年4月10日 | 期房 | 公寓 · 3 居室 | 289 | 11,556,618 | 40,020 |
| 2026年4月2日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 219 | 8,539,916 | 38,987 |
| 2026年3月30日 | 期房 | 公寓 · 2 居室 | 213 | 10,835,314 | 50,978 |
每笔成交均按 DLD 登记原样列出。期房登记包括开发商销售和转售，DLD 开放数据不加区分。DLD 不公布买方或卖方姓名。仅在本页显示，不提供下载。
想在本项目或类似项目中找房？
告诉我们您在 MR.C Residences Downtown 或类似项目中想找什么。我们会通过邮件回复，您的请求只留在 CraneScore。
估计价值区间
| 卧室数 | 区间（AED） | 依据 | 比较层级 |
|---|---|---|---|
| 2 居室 | 8,540,000 – 10,040,000 | 21 笔成交，12 个月 | 本项目 |
| 3 居室 | 11,560,000 – 12,810,000 | 11 笔成交，12 个月 | 本项目 |
估值日期 2026年11月5日 追踪此单位
基于登记期房成交（开发商销售与转售混合）的自动估算；并非注册估价师的估价；不得用于按揭或诉讼。
付款情景输入开发商的付款计划，查看您需要在何时支付多少。交付时间默认为登记的竣工日期（2027年1月），可用滑块调整。
根据您自己输入生成的情景，并非该项目经核实的付款计划。
常见计划
各阶段比例合计 100%（须为 100%）。
每季度付款
AED| 季度 | 已付 |
|---|---|
| 2026-Q4 | AED 545,000 · 累计已付 AED 545,000 |
| 2027-Q1 | AED 500,000 · 累计已付 AED 1,045,000 |
每季度付款，AED，含费用。根据您的输入所作的示意。
DLD 费用（价格的 4%）和上述费用在预订时支付。填写转售价格时，按单元在交付时售出、由买方承接未付余款计算；中介费、按揭成本和物业服务费不计入。此为根据您的输入所作的示意，不构成财务建议。
此处单位的按揭
对 MR.C Residences Downtown 单位的融资有疑问？留下您的信息，我们会通过邮件回复。您的请求只留在 CraneScore。
位置Al Wasl · 迪拜市政府划定的社区
项目附近的地点
从项目地图定位点起算的直线距离，取整到 10 米。每类只列最近的一个。
Dubai Municipality · Makani · © OpenStreetMap contributors · RTA
1.5 公里内的新房
定位点 1.5 公里内的未竣工项目：33 个，共 11,714 个单位和别墅。
| DLD 竣工年份 | 项目 | 单元和别墅 |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 187 |
| 2026 | 4 | 2,053 |
| 2027 | 4 | 1,520 |
| 2028 | 5 | 1,019 |
| 2029 | 4 | 1,230 |
| 2030 | 6 | 2,489 |
| 2031 | 5 | 1,563 |
| 2032 | 1 | 0 |
| 无竣工日期 | 3 | 1,653 |
定位点 1.5 公里内的未竣工项目，按 DLD 竣工年份 高亮：本项目的 DLD 竣工年份。
Al Wasl 未竣工项目：19
同一 DLD 区域内 DLD 竣工年份在 2026–2028 年的未竣工项目，按近 24 个月登记成交排序。
| 项目 | 施工进度 | DLD 竣工日期 | AED/平方米，12 个月 | 近 24 个月成交 |
|---|---|---|---|---|
| Eden House The Park | 63.6% | 2027年2月 | 42,604 | 317 |
| City Walk Crestlane 2 | 6.8% | 2028年12月 | — | 202 |
| City Walk Crestlane 3 | 4.6% | 2028年12月 | — | 195 |
| Muraba Veil | 7.6% | 2028年12月 | — | 39 |
| Verve City Walk | 13.7% | 2028年9月 | 33,024 | 35 |
| Casa Ahs | 16.1% | 2027年5月 | — | 14 |
| Central Park Plaza | 43.7% | 2026年10月 | — | 10 |
AED/平方米：该项目近 12 个月登记住宅成交的中位数，含现房与期房；成交过少时显示短横线。
DLD 数据中的开发商 Alta Real Estate Development L.L.C · DLD 开发商编号 1300
比 DLD 竣工日期晚一个月或以上竣工：在 1 个两个日期齐全的已竣工项目中占 0 个。其中 1 个项目的实际竣工日期与 DLD 竣工日期相同，而 DLD 可能在竣工时才设定该日期，因此这一数字可能低估差距。
来源：DLD 项目登记册，2026年11月1日 导出。中位数：我们的计算，至少 3 个项目。
关于 MR.C Residences Downtown 的常见问题
MR.C Residences Downtown 何时交房？
DLD 列出的竣工日期为 2027年1月（2026年11月1日 登记册）；交房条款以买卖合同（SPA）为准。
MR.C Residences Downtown 是否已过 DLD 竣工日期？
否。其 DLD 竣工日期为 2027年1月，比 2026年11月1日 登记册晚 2 个月。
MR.C Residences Downtown 的进度如何？
2026年11月1日 DLD 登记册显示施工进度为 73.2%。
MR.C Residences Downtown 的开发商是谁？
Alta Real Estate Development L.L.C（DLD 登记）。
MR.C Residences Downtown 的 DLD 项目编号是多少？
2476。
数据来源：迪拜土地局（DLD）开放数据，包括项目登记册（2026年11月1日 导出）和截至 2026年11月5日 的登记成交；迪拜统计中心价格指数。 方法说明 · 报告数据错误